Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Natolinie, przy ul. Henryka Raabego 13.

Lokal o powierzchni 62,53 m² znajduje się na trzecim piętrze budynku z 1991 roku.
Dwustronny układ z ekspozycją wschód zachód zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.

To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów. Trzy pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość stacji metra Natolin sprawiają, że nieruchomość ma duży potencjał do wygodnego zamieszkania i wynajmu.

Kluczowe atuty- 62,53 m² i trzy pokoje funkcjonalny układ dla pary, rodziny lub pod wynajem
- Bliskość metra Natolin wygodna komunikacja z innymi częściami Warszawy
- Dwustronna ekspozycja wschód zachód dobre doświetlenie mieszkania
- Oddzielna, widna kuchnia większa wygoda codziennego użytkowania
- Mieszkanie odmalowane i gotowe do zamieszkania
- Piwnica o powierzchni 5,03 m² dodatkowe miejsce do przechowywania
- Możliwość korzystania z parkingu naziemnego
- Opcjonalny zakup miejsca postojowego w garażu podziemnym przy ul. Belgradzkiej 12

Nieruchomość i rozkład powierzchni

Mieszkanie o powierzchni 62,53 m² oferuje praktyczny podział na część dzienną i prywatną. Dwustronna ekspozycja wschód zachód zapewnia naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.
W skład nieruchomości wchodzą:- salon 21,76 m², z ekspozycją zachodnią,
- sypialnia 10,90 m², z ekspozycją wschodnią,
- sypialnia 10,71 m², z ekspozycją wschodnią,
- oddzielna kuchnia 6,71 m²,
- przedpokój 8,27 m²,
- łazienka 4,18 m²,

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,03 m², zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania.

Standard

Mieszkanie zostało niedawno odmalowane i jest gotowe do zamieszkania, co pozwala na wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania pilnych prac wykończeniowych.
W pokojach znajduje się dębowy parkiet o grubości 22 mm, który był jednokrotnie cyklinowany.
W przedpokoju położono terakotę. Łazienka była remontowana około 13 lat temu.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m.

Budynek pochodzi z 1991 roku. Mieszkanie usytuowane jest na trzecim piętrze bez windy.

Nieruchomością zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa "Przy Metrze", która odpowiada za utrzymanie budynku i otoczenia osiedla.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość korzystania z parkingu naziemnego.

Istnieje również opcja zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym przy ul. Belgradzkiej 12 niezależnie od zakupu mieszkania. Koszt 30 tys zł.

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się na warszawskim Natolinie, w południowej części Ursynowa, cenionej za rozwiniętą infrastrukturę i wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość stacji metra Natolin, która umożliwia sprawny dojazd do centrum Warszawy. W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe, ułatwiające poruszanie się po dzielnicy.
W codziennym funkcjonowaniu docenić można dostęp do sklepów spożywczych, piekarni, restauracji, punktów usługowych oraz Galerii Ursynów. W pobliżu dostępne są także placówki edukacyjne przedszkola i szkoły, zarówno publiczne, jak i niepubliczne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku mają do dyspozycji pobliski Lasek Brzozowy oraz Park Przy Bażantarni, oferujący przestrzeń do spacerów i rekreacji.
To lokalizacja, która łączy wygodę miejskiego życia, dostęp do komunikacji i bliskość terenów zielonych.

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób poszukujących nieruchomości na własne potrzeby, jak i dla inwestorów. Trzy niezależne pokoje, oddzielna kuchnia oraz bliskość stacji metra Natolin to atuty, które zwiększają funkcjonalność lokalu i jego potencjał na rynku najmu. Układ mieszkania sprawdzi się w przypadku rodziny, pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni lub najemców ceniących niezależność poszczególnych pomieszczeń.

Oferta sprzedaży dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.

Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

A functional, three-room apartment for sale in Warsaw's Natolin district, at 13 Henryka Raabego Street.

The premises with an area of 62.53 m² are located on the third floor of a building from 1991.
The double-sided layout with east-west exposure ensures natural lighting of the interior at different times of the day.

This property is perfect for both individuals seeking a home for themselves and investors. Three rooms, a separate kitchen, and proximity to the Natolin metro station make this property highly suitable for both comfortable living and rental.

Key advantages- 62.53 m² and three rooms a functional layout for a couple, family or for rent
- Proximity to the Natolin metro station convenient communication with other parts of Warsaw
- Two-sided east-west exposure good lighting in the apartment
- A separate, bright kitchen greater comfort of everyday use
- The apartment has been repainted and is ready to move in.
- 5.03 m² basement additional storage space
- Possibility to use the above-ground parking lot
- Optional purchase of a parking space in the underground garage at 12 Belgradzka Street

Property and floor plan

The 62.53 m² apartment offers a practical division into living and private areas. Its two-sided east-west exposure ensures natural lighting throughout the day.
The property includes:- living room 21.76 m² , with western exposure,
- bedroom 10.90 m² , eastern exposure,
- bedroom 10.71 m² , eastern exposure,
- separate kitchen 6.71 m² ,
- hall 8.27 m² ,
- bathroom 4.18 m² ,

The apartment includes a 5.03 m² basement, providing additional storage space.

Standard

The apartment has recently been repainted and is ready to move in, allowing you to move in without the need for urgent finishing work.
The rooms have 22 mm thick oak parquet flooring, which has been sanded once.
The hallway has terracotta tiles. The bathroom was renovated about 13 years ago.
The height of the rooms is approximately 2.5 m.

The building dates back to 1991. The apartment is located on the third floor with no elevator.

The property is managed by the Przy Metrze Housing Cooperative, which is responsible for maintaining the building and the surrounding area.

An additional convenience is the possibility of using surface parking.

There is also an option to purchase a parking space in the underground garage at 12 Belgradzka Street independently of the apartment purchase. The cost is PLN 30,000.

Location

The apartment is located in Warsaw's Natolin district, in the southern part of Ursynów, appreciated for its developed infrastructure and convenient communication with other parts of the city.
One of the biggest advantages of this location is its proximity to the Natolin metro station , which provides easy access to the center of Warsaw. Bus stops are also located nearby, making it easy to get around the district.
For everyday life, you'll appreciate the access to grocery stores, bakeries, restaurants, service outlets, and Galeria Ursynów. Educational facilities are also available nearby, including preschools and schools, both public and private.
Lovers of active recreation have at their disposal the nearby Birch Forest and Park Przy Bażantarni, offering space for walks and recreation.
This location combines the convenience of city life, access to public transport and proximity to green areas .

Investment potential

The apartment is an attractive proposition for both those seeking a property for their own needs and investors. Three separate rooms, a separate kitchen, and proximity to the Natolin metro station are advantages that enhance the property's functionality and its potential on the rental market. The apartment's layout is ideal for families, couples needing additional space, or tenants who value the independence of individual rooms.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )