Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie, położone na 2. piętrze kameralnego budynku na Marysinie Wawerskim.
Lokal pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym, jest po kompleksowym remoncie i nie wymaga dodatkowych nakładów, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności prowadzenia prac wykończeniowych. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki ekspozycji na trzy strony świata i dużej liczbie okien.
Duża powierzchnia, funkcjonalny układ i wyraźny podział na strefę dzienną oraz prywatną sprawiają, że mieszkanie bardzo dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej, gabinetu czy pokoju gościnnego.
W skład mieszkania wchodzą:
salon 25 m², z ekspozycją południową, stanowiący przestronną i jasną strefę wypoczynkową;kuchnia z jadalnią 17 m², z ekspozycją południową, z dużą ilością miejsca;gabinet 12 m², z ekspozycją wschodnią, idealny do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój;sypialnia 21 m², z ekspozycją zachodnią;sypialnia 16 m², z ekspozycją południową;łazienka 8 m² z wanną, podwójną umywalką, WC oraz miejscem na pralkę;druga łazienka 3,5 m² z prysznicem i WC;hol 18 m² z pojemnymi szafami w zabudowie.Jednym z mocniejszych atutów nieruchomości są niskie koszty eksploatacyjne. Budynek posiada własne ujęcie wody, dzięki czemu nie są naliczane standardowe opłaty za jej zużycie - właściciel ponosi jedynie koszt kanalizacji. Dodatkowo mieszkanie posiada własny piec gazowy, co daje większą kontrolę nad ogrzewaniem i bieżącymi wydatkami.
Kameralny charakter budynku przekłada się na większy komfort codziennego życia, a niewielka liczba mieszkań zapewnia bardziej prywatną atmosferę niż na dużych osiedlach wielorodzinnych.
To propozycja dla osób, które szukają dużej, wygodnej przestrzeni w zielonej części Warszawy, a jednocześnie cenią sobie spokój, prywatność i niski koszt utrzymania nieruchomości.
Najważniejsze atuty mieszkania:
tylko 6 mieszkań w budynku;duży metraż;mieszkanie po kompleksowym remoncie;dwie łazienki;przestronna kuchnia z jadalnią;komórka lokatorska;garaż o powierzchni ok. 35 m² za dodatkową opłatą 70 000 zł;spokojna i zielona okolica Marysina Wawerskiego.To mieszkanie dla osób, które nie chcą wybierać między dużą powierzchnią, funkcjonalnym układem, a spokojną lokalizacją. Metraż powyżej 100 m daje komfort porównywalny z domem.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Budynek:
Kameralny budynek z 1997 roku. Znajduje się w nim tylko 6 mieszkań, co sprzyja ciszy, prywatności i komfortowi mieszkańców.

Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja miejska. Cicha lokalizacja w sąsiedztwie Lasu Sobieskiego i Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu na trasach spacerowych i rowerowych.
English description:
A spacious, 4-room apartment is for sale, located on the 2nd floor of an intimate building in Marysin Wawerski.
The apartment is in very good technical and visual condition; it has undergone a comprehensive renovation and requires no additional investment, so you can move in without having to do any finishing work. The apartment is very well-lit thanks to its exposure to three directions and a large number of windows.
Its generous square footage, functional layout, and clear division between the living and private areas make this apartment an excellent choice for both families and individuals needing extra space for remote work, a home office, or a guest room.
The apartment includes:
a living room-25 m2, facing south, serving as a spacious and bright relaxation area;kitchen with dining area - 17 m2, south-facing, with plenty of space;study - 12 m2, facing east, ideal for remote work or as an extra room;bedroom - 21 m2, facing west;bedroom - 16 m2, south-facing;bathroom - 8 m2 with a bathtub, double sink, toilet, and space for a washing machine;second bathroom - 3.5 m2 with a shower and toilet;hallway - 18 m2 with spacious built-in closets.One of the property's strongest advantages is its low operating costs. The building has its own water intake, so standard water usage fees do not apply-the owner only pays for sewer service. Additionally, the apartment has its own gas furnace, which provides greater control over heating and ongoing expenses.
The intimate character of the building translates into greater comfort in everyday life, and the small number of apartments ensures a more private atmosphere than in large multi-family housing complexes.
This is an ideal option for those seeking a spacious, comfortable home in a green part of Warsaw who also value peace and quiet, privacy, and low property maintenance costs.
Key advantages of the apartment:
only 6 apartments in the building;generous floor area;the apartment has undergone a complete renovation;two bathrooms;spacious kitchen with dining area;storage unit;a garage with an area of approx. 35 m2 for an additional fee of 70,000 PLN;a quiet and green neighborhood in Marysin Wawerski.This apartment is for those who don't want to choose between a large living space, a functional layout, and a peaceful location. With over 100 m2, it offers comfort comparable to that of a house.
Please feel free to contact me to schedule a viewing of the property.

Building:
An intimate building constructed in 1997. It contains only 6 apartments, which promotes peace and quiet, privacy, and comfort for the residents.

Location:
Shops, schools, preschools, and public transportation are all nearby. The quiet location near Sobieski Forest and the King Jan III Sobieski Nature Reserve is ideal for both daily relaxation and active recreation on walking and biking trails.

Podstawowe Cena za mkw. : 12 727,26 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 390 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 25 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Liczba łazienek : 2 Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Balkon : Brak, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Garaż : 70 000 PLN
Budynek Rok budowy : 1997 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 2 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność