Autentyczna kamienica w sercu warszawskiego biznesu. Waliców 17

Są adresy, które na rynku nieruchomości bronią się same. Ulica Waliców to jedno z ostatnich miejsc na mapie Warszawy, gdzie prawdziwa, przedwojenna historia miasta tak płynnie przenika się ze szklanymi wieżowcami największych międzynarodowych korporacji. W zrewitalizowanej kamienicy z 1914 roku znajduje się 61-metrowa przestrzeń o potężnym potencjale inwestycyjnym i lifestylowym.

Dla kogo jest to mieszkanie?

To idealne rozwiązanie dla aktywnego profesjonalisty. Droga do biura przy Rondzie Daszyńskiego zajmuje dokładnie tyle, co poranna kawa. Po pracy cała infrastruktura kulinarna Browarów Warszawskich oraz Fabryki Norblina znajduje się na wyciągnięcie ręki. To przestrzeń dla kogoś, kto świadomie wybiera wielkomiejski styl życia i szuka autentycznego klimatu grubych, ceglanych murów. Czwarte piętro w historycznym budynku bez windy to w tym przypadku naturalna selekcja. Gwarantuje większą prywatność, lepsze doświetlenie i stanowi świetną, codzienną dawkę ruchu. To miejski format doskonale znany i ceniony przez mieszkańców zachodnioeuropejskich stolic, którzy stawiają autentyczność kamienicy ponad powtarzalność nowych osiedli.

Z perspektywy inwestora to sprawdzony, odporny na wahania rynkowe biznes. Podaż mieszkań w tak ścisłym centrum jest mocno ograniczona. Obecnie mieszkanie składa się z dwóch bardzo przestronnych pokoi, jednak układ wnętrza pozwala na łatwe wydzielenie trzech niezależnych sypialni. Taka adaptacja radykalnie podnosi rentowność, czyniąc ten lokal perfekcyjnym produktem pod długoterminowy wynajem dla pracowników pobliskich centrali firm.

Wnętrze daje pełną swobodę aranżacji. Konieczność wymiany instalacji elektrycznej to dla świadomego nabywcy czysta karta. Zyskujemy możliwość poprowadzenia nowoczesnego układu oświetlenia i zasilania dokładnie pod nowy, trójpokojowy podział lokalu, bez pójścia na kompromisy z zastaną infrastrukturą.

Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia: ok. 61 m² z możliwością prostej rearanżacji z 2 na 3 niezależne pokoje.
Budynek: Przedwojenna kamienica z lat 1910-1914 z tradycyjnej, pełnej cegły.
Kondygnacja: 4 piętro bez windy, zapewniające dystans od ulicy i świetną akustykę.
Stan techniczny: Przestrzeń do własnej adaptacji (wymaga m.in. nowej elektryki).
Instalacje: Bezpieczne i bezobsługowe ogrzewanie z sieci miejskiej.
Komunikacja: Dwie minuty spacerem do stacji metra Rondo ONZ lub Rondo Daszyńskiego.

Lokalizacja gwarantuje nieprzerwany popyt najemców, a solidna konstrukcja budynku to bezpieczna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu i na prezentację, aby na żywo ocenić plastyczność i możliwości tej przestrzeni

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.