W SKRÓCIE:
ul. Głębocka 54D, Grodzisk, Białołęka, Warszawa
Rok budynku 2006 r.
Powierzchnia 77,5 m2
3 pokoje (możliwość wydzielenia 4 pokoju)
1 piętro z 4
Mieszkanie dwustronne
Taras o łącznej powierzchni ponad 30 m2
Przestronny salon z aneksem kuchennym
Osobna garderoba
Przestronna łazienka z wanną
Miejsce garażowe (płatne dodatkowo 45 000 zł)
Duża komórka lokatorska ponad 6 m2 (płatne dodatkowo 35 000 zł)

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze 4-piętrowego budynku wybudowanego w 2006 roku. Niska zabudowa, zadbane części wspólne, ochrona oraz monitoring tworzą komfortowe i przyjemne miejsce do codziennego życia. Osiedle otoczone jest bujną zielenią, a z każdego okna mieszkania rozpościera się malowniczy widok na zieleń, lustro wody oraz zachwycające zachody słońca. Spokojne, zielone otoczenie tworzy kameralną enklawę z dala od miejskiego zgiełku, pozwalając cieszyć się wyjątkową atmosferą i poczuciem prywatności.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 77,5 m² zachwyca przestronnością i swobodą aranżacji. Przemyślany układ wnętrza pozwala w pełni wykorzystać dużą powierzchnię, tworząc komfortową przestrzeń do życia dla całej rodziny.

W skład lokalu wchodzą:
- Przestronny salon z aneksem kuchennym,
- 2 sypialnie,
- Łazienka,
- Oddzielna garderoba z możliwościa adaptacji na drugą łazienkę (WC)
- Duży taras o powierzchni ponad 30 m2

Duże okna w części dziennej zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie, a dwustronna ekspozycja dodatkowo zwiększa poczucie przestrzeni i komfort mieszkania. Meble kuchenne w eleganckim odcieniu kaszmiru doskonale współgrają z całym wnętrzem. Zdjęcia nie zawsze oddają subtelność tego koloru, dlatego jego rzeczywisty charakter najlepiej ocenić podczas prezentacji mieszkania.

Przestronny taras - ponad 30 m² dodatkowej przestrzeni
To zdecydowanie jeden z największych atutów tej nieruchomości.Do mieszkania przynależy ogromny taras o łącznej powierzchni ponad 30 m², dzięki czemu otrzymujemy wyjątkowo dużą przestrzeń do wykorzystania na zewnątrz.
To może być Twoja prywatna strefa wypoczynku. Cały taras został wyłożony egzotyczną deską tarasową Bangkirai.To idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania czy wieczorny relaks. Część powierzchni jest zadaszona, można przebywać na zewnątrz niezależnie od pogody.

Łazienka została zaprojektowana tak, aby była przede wszystkim wygodna i funkcjonalna. Jej układ pozwala na komfortowe korzystanie z pomieszczenia, a wanna daje możliwość zarówno szybkiej kąpieli, jak i chwili relaksu po całym dniu.

Dodatkowym atutem jest osobna garderoba, która zapewnia wygodne przechowywanie i pozwala zachować w części dziennej i korytarzu więcej przestrzeni oraz lekkości aranżacji. To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, którym zależy na funkcjonalnym i uporządkowanym wnętrzu. Istnieje możliwość przerobienia pomieszczenia na drugą łazienkę.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo 45 000 zł), oraz duża komórka lokatorska o powierzchni 6,27 m2 (płatne dodatkowo 35 000 zł).

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia- wystarczy pomalować ściany :)

Pełna własność z księgą wieczystą lokalu oraz uregulowany stan prawny gruntu umożliwiają zakup nieruchomości również przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Głębockiej 54D na osiedlu Lewandów na Białołęce, w rejonie Grodziska - w otoczeniu rozwiniętej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia.
W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe:
- Przedszkole - 100 m 
- Żabka - 250 m
- Czerwona torebka- ok. 400 m
- Lidl - 400 m
- Szkoła Podstawowa - 250 m (bezpośrednie sąsiedztwo z osiedlem)
- Decathlon - 2 minuty samochodem,
- G City Targówek (Atrium Targówek) - 3 minuty samochodem
- Kompleksy handlowe (M1, Ikea, Leroy Merlin, Obi i wiele innych) - 5 minut samochodem.
- Piekarnie, restauracje i punkty usługowe,
- Żłobki i przedszkola,
- Siłownia oraz gabinety kosmetyczne.

W niedalekiej odległości znajduje się również Park Magiczny - miejsce chętnie wybierane przez mieszkańców do aktywnego spędzania czasu. Znajdziemy tam m.in. place zabaw, skatepark, boisko wielofunkcyjne oraz siłownię plenerową.
Okolica sprzyja również aktywnemu wypoczynkowi i wycieczkom rowerowym. To dobra baza wypadowa m.in. w kierunku Zalewu Zegrzyńskiego.
Można również wybrać się na spacer do pobliskiego lasu Bródnowskiego - mamy tam zaledwie kilometr.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i głównych tras samochodowych:
- Przystanek autobusowy - ok. 350 m,
- Metro Kondratowicza - ok. 12 min autobusem,
- Trasa Toruńska - ok. 1 km / ok. 2 min samochodem.
Dzięki temu mieszkanie zapewnia wygodny dostęp do pozostałych części Białołęki oraz innych dzielnic Warszawy.

A co z parkingiem dla gości?
Duża dostępność miejsc parkingowych to kolejny atut tego osiedla. W przeciwieństwie do wielu warszawskich lokalizacji, tutaj mieszkańcy mają do dyspozycji liczne miejsca parkingowe na terenie osiedla, co zapewnia większy komfort i wygodę na co dzień.

Jeśli mieszkanie spełnia Twoje wymagania, zadzwoń i umów się na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Mateusz Zaręba
Doradca ds. Nieruchomości
Nr licencji zawodowej 28868
tel.  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja ALIGANT NIERUCHOMOŚCI jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.