Na sprzedaż nowe, 4-pokojowe mieszkanie w inwestycji Metro Art 6, ul. Żupnicza, Warszawa Praga-Południe, Grochów (Kamionek).

Przedmiotem oferty jest nowe, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63,52 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2026 roku, w inwestycji Metro Art 6 przy ul. Żupniczej na warszawskim Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe. Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co umożliwia aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami i preferencjami. Pierwsze zdjęcie oferty przedstawia propozycję aranżacji wnętrza. Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 4,7 m² oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Funkcjonalne, czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 63,52 m².
Trzy niezależne pokoje, pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz dwie łazienki.
Stan deweloperski możliwość indywidualnej aranżacji i wykończenia wnętrza.
Nowoczesna inwestycja Metro Art 6 realizowana przez dewelopera Victoria Dom.
Zielone dziedzińce, starannie zaprojektowana zieleń, pasaż spacerowy i przestrzenie rekreacyjne na terenie osiedla.
Atrakcyjna lokalizacja na Kamionku, w pobliżu Parku Skaryszewskiego i Jeziora Kamionkowskiego.
Dobra komunikacja z centrum Warszawy bliskość przystanków autobusowych, kolei oraz planowanej stacji metra.
Dwustronna ekspozycja okien (wschód-zachód) zapewnia dobre doświetlenie wnętrza.

OPIS APARTAMENTU:
Mieszkanie o powierzchni 63,52 m² charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zapewnia komfortowe wykorzystanie dostępnej przestrzeni.

Lokal składa się z:
pokoju dziennego z aneksem kuchennym: 18 m²
pokoju 1: 10,5 m²
pokoju 2: 9,3 m²
pokoju 3: 10 m²
holu: 9,6 m²
łazienki 1: 4,5 m²
łazienki 2: 1,7 m²
balkonu: 4,7 m²

Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować i wykończyć wnętrze zgodnie z własnym gustem oraz indywidualnymi potrzebami. Czteropokojowy układ sprawdzi się zarówno w przypadku rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna przeznaczona na wynajem.

OPIS INWESTYCJI:
Metro Art 6 to część wieloetapowej inwestycji Metro Art, realizowanej przez dewelopera Victoria Dom na warszawskiej Pradze-Południe. Osiedle wyróżnia się nowoczesną architekturą harmonijnie wpisującą się w charakter dzielnicy oraz dbałością o wysoką jakość przestrzeni wspólnych.
Jednym z największych atutów inwestycji są starannie zaprojektowane tereny zielone, przestronne dziedzińce, atrakcyjny pasaż spacerowy oraz liczne kameralne miejsca przeznaczone do wypoczynku i rekreacji. Na terenie osiedla znajdują się również place zabaw dla dzieci, sklepy i lokale usługowe. Całość tworzy przyjazną przestrzeń do codziennego życia, łączącą miejski charakter inwestycji z możliwością odpoczynku w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest na warszawskim Kamionku, w dzielnicy Praga-Południe części miasta, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija i przyciąga zarówno młodych mieszkańców, jak i rodziny.
Okolica oferuje bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, liczne restauracje, kawiarnie oraz miejsca spotkań i rozrywki. W pobliżu znajduje się Centrum Praskie Koneser, galerie handlowe oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Parku Skaryszewskiego im. Ignacego Jana Paderewskiego z Jeziorem Kamionkowskim i malowniczymi stawami, a także Kamionkowskich Błoni Elekcyjnych.

Najważniejsze punkty w okolicy:
Centrum Warszawy ok. 4,7 km.
Sklep Lidl ok. 383 m, 5 minut pieszo.
Park Obwodu Praga Armii Krajowej ok. 14 minut pieszo.
Park Skaryszewski im. Ignacego Jana Paderewskiego oraz Kamionkowskie Błonia Elekcyjne ok. 20 minut pieszo.
Centrum handlowe Atrium Promenada ok. 13 minut samochodem.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Warszawy. W odległości około 407 m od inwestycji znajduje się przystanek autobusowy, oddalony o około 5 minut spacerem. Dodatkowym atutem jest bliskość infrastruktury kolejowej oraz planowanej stacji metra.
Przystanek autobusowy ok. 407 m, 5 minut pieszo.
Stacja kolejowa ok. 5 minut samochodem.
Planowana stacja metra ok. 4 minuty samochodem.
Dojazd do centrum Warszawy ok. 19 minut samochodem.

INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:
Cena mieszkania: 1 060 000 zł.
Miejsce postojowe przynależne do mieszkania w garażu podziemnym dodatkowo płatne 70 000 zł.
Opłaty administracyjne: ok. 1 500 zł.

STAN PRAWNY:
Sprzedaż w formie cesji.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Magdalena Gaś-Sokół
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28758
 



Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).
Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 45-MS-WLI/12/4