Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 59,39 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Gruszczyńskiego

Gruszczyńskiego, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

849 277 zł
59,39 m²
14 300 zł/m²

Zdjęcie

Anna Kalicińska

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Gruszczyńskiego

Gruszczyńskiego, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
13 sierpnia 2026

1/12

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

849 277 zł

59,39 m²

14 300 zł/m²

Mieszkanie, ul. Gruszczyńskiego

Zaktualizowane: 13 sierpnia 2026

849 277 zł 59,39 m² 14 300 zł/m²

Piętro:
parter/3

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1959

Miejsce parkingowe:
przynależne na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

parter/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1959

Miejsce parkingowe:

przynależne na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 849 277 zł (14 300 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 59,39 m², 3 pokoje, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1959
technika budowy: tradycyjna/cegła
dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 0/3, dwustronne, środkowe, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 10 m²
Czynsz: 1 050 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna, z oknem, w zabudowie
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 86,3 kWh/m² na rok; końcową (EK): 123,54 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 100,52 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,042 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 0 %
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: przynależne na ulicy (1 miejsce parkingowe)
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: NIEBANALNA BROKERKA, zaktualizowane: 13.08.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Gruszczyńskiego, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, łąka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, przystanek tramwajowy, metro, dworzec kolejowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Mokotów, Służew | ul. Gruszczyńskiego 17 | 3 pokoje | 59,39 m² | Piwnica >10 m² | Kameralna cegła z 1959 r.

Zabudowa z końcówki lat 50., zieleń i kameralna część pogranicza Służewa i Służewca. Mieszkanie mieści się na parterze niskiego, 2-piętrowego budynku z cegły z 1959 roku. To klasyczna, solidna architektura epoki, charakteryzująca się murami z cokołem, szerokimi odstępami między bloki i dojrzałym starodrzewiem wokół. Budynek przeszedł pełną modernizację w 2016 roku wyremontowano dach oraz wykonano kompleksową termoizolację elewacji, co zapewnia komfort termiczny: mieszkanie trzyma chłód w upalne lato i skutecznie akumuluje ciepło zimą. Kameralny charakter podkreśla fakt, że obiektem zarządza jednobudynkowa, sprawnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Na osiedlu dostępne są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe bezpośrednio pod budynkiem.

Mieszkanie wyróżnia się wysokością pomieszczeń sięgającą ~2,70 m oraz pełnym, dwustronnym rozkładem (północ południe). Strefa dzienna z salonem i otwarta kuchnią doświetlona jest od strony północnej, natomiast dwie osobne sypialnie ekspopnowane są na słoneczne południe. W pokojach zachowano klasyczny, dębowy parkiet (drewniana klepka) daje doskonałą bazę do łatwego odświeżenia i nadania szlachetnego rysu wnętrzu. W 2003 roku lokal przeszedł gruntowną przebudowę (wyburzenie ściany w strefie dziennej, wylewki, równanie ścian, wymiana okien na PCV oraz montaż drzwi antywłamaniowych Gerda). Instalacje elektryczna (miedziana) oraz hydrauliczna zostały wymienione od podstaw.

Rozkład pomieszczeń

: Sypialnia 1 / wystawa południowa (15,8 m²)

: Sypialnia 2 / wystawa południowa (13,6 m²)

: Pokój dzienny połączony z otwarta kuchnią / wystawa północna (25 m²)

: Hall, kuchnia oraz strefa łazienek / wystawa północna

: Łazienka z miejscem na prysznic

: Osobna toaleta (z opcją połączenia z łazienką)

: Piwnica (>10 m²)

Ulica Gruszczyńskiego to spokojna, zielona część tej części Mokotowa, która łączy bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych z błyskawicznym dojazdem do kluczowych węzłów stolicy:

Park Dolinka Służewiecka (ok. 10 minut spacerem): Zespół przyrodniczy z potokiem, ścieżkami biegowymi i rowerowymi idealny punkt na codzienne spacery.
Tor Wyścigów Konnych Służewiec (ok. 10 minut spacerem): Zabytkowe tereny rekreacyjne, przestrzeń wydarzeń plenerowych i targów.
Biznesowy Służewiec i Westfield Mokotów (ok. 10-15 minut pieszo): Centra biznesowe oraz jedno z największych centrów handlowo-usługowych w Warszawie (kina, siłownie, zakupy).
Edukacja i usługi: W ścisłym promieniu znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe, boiska Orlik, Wydział Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego oraz Uczelnia Łazarskiego.

W pieszym zasięgu dostępne są lokalne osiedlowe bazarki, przychodnie i apteki.

Komunikacja: Szybki wylot na ul. Puławską, Rzymowskiego oraz węzeł S79/S2, a także bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych zapewniają sprawny dojazd do centrum miasta oraz na Lotnisko Chopina.

Odrębna własność, niski czynsz i infrastruktura techniczna Mieszkanie posiada czystą Księgę Wieczystą (bez hipotek i obciążeń) oraz aktualne świadectwo energetyczne.

Porozmawiajmy o szczegółach.

Jeśli szukasz nieruchomości gotowej do wejścia, bez ukrytych kosztów i formalnych niespodzianek ta oferta jest dla Ciebie. Pozostałe, równie starannie przygotowane oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Agent

Anna Kalicińska

535 568...

535 568 535

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kalicińska

535 568...

535 568 535

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Kalicińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Kalicińska

535 568...

535 568 535

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości