Światło jest pierwszym elementem architektury.
Tadao Ando

Światło nie pojawia się tutaj przypadkiem. Architekt zostawił mu przestrzeń, a ono każdego dnia na nowo definiuje charakter wnętrza. O poranku subtelnie wypełnia część dzienną. Po południu wydobywa fakturę drewna i kamienia. Wieczorem zatrzymuje się na tarasie nieco dłużej, pozostawiając w mieszkaniu spokój, którego trudno spodziewać się w sercu miasta. To właśnie od światła zaczyna się historia tego apartamentu.

Położony na ostatnim piętrze prestiżowego osiedla Ażurowe Okiennice, zaprojektowanego przez renomowaną pracownię JEMS Architekci, oferuje 132 m² przestrzeni, w której architektura pozostaje tłem dla codziennego życia, nigdy jego głównym bohaterem. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń około 3,20 m duże przeszklenia oraz przestronny taras sprawiają, że wnętrze pozostaje jasne przez większą część dnia, a granica pomiędzy salonem i otoczeniem niemal zanika.

Projekt wnętrza powstał z myślą o trwałości.
Nie o sezonie.
Nie o trendach.
Indywidualnie wykonane zabudowy stolarskie, naturalne materiały oraz wyposażenie marek Gaggenau, Miele oraz Liebherr tworzą przestrzeń, która z biegiem lat nabiera charakteru zamiast go tracić. Tę samą filozofię odnaleźć można w drewnianych oknach marki Goran. To rozwiązanie wybierane tam, gdzie równie ważne jak estetyka pozostają jakość wykonania, trwałość oraz doskonałe parametry użytkowe. Salon płynnie otwiera się na długi taras, tworząc reprezentacyjną część dzienną apartamentu. To właśnie tutaj poranna kawa trwa odrobinę dłużej, a letnie wieczory kończą się później, niż planowano. Funkcjonalny układ obejmuje również oddzielną kuchnię, gabinet, dwie sypialnie, garderobę, elegancką łazienkę, oddzielną toaletę oraz pomieszczenie gospodarcze.

Architektura Ażurowych Okiennic od momentu powstania zajmuje szczególne miejsce na mapie warszawskich realizacji mieszkaniowych. Projekt autorstwa renomowanej pracowni JEMS Architekci został uhonorowany Nagrodą Architektoniczną Prezydenta m.st. Warszawy dla najlepszego zespołu mieszkaniowego lat 2001 2014 wyróżnieniem przyznanym za harmonijne ukształtowanie całego założenia, jakość przestrzeni wspólnych oraz charakterystyczny detal architektoniczny w postaci drewnianych okiennic. To właśnie one nadają budynkom rozpoznawalny rytm, pozwalając mieszkańcom świadomie regulować ilość światła i poziom prywatności. Kameralna zabudowa, starannie zaprojektowana zieleń oraz całodobowa ochrona tworzą miejsce, które z biegiem lat nie traci na aktualności przeciwnie, dojrzewa i umacnia swoją pozycję wśród najbardziej cenionych adresów Mokotowa.

Trudno o lokalizację, która równie naturalnie łączy życie prywatne z zawodowym. Renomowane szkoły międzynarodowe, restauracje, kawiarnie, centrum biznesowe, Westfield Mokotów oraz tereny rekreacyjne pozostają w zasięgu kilku minut. Doskonałe połączenie z głównymi arteriami Warszawy zapewnia również szybki dojazd do Lotniska Chopina, co docenią osoby często podróżujące służbowo i prywatnie.

Komfort codziennego życia uzupełniają dwa miejsca postojowe w hali garażowej (można parkować 3 samochody) oraz komórka lokatorska. Każde miejsce postojowe oferowane jest w cenie 105 000 PLN i stanowi zakup obligatoryjny.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
132 m²
penthouse na ostatnim piętrze
przestronny taras
wysokość pomieszczeń ok. 3,20 m
projekt architektki wnętrz
oddzielna kuchnia
sprzęt AGD Gaggenau i Miele oraz Liebherr
drewniane okna Goran
salon z wyjściem na taras
gabinet
2 sypialnie
garderoba
łazienka
oddzielna toaleta
pomieszczenie gospodarcze
2 miejsca postojowe w hali garażowej ( realnie można parkować 3 samochody, zakup obligatoryjny 105 000 PLN każde)
komórka lokatorska
osiedle Ażurowe Okiennice
projekt JEMS Architekci
całodobowa ochrona

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia indywidualnej prezentacji.

Wybrane fotografie zostały poddane subtelnej obróbce z wykorzystaniem narzędzi AI, obejmującej m.in. korektę warunków pogodowych, zieleni oraz drobnych elementów kadru. Zmiany mają charakter wyłącznie prezentacyjny i nie wpływają na układ, architekturę ani rzeczywiste cechy nieruchomości.

ENG

Light is the first element of architecture.
Tadao Ando

Natural light was never treated as an afterthought here.
It became one of the defining architectural elements of this residence.
From the first hours of the morning, it gently fills the living spaces. Throughout the day, it reveals the warmth of timber, the texture of natural stone and the quiet elegance of carefully selected materials. By evening, it settles across the terrace, creating a remarkable sense of calm rarely associated with one of Warsaw's most desirable residential districts.

Located on the top floor of the award-winning Ażurowe Okiennice development, designed by the acclaimed architectural practice JEMS Architekci, this 132 sq m penthouse reflects an approach to design where proportion, craftsmanship and timelessness take precedence over passing trends. Approximately 3.20-metre ceilings, generous glazing and an impressive terrace extending along the length of the living area create a seamless dialogue between the interior and its surroundings. Rather than functioning as an addition to the apartment, the terrace becomes a natural extension of everyday living equally suited to a quiet morning coffee, working outdoors or long summer evenings.
Every material has been selected with longevity in mind.
Not for a season.
Not for fashion.

Bespoke joinery, natural finishes and premium Gaggenau, Liebherr and Miele appliances reflect a philosophy that values enduring quality over temporary trends.
The same attention to detail is evident in the beautifully crafted Goran timber windows, chosen for their exceptional workmanship, durability and outstanding thermal and acoustic performance.
The thoughtfully designed layout offers an elegant living room opening directly onto the terrace, a separate kitchen, a home office, two comfortable bedrooms, a walk-in wardrobe, a refined bathroom, a separate guest WC and a utility room.
Since its completion, Ażurowe Okiennice has earned a distinguished place among Warsaw's finest residential developments. Designed by JEMS Architekci, the project received the Architectural Award of the Mayor of the City of Warsaw for the finest residential development completed between 2001 and 2014. The award recognised not only the quality of the architecture itself, but also its carefully composed public spaces and the iconic timber shutters that have become the development's defining architectural signature. Today, those elegant wooden shutters continue to shape the identity of the buildings while allowing residents to control both natural light and privacy with remarkable precision. Landscaped gardens, intimate scale and discreet 24-hour security complete an environment that has matured beautifully over time.

Few locations in Warsaw balance residential tranquillity with exceptional connectivity as naturally as Mokotów. International schools, renowned restaurants, cafés, business centres, Westfield Mokotów, green recreational areas and the city's key commercial districts are all within easy reach. Warsaw Chopin International Airport can be reached in approximately fifteen minutes, making the location particularly attractive for international executives and frequent travellers.

The property also includes two underground parking spaces (in fact for 3 cars) and a private storage room. Each parking space is available at PLN 105 000 and forms a mandatory part of the purchase.

KEY FEATURES- 132 sq m penthouse
- Top floor
- Expansive terrace extending along the living area
- Approx. 3.20 m ceiling height
- Interior designed by a professional interior architect
- Separate kitchen
- Premium Gaggenau, Liebherr & Miele appliances
- Goran timber windows
- Elegant living room opening onto the terrace
- Home office
- Two bedrooms
- Walk-in wardrobe
- Bathroom
- Separate guest WC
- Utility room
- Three underground parking spaces (mandatory purchase PLN 70,000 each)
- Private storage room
- Award-winning Ażurowe Okiennice development
- Designed by JEMS Architekci
- Landscaped grounds
- 24-hour security

Private viewings are available strictly by prior appointment.

Selected photographs have been subtly enhanced using AI-assisted tools, including minor adjustments to weather conditions, greenery and incidental elements within the frame. These enhancements are purely presentational and do not alter the layout, architecture or actual features of the property.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )