TYLKO TU! Feliz Residence przy samym Parku Szczęśliwickim.

Zapraszam do wyjątkowego apartamentu, usytuowanego na kameralnym osiedlu o willowym charakterze przy samym Parku Szczęśliwickim. To wyjątkowe miejsce to efekt pracy szanowanego dewelopera - ORCO Property Group. Ci którzy znają to miejsce - znają jego wartość lokalizacyjną. A tych z daleka pragnę zachęcić do spaceru po 30 ha zielonym raju w samym centrum metropolii. Niektórzy zwą go warszawskim Central Parkiem i jedno ze zdjęć dodanych w ogłoszeniu zdaje się to tłumaczyć. To miejsce w którym możemy dzień zaczynać jak i kończyć. Niezależnie od pory roku to miejsce zachwyca oraz daje liczne możliwości co do formy spędzania czasu na wolnym powietrzu oraz wyboru samej formy rekreacji. ( Patrz zdjęcia )

Sam apartament - z racji na zarówno samą jakość budynku - m.in. kamień, wapień, drewno egzotyczne, wysokiej klasy nowoczesne drewniane okna, elektrycznie sterowane zewnętrzne żaluzje, ogrzewanie kanałowe i panelowe oraz samo wykończenie - daje ogromne możliwości aranżacyjne. Salon z aneksem kuchennym to istny OpenSpace ( ponad 45 m2 ). Sam apartament jest bardzo neutralny, ale zdradza nam jeszcze zamiłowanie obecnych właścicieli do podróży. Wystarczy jednak usunąć kilka elementów i wnieść odrobinę swoich indywidualnych artefaktów by wnętrze stało się indywidualną przestrzenią. Wszystko już zależy od preferencji nowych właścicieli. Warto w tym miejscu dodać, że mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, czyste i w pełni wyposażone z możliwością wprowadzenia od zaraz.

Lokalizacja to nie tylko ogrom możliwości jakie daje sam Park. To także szybka perspektywa przedostania się do samego centrum Warszawy, czy to autem ( 15 min. ), czy środkami komunikacji miejskiej. To także bliskość lokali usługowych i sklepów. Mimo iż obecni właściciele mieszkają już w innej lokalizacji, to jeśli tylko jest takowa możliwość zakupy nadal robią na Rynku Włodarzy, który dzieli od apartamentu 5 min. spaceru.

Serdecznie zapraszam na prezentację mieszkania, to takie miejsce w którym od wejścia czujemy się dobrze, a o to przecież chodzi.

Atuty nieruchomości:

- lokalizacja premium ( Park Szczęśliwicki, bliskość centrum, Rynek Włodarzy, itd . )
- pełen rozkład apartamentu na dwie pożądane świata strony ( E/W )
- dwa balkony / tarasy z wystawą wschodnią i zachodnią, co daje komfort zarówno wypicia porannej kawy w promieniach słońca jak i pożegnania dnia z przysłowiową lampką w ręce w blasku zachodzącego słońca
- wyjście z każdego pokoju na taras
- wysoka klasa budynku ( nowoczesne rozwiązania energooszczędne i proekologiczne), niska zabudowa, willowy charakter osiedla
- duża ilość przeszkleń, szlachetne drewniane okna do samej ziemi z elektrycznymi zewnętrznymi żaluzjami, a co za tym idzie - piękne światło w całym apartamencie
- dwie niezależne łazienki ( jedna z prysznicem, druga z wanną )
- ogromny klimatyzowany salon połączony z kuchnią - dający możliwość cieszenia się z obecności bliskich w odczuciu pełnego komfortu ( blisko 50 m2 )
- klimatyzowana przestronna i bardzo elegancka sypialnia z wyjściem na taras oraz praktyczną zabudowaną garderobą - 20,85 + 3,35 m2
- apartament jest czysty i w pełni urządzony - istnieje możliwość wprowadzenia się z samą walizką bez konieczności jakichkolwiek inwestycji zarówno czasowych jak i finansowych - od zaraz.
- apartament był projektowany przez szanowaną pracownię i istnieje pełna dokumentacja techniczna zarówno jeśli chodzi o tematy techniczne jak i wykończeniowe
- to co wyróżnia to miejsce to funkcjonalność i elegancja ( bardzo przemyślane rozwiązania )
- w całym apartamencie mnogość wyboru oświetlenia ( trójwymiar : boczne / centralne/ LED z regulacją jasności ) - co daje możliwości aranżacyjne i stworzenie odpowiedniego nastroju w zależności od potrzeby.
- bardzo dobrze zaprojektowane zostały szafy, są dyskretne, zlicowane a jednocześnie praktyczne i pakowne.
- produkt pełnowartościowy w klasie premium zarówno jeśli chodzi o lokalizację, standard budynku, rozkład i układ pomieszczeń a na dodatkach kończąc. ( do mieszkania przynależy komórka lokatorska jak i miejsce parkingowe z dodatkową przestrzenią na np: dwuślad )
- miejsce idealne dla singla, pary, rodziny z dzieckiem czy osób starszych lub wielbicieli czworonogów
- dla tych co żyją aktywnie - istny raj ( jezioro, park, ścieżki rowerowe, boisko do siatkówki plażowej, basen, całoroczny stok narciarski i wiele innych .)
- spokojne i uprzejme sąsiedztwo. Bardzo niska rotacja na osiedlu, co wzmaga poczucie bezpieczeństwa. Na kondygnacji znajdują się tylko 3 mieszkania.
- ochrona, wideodomofon, nowoczesna winda z poziomu 0 oraz z bezpośrednim połączeniem pomiedzy halą garażową a mieszkaniem
- niski czynsz ( C.O., woda, wywóz odpadów, fundusz remontowy itd. ) - 1 590,75 zł
- z racji na lokalizację i prestiż kompleksu - ogromnym atutem będzie rosnąca wartość inwestycji w czasie

Apartament - 103 m2 ( h- 2,70 m ) położony na I piętrze z dwoma tarasami w wystawie zachodniej i wschodniej z wyraźnym podziałem funkcjonalnym na część dzienną i prywatną.
- przestronny, wspaniale doświetlony, klimatyzowany salon połączony z aneksem kuchennym, strefą jadalnianą oraz wyjściem na taras W - ok. 45 m2 plus 7,56 m2 balkonu
- klimatyzowana główna sypialnia z oddzielną garderobą i wyjściem na taras - 20,85 + 3,35 oraz taras E 8,81 m2
- gabinet / pokój gościnny / pokój dziecka z szafą w zabudowie oraz wyjściem na taras E - 13,50 m2
- hall z szafą w zabudowie i pralką oraz korytarz - 4 m2 + 7,50 m2
- łazienka z prysznicem - 2,51 m2
- łazienka z wanną - 5,12 m2
- komórka lokatorska - 4 m2 - dodatkowo płatna - 20 000 zł
- miejsce parkingowe w hali garażowej - dodatkowo płatne - 80 000 zł

Wyposażenie mieszkania:
- pełna zabudowa kuchenna wykonywana na zamówienie, wyposażona w sprzęt AGD ( lodówko - zamrażarka, zmywarka, lodówka na wino, piekarnik, ekspres do kawy, czajnik, toster, płyta ceramiczna, pochłaniacz/ wyciąg kuchenny wyspowy ). Jeśli będzie takie życzenie nowych właścicieli jest możliwość pozostawienia w mieszkaniu nawet przysłowiowej zastawy stołowej
- piękny lakierowany rozkładany stół, który pomieści nawet 12 osób
- 6 krzeseł typu muszla
- modułowa kanapa w salonie ( na zdjęciach niewidoczne są dwa dodatkowe moduły kanapy, którą można w zależności od potrzeby przestawiać i dostosowywać konfigurację do sytuacji i liczby gości - mogę dosłać zdjęcia na życzenie ).
- liczne szafy w zabudowie zarówno w pokojach jak i łazience ( wszystko dyskretnie zlicowane i poukrywane )
- pralka i odkurzacz oraz żelazko na wyposażeniu szaf
- klimatyzacja w salonie
- wszystkie zewnętrzne rolety są niezależnie sterowane
- wideodomofon

Lokalizacja :
- Park Szczęśliwicki ze wszystkimi atrakcjami ( Górka Szczęśliwicka, Tor saneczkowy, Basen Szczęśliwice, wyciąg narciarski całoroczny, boisko do siatkówki plażowej, kino plenerowe, joga na trawie, trasy rowerowe, trasy do joggingu i wiele wiele innych ) - tylko 5 min. spacerem
- Fort Szczęśliwice - tylko 12 min. pieszo
- Sklep Żabka - 4 min. pieszo
- Poczta - 5 min. pieszo
- Rynek Włodarzy - ( sklepiki z warzywami, sklepy ekologiczne, rybne, knajpki, pizzeria i wiele wiele innych ) - 5 min. pieszo
- Galeria handlowa Blue City - 4 min. autem, 15 min. pieszo
- CH Reduta - 5 min. autem

- Liczne żłobki i przedszkola w zasięgu kilkuminutowego spaceru
- Szkoły podstawowe publiczne i prywatne w zasięgu kilkunastu minut pieszo
- PROBEANUS - dwujęzyczne przedszkole i szkoła podstawowa - 3 min. pieszo
- Uniwersytet Medyczny - 3 km
- Wydział Fizyki Uniwersytetu Warszawskiego - 4 km

- Dworzec Zachodni - 2,3 km
- Dworzec Warszawa Centralna - 5 km
- Lotnisko im. Chopina - 5 km
- trasa szybkiego ruchu S2 z wyjazdem na obwodnicę Warszawy - 5 km
- Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu krótkiego spaceru
- Kolejka WKD

Podsumowując - miejsce wygrywa lokalizacyjnie. To prestiżowe miejsce na Ochocie łączy codzienną wygodę, daje możliwość na kontakt z naturą każdego dnia, pozwala na szybki dojazd do centrum, a jednocześnie daje poczucie bezpieczeństwa i gwarancję dobrego sąsiedztwa.
Szczerze polecam

Uwaga!
Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany został na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania umowy pośrednictwa z agentem.
Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po uprzednio umówionym spotkaniu.

Kontakt do agenta:
Katarzyna Lach - Pieszczek
tel.