Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, 4-pokojowego mieszkania o powierzchni 85,89 m², zlokalizowanego na prężnie rozwijającym się, warszawskim Ursusie przy ul. Silnikowej, na 1 piętrze nowoczesnego apartamentowca z 2022 roku.

Mieszkanie zostało wykończone z dbałością o każdy detal. Tak, by zapewnić komfort jego mieszkańcom.
Na podłogach dominuje naturalne drewno, które nadaje wnętrzu ciepły charakter.
Dzięki południowej ekspozycji okien w salonie wnętrze jest doskonale, natomiast północne usytuowanie sypialni tworzy doskonałe warunki do wypoczynku .
Atutem tej nieruchomości jest wysokość pomieszczeń - 280 cm oraz zieleń, królująca za oknami.
Duży, przestronny balkon, stanowi idealne przedłużenie salonu z kojącym widokiem na zielone patio.

Na powierzchnię 85,89m2 składają się:
Pokój dzienny z z widną kuchnią 28,14 m2
Sypialnia 12,07 m2
Sypialnia 9,60 m2
Sypialnia/Gabinet 9,38 m2
Łazienka z wanną 4,72 m2
Łazienka z prysznicem 3,08 m2
Hol z z duża szafą 12,82 m2
Garderoba 4,08 m2
Balkon 7,59 m2
Budynek i osiedle:
Nieruchomość usytuowana jest w nowoczesnej, dynamicznie rozwijającej się części Ursusa z pełną infrastrukturą wokół.
Budynek charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 85,89 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1 / 7 (z windą)
Rok budowy: 2022
Wysokość wnętrz: 280 cm
Okna: PCV
Ekspozycja: Północ - Południe
Balkon: Tak
Czynsz administracyjny: ok. 1000 zł
Miejsce postojowe: W garażu podziemnym 40 000 zł.
Komórka lokatorska - 20 000 zł.
Lokalizacja i bogata infrastruktura:
Okolica oferuje pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia:
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz apteki.
Kilka minut dzieli mieszkańców od centrum outletowego Factory Ursus, gdzie dostępnych jest kilkadziesiąt sklepów znanych marek, restauracje oraz punkty usługowe.
Rodziny z dziećmi docenią bliskość nowoczesnych żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych, które powstały wraz z dynamicznym rozwojem tej części Ursusa.
W okolicy znajdują się również przychodnie, gabinety medyczne, siłownie oraz kluby fitness.
Lokalizacja oferuje łatwy dostęp do terenów zielonych:
w promieniu kilku minut jazdy lub 15-25 minut spaceru znajduje się kilka atrakcyjnych terenów zielonych.
Najważniejsze z nich to:
Ekopark Ursus najbliższy duży teren rekreacyjny. To nowoczesny park z naturalistyczną zielenią, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, miejscami do odpoczynku oraz elementami edukacji ekologicznej. Jest chętnie wybierany przez rodziny z dziećmi i osoby aktywne.
Park Czechowicki największy park w Ursusie. Znajduje się tu staw z pomostem, fontanna, amfiteatr, place zabaw, alejki spacerowe oraz tereny rekreacyjne. W sezonie odbywają się koncerty i wydarzenia plenerowe.
Park Achera kameralny park z zabytkowym charakterem, dużym stawem z fontanną, placem zabaw, siłownią plenerową oraz historyczną Acherówką. Idealny na codzienne spacery.
Park Hassów zielony park z alejkami spacerowymi i ławkami, będący częścią Centrum Lokalnego Niedźwiadek. W pobliżu znajduje się także nowoczesny plac zabaw Hasanka.

Komunikacja i szybki dojazd do centrum:
Autobusy: 6-8 minut pieszo od budynku znajdują się najbliższe przystanki autobusowe linii 177, 187, 194, 401, 517.
Stacja Warszawa Ursus ok. 600 700 m (8 10 minut pieszo).
Kursują tędy pociągi SKM linii S1 oraz Kolei Mazowieckich (linia R1).
Stacja Warszawa Ursus Północny ok. 900 1000 m (12 15 minut pieszo).
Dogodne połączenia kolejowe w kierunku centrum Warszawy oraz zachodnich miejscowości aglomeracji.
Lotnisko Chopina ok. 15 20 minut samochodem,
Stan prawny
Pełna własność z Księgą Wieczystą - (możliwość zakupu na kredyt)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.