Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 65,30 m², położone na 9. piętrze zadbanego budynku przy ul. Korotyńskiego 19.
To propozycja dla osób, które szukają przede wszystkim dobrego układu, dużej ilości przestrzeni do przechowywania, światła i wygodnej lokalizacji!

Mieszkanie ma bardzo praktyczny, funkcjonalny rozkład: trzy niezależne pokoje, osobną, widną kuchnię, łazienkę, osobne WC, garderobę oraz dwa korytarze. Z salonu prowadzi wyjście na loggię, a położenie na 9. piętrze zapewnia atrakcyjną perspektywę i panoramiczny widok, w tym piękny widok na centrum Warszawy!

Jednym z największych atutów mieszkania jest jego funkcjonalny rozkład.
- Trzy niezależne pokoje (19,2 m2, 10,9 m2, 10,7 m2) pozwalają wygodnie zorganizować przestrzeń dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub osoby potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy czy hobby.
- Osobna, widna kuchnia zapewnia komfort codziennego użytkowania i możliwość oddzielenia strefy przygotowywania posiłków od części wypoczynkowej.
- Dużym atutem jest osobne WC, w którym przewidziano miejsce na pralkę i suszarkę w zabudowie. Dzięki temu łazienka pozostaje bardziej przestronna i uporządkowana.
- Na uwagę zasługuje również garderoba oraz bardzo duża szafa ubraniowa w jednym z korytarzy. To rozwiązanie znacząco zwiększa komfort życia i pozwala ograniczyć liczbę mebli w pokojach.
- Salon posiada wyjście na loggię, która stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.

9 piętro zapewnia szeroką perspektywę i dobre doświetlenie mieszkania. Szczególnie atrakcyjny jest panoramiczny widok na centrum Warszawy, widoczny z kuchni oraz głównej sypialni.
W dużym pokoju znajduje się klimatyzacja, co zwiększa komfort użytkowania mieszkania w cieplejszych miesiącach.

Zadbany stan i odnowione pomieszczenia
- Mieszkanie jest zadbane i utrzymane w dobrym stanie technicznym. Przyszły właściciel może wprowadzić się bez konieczności przeprowadzania kompleksowego remontu, a ewentualne odświeżenie lub zmiany aranżacyjne pozostają kwestią indywidualnych preferencji.
- W ostatnich latach odnowiono najważniejsze pomieszczenia:
kuchnia remont w 2025 roku
łazienka remont w 2024 roku
Dodatkowym elementem wyróżniającym mieszkanie są drewniane drzwi do pomieszczeń, wykonane na zamówienie według indywidualnego projektu.

Zielone i dobrze zorganizowane otoczenie
- Budynek znajduje się na zadbanym, zielonym osiedlu, charakterystycznym dla dojrzałych części Ochoty.
- Duża ilość zieleni, czystość części wspólnych oraz bieżąca opieka dozorczyni tworzą komfortowe otoczenie do codziennego życia. Biuro spółdzielni znajduje się w sąsiednim budynku, co dodatkowo ułatwia załatwianie spraw związanych z nieruchomością.

Wszystko, czego potrzebujesz, w zasięgu kilku minut
Lokalizacja przy ul. Korotyńskiego łączy spokojny, mieszkaniowy charakter Rakowca z dostępem do rozbudowanej infrastruktury.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
- przedszkola i szkoły, sklepy i punkty usługowe, przychodnia i apteka, pływalnia oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- Biedronka i Rossmann znajdują się tuż przy budynku, co pozwala wygodnie załatwiać codzienne zakupy bez konieczności korzystania z samochodu.
- Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, w tym Parku Szczęśliwickiego, Parku Fort Korotyńskiego oraz Parku Zasława Malickiego.
- Sprawna komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia wygodny dojazd m.in. do Centrum, na Mokotów, w rejon Dworca Zachodniego, Blue City oraz na Lotnisko Chopina, a także dogodny dostęp do obwodnicy Warszawy.

Parkowanie
Mieszkańcy budynku mają dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych wzdłuż ulicy, których w okolicy jest dużo.
Dodatkowo funkcjonuje wewnętrzny parking osiedlowy przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, oznaczony żółtą kartą. W niedalekiej odległości znajduje się również parking strzeżony.

Stan prawny możliwość zakupu na kredyt
Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz założoną Księgę Wieczystą.
Grunty pod budynkiem są w pełni uregulowane, dzięki czemu nie występują wskazane w analizie przeszkody formalne związane z zakupem nieruchomości i możliwe jest finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 65,30 m²
Liczba pokoi: 3 niezależne
Piętro: 9.
Budynek: wielorodzinny, 1977 r., technologia rama H
Kuchnia: osobna, widna, po remoncie w 2025 r.
Łazienka: po remoncie w 2024 r.
WC: osobne, z miejscem na pralkę i suszarkę
Garderoba: tak
Loggia: tak
Piwnica: tak
Komórka lokatorska: współdzielona z sąsiadem, na tym samym piętrze
Klimatyzacja: tak, w dużym pokoju
Widok: panoramiczny, w kierunku centrum Warszawy
Stan: zadbany, dobry, z możliwością indywidualnego odświeżenia
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, KW, uregulowane grunty

Jeśli szukasz mieszkania, które można wygodnie wykorzystać jako przestrzeń rodzinną, a jednocześnie cenisz dobrą komunikację z innymi częściami Warszawy, zapraszam na prezentację!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.