Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży mieszkania, które stanowi idealną propozycję dla osób lub par poszukujących komfortowego lokum, ceniących przedwojenna architekturę i wysokie wnętrza.

To przestrzeń z ogromnym potencjałem, umożliwiająca stworzenie indywidualnego stylu życia w sercu tętniącej życiem Pragi-Północ, łączącej historyczny urok z nowoczesnymi udogodnieniami.

Mieszkanie o rozkładowym układzie, zlokalizowane w kamienicy z 1897 roku, oferuje solidną bazę do aranżacji.
Salon 24mkw z balkonem.

Nieruchomość wymaga przystosowania na cele mieszkalne (tj urządzenia właściwej kuchni i łazienki), usunięcia paneli sufitowych.
Do tej pory lokal przeznaczony był na cele biurowe.

Budynek w bardzo dobrym stanie, zbudowany z cegły, gwarantuje trwałość i klasyczny charakter.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 5-piętrowej kamienicy. Klatka zadbana i bardzo czysta. Wejscie przez bramę z domofonem.

W kamienicy nie ma mieszkań czynszowych i działa prężna wspólnota.

Parking na ulicy, płatny, lub istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych na podwórku w sąsiedniej kamienicy.

Uwaga! Plan w załączniku prezentuje dawny bądź przyszły kształt mieszkania. Nie ma kuchni, ani łazienki.

Budynek:
Kamienica praska z 1897 roku, w bardzo dobrym stanie, po licznych remontach, z prężnie działającą wspólnotą, bez uciążliwych mieszkańców czy biznesów.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy ulicy Kępnej na Pradze-Północ to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dzielnica jest świetnie skomunikowana, z łatwym dostępem do przystanków autobusowych (Ząbkowska, Okrzei) i tramwajowych (Ząbkowska), co zapewnia szybkie połączenie z centrum Warszawy i innymi częściami miasta. W bliskiej odległości znajdują się liczne punkty użyteczności publicznej, takie jak kawiarnia Małpi Biznes, Muzeum Warszawskiej Pragi oraz siłownia L9 Muay Thai & Martial Arts Club, oferujące bogatą ofertę kulturalną i rekreacyjną. Okolica słynie z bliskości modnych miejsc, a także renomowanych placówek edukacyjnych, w tym jednego z najlepszych liceów ogólnokształcących w Warszawie, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i odkrycia wszystkich zalet tej wyjątkowej nieruchomości.
English description:

We are pleased to present a unique opportunity to purchase an apartment that is the perfect choice for individuals or couples seeking a comfortable home who appreciate pre-war architecture and high ceilings.

This space offers tremendous potential, allowing you to create your own unique lifestyle in the heart of the vibrant Praga-North neighborhood, which combines historic charm with modern amenities.

The apartment, with a traditional layout, is located in a tenement house dating back to 1897 and offers a solid foundation for interior design.
The 24-square-meter living room features a balcony.
The
property requires conversion for residential use (i.e., installation of a proper kitchen and bathroom) and removal of the ceiling panels.
Until now, the space has been used for office purposes.

The building is in very good condition; constructed of brick, it guarantees durability and a classic character.

The apartment is located on the 1st floor of a 5-story tenement building. The stairwell is well-maintained and very clean. Entry is through a gate with an intercom.

There are no rental apartments in the building, and there is an active homeowners' association.

Parking is available on the street (for a fee), or parking spaces can be rented in the courtyard of the neighboring building.

Please note! The attached floor plan shows the apartment's former or future layout. There is no kitchen or bathroom.

Building:
A Praga apartment building from 1897, in very good condition, having undergone numerous renovations, with a thriving homeowners' association, and free of troublesome residents or businesses.

Location:
Its location on Kępna Street in Praga-Północ is one of this property's greatest assets. The neighborhood has excellent public transportation links, with easy access to bus stops (Ząbkowska, Okrzei) and a tram stop (Ząbkowska), providing quick connections to downtown Warsaw and other parts of the city. Numerous public amenities are located nearby, such as the Małpi Biznes café, the Museum of Warsaw's Praga District, and the L9 Muay Thai & Martial Arts Club, offering a wide range of cultural and recreational activities. The neighborhood is known for its proximity to trendy spots as well as renowned educational institutions, including one of the best general high schools in Warsaw, making it an ideal place for families with children. Please contact us to schedule a showing and discover all the advantages of this exceptional property.

Podstawowe Cena za mkw. : 18 700.00 PLN Stan lokalu : Do częściowego remontu Czynsz administracyjny : 1 520 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 24 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Brak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Umywalka, WC, Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rok budowy : 1897 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 5 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność