Warszawa Śródmieście Ul. Boya-Żeleńskiego 2 pokoje 47,37 m2

English version below

Nieruchomość: Proponujemy Państwu unikalne, dwupokojowe mieszkanie położone w Śródmieściu Południowym, przy ul. Tadeusza Boya-Żeleńskiego, niedaleko Placu Unii Lubelskiej. Lokal znajduje się na czwartym piętrze w kamienicy z 1938 r, wyposażonej w nową windę. Całościowa powierzchnia mieszkania wynosi 47,37 m2 i obejmuje obecnie salon, dużą sypialnię, ciemną kuchnię, łazienkę z WC oraz holl. Do mieszkania jest przypisane prawo do korzystania z piwnicy.

Stan mieszkania: Do remontu. Ściany są odmalowane na kolor biały. Podłoga w pokojach jest wyłożona parkietem dębowym nadającym się do cyklinowania. Nowoczesne kaloryfery, ogrzewanie miejskie.

Ekspozycja dwustronna wschodnia i północna. Okna są duże i wysokie. Salon jest narożny i posiada aż cztery okna co doskonale doświetla jego wnętrze. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 282 cm. Widok z okien obejmuje skwer Mieczysława Fogga. Brak widoku na ruchliwe ulice sprawa że mieszkanie jest bardzo ciche. Hałas uliczny nie jest słyszalny co jest unikalną dogodnością w Śródmieściu.

Ścianki we wnętrzu mieszkania są działowe co w połączeniu dużą ilością okien (6) stwarza szereg możliwości aranżacyjnych. Istnieje możliwość podzielenia obecnego salonu na dwa mniejsze pokoje sypialne i otwarcia obecnej dużej sypialni na hall w celu uzyskania salonu z aneksem kuchennym. W takim układzie obecna ciemna kuchnia może zostać przekształcona w garderobę.

Pełna własność z księgą wieczystą.

Nieszablonowy lokal dla ludzi marzących o oryginalnym wnętrzu w zabytkowym budynku oraz ceniących sobie komfort i wygodę w centrum Warszawy.

Stan budynku: Bardzo dobry. Zadbana kamienica z okresu międzywojennego, z windą. Budynek został zaprojektowany przez znanego architekta Bohdana Pniewskiego w stylu modernistycznym. Budowa gmachu rozpoczęła się w 1938 r a ukończona została w latach 1946 1948. Początkowo w budynku znajdowały się ekskluzywne mieszkania przeznaczone dla pracowników Narodowego Banku Polskiego.

Charakterystyczna elewacja budynku jest wykonana z prostokątnych płyt piaskowcowych z ozdobnymi żłobieniami na obwodzie. Obrys budynku jest otoczony stylowymi arkadami.

W ostatnich latach elewacja budynku została odnowiona a arkady zostały elegancko otynkowane. Dwa lata temu wymieniono również windę.

Mieszkańcy mogą parkować na zamkniętym parkingu przylegającym do budynku.

Lokalizacja: Prestiżowa lokalizacja niedaleko centrum Warszawy, blisko Placu Unii Lubelskiej. Budynek znajduje się przy samym Skwerze Mieczysława Fogga, zagospodarowanym jako miejsce wypoczynkowe. Jest to elegancki teren zielony obsadzony licznymi drzewami ozdobnymi oraz regularnie pielęgnowanymi klombami.

Niedaleko znajduje się Park Łazienkowski i Park Ujazdowski. W pobliżu mieszczą się również liczne kawiarnie, sklepy, restauracje i punkty usługowe. Galeria handlowa przy Placu Unii Lubelskiej znajduje się w odległości 150 m. Bardzo łatwe dojście do Politechniki. Dokonały punkt komunikacyjny do przystanków autobusowych i tramwajowych na ulicach Puławskiej i Marszałkowskiej można dotrzeć w 1 minutę. Do stacji metra Politechnika można dojść w 10 minut. Łatwy dojazd do dworca PKP.

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna / sprzedaży pobierana jest prowizja. Na życzenie możemy przesłać wzór umowy na maila.

Kontakt:
Warszawski Standard
ul. Puławska 3, Warszawa

Warsaw Srodmiescie Boya-Zelenskiego Street two rooms, 47,37 m2

Property: We offer a unique two-room apartment located in the Srodmiescie Poludniowe District on Tadeusz Boy-Zelenski Street, near the Unii Lubelskiej Square. The apartment is situated on the fourth floor of a 1938 tenement house, which is equipped with a new elevator. The total area of the apartment is 47.37 m² and currently comprises a living room, a large bedroom, an interior (windowless) kitchen, a bathroom with a toilet, and a hallway. The apartment comes with the right to use a cellar storage unit.

Condition: In need of renovation. The walls have been painted white. The floors in the rooms feature oak parquet, which can be sanded and refinished. The apartment is equipped with modern radiators and it is connected to the municipal heating system.

Dual exposure (east and north). The windows are large and tall. The living room is a corner space with four windows, ensuring excellent natural light. The ceilings are 282 cm high. The windows overlook Mieczysław Fogg Square; as there is no view of busy streets, the apartment is exceptionally quiet a rare advantage in the city center.

The interior walls are non-load-bearing partitions, which - combined with the large number of windows (six in total) - offer a wide range of interior design possibilities. For instance, the current living room could be divided into two smaller bedrooms, while the existing large bedroom could be opened up to the hallway to create a living room with a kitchenette. In such a configuration, the current windowless kitchen could be converted into a walk-in closet. Full ownership with a land register.

A unique property for those who dream of an original interior within a historic building, while also valuing comfort and convenience in the heart of Warsaw.

Building condition: Very good. A well-maintained interwar-period tenement house, equipped with an elevator. The building was designed by the renowned architect Bohdan Pniewski in a modernist style. Construction began in 1938 and was completed between 1946 and 1948. Originally, the building housed exclusive apartments intended for employees of the National Bank of Poland.

The building s distinctive facade is composed of rectangular sandstone slabs featuring decorative grooves along their edges. The perimeter of the structure is framed by elegant arcades.

In recent years, the facade has been renovated, and the arcades have been tastefully plastered. The elevator was also replaced two years ago.

Location: A prestigious location near the center of Warsaw, close to Unii Lubelskiej Square. The building is situated right next to Mieczyslaw Fogg Square, which has been developed into a recreational space - an elegant green area featuring numerous ornamental trees and well-tended flower beds.

Lazienki Park and Ujazdow Park are located nearby. The area also offers a wide range of cafes, shops, restaurants, and service points. The shopping center at Unii Lubelskiej Square is just 150 meters away. There is also very easy access to the Warsaw University of Technology. An excellent transport hub - bus and tram stops on Pulawska and Marszalkowska streets can be reached in 1 minute. The Politechnika metro station is a 10-minute walk away. There is also easy access to the main railway station.

Contact:
Warszawski Standard,
Pulawska 3 street