REZERWACJA - Przytulne, ustawne 2 pokoje z oddzielną, widną kuchnią, w budynku na zielonym osiedlu, rewelacyjnie skomunikowane (przy ul. Ostrobramskiej, nieopodal Centrum handlowego). Wszędzie blisko i wszystko co niezbędne do życia jest w pobliżu! A za parę lat będzie tuż obok budynku wejście do 3 linii metra! Dzięki bliskości komunikacji miejskiej, dojazd do Centrum i innych dzielnic jest szybki i bezproblemowy, a w okolicy znajdują się także przepiękne parki, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi.
Mieszkanie o pow. 47,6 mkw. mkw. w stanie dobrym i można już mieszkać bez większych nakładów remontowych. Ale, oczywiście - układ i potencjał inspiruje do stworzenia własnej, osobistej aranżacji. Mieszkanie było remontowane 15 lat temu, odświeżone i odmalowane 2 lata temu.
UKŁAD:
- jasny salon z zabudowanym balkonem i pięknym widokiem na Warszawę (ok.18 mkw.),
- pokój/sypialnia (ok.12,00 mkw.),
- oddzielna kuchnia z dużym oknem,
- łazienka z wanną, umywalką i WC (ok.4 mkw.) - swój wygląd uzyskała 3 lata temu.
- przedpokój z pojemną szafą, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń.
Do mieszkania przynależy piwnica. Miejsca postojowe zewnętrzne, za szlabanami w uliczkach osiedla, lub przy ulicach.
ATUTY:
? świetne skomunikowanie w pożądanej lokalizacji - centrum Gocławia.
? funkcjonalny i wygodny układ mieszkania z osobną kuchnią
? komórka/piwnica
? Księga wieczysta prowadzona dla mieszkania, grunt uregulowany - możliwy zakup w kredycie!
To mieszkanie łączy wygodę życia w mieście z komfortem i spokojem. To idealna propozycją dla pary lub rodziny, lubiących przestrzeń i dostęp do miejsc oferujących pełną infrastrukturę handlowo-usługową i czynny wypoczynek.

Budynek:
Mieszkanie mieści się na 9-tym piętrze w budynku z końca lat 70-tych. Domofon, nowa winda, zadbane klatki, monitoring na osiedlu. Na piętrze tylko 3 mieszkania, a sąsiedzi bardzo mili i uczynni. Budynki wśród zielonych przestrzeni z ławeczkami, nowymi wiatami na rowery, placami zabaw, boiskiem. Przy budynkach miejsca do parkowania aut. Nieopodal jest też ogrodzony, płatny parking (przy ul.Tarnowieckiej). Na osiedlu, dosłownie parę kroków, sklep spożywczy.

Lokalizacja:
Atutem jest bliskość ulicy Ostrobramskiej (Gocław-Praga Południe), co zapewnia bardzo dobrą komunikację z resztą miasta. Plusem jest też bliska perspektywa (ok. 2028 roku) budowa 3 nitki metra. Obok osiedla znajduje się pętla autobusowa. Linie tramwajowe przy ul. Grochowskiej. W niewielkiej odległości znajdują się dwa centra handlowe: Promenada (sklepy, restauracje, kino) i King Cross oraz słynny bazar na Szembeka. Kolejnym atutem jest pełna infrastruktura usługowo-handlowa i rekreacyjna: szkoły i przedszkola, parki, baseny, ścieżki rowerowe, ect. Osiedle ma zadbane zielone tereny rekreacyjne między budynkami, wybudowane wiaty dla rowerów. Czego więcej chcieć?! Dobrze się tu żyje! To świetna okazja, by zamieszkać w wygodnym i dobrze skomunikowanym miejscu! Jest idealne dla pary, osób szukających wygodnego miejsca do życia, z łatwym dostępem do miejskich udogodnień, aktywnych, ale i doceniających różnorodność tej części miasta.
? Zapraszam do kontaktu (od poniedziałku do soboty w godz. 9.00-20.00) - chętnie zaprezentuję mieszkanie i okolicę. English description:
A cozy, easy-to-furnish 2-room apartment with a separate, bright kitchen, located in a building in a green neighborhood with excellent public transportation access (on Ostrobramska Street, near the shopping center). Everything is close by, and all the essentials for daily life are nearby! And in a few years, the entrance to Metro Line 3 will be right next to the building! Thanks to the proximity of public transportation, getting to the city center and other neighborhoods is quick and hassle-free, and the area also features beautiful parks that are perfect for active recreation and relaxation.
The apartment, with an area of 47.6 square meters, is in good condition and is ready to move into without major renovation work. But, of course, the layout and potential inspire you to create your own personal design. The apartment was renovated 15 years ago and refreshed and repainted 2 years ago.
LAYOUT:
- a bright living room with an enclosed balcony and a beautiful view of Warsaw (approx. 18 sq. m),
- a room/bedroom (approx. 12.00 sq. m),
- a separate kitchen with a large window,
- a bathroom with a bathtub, sink, and toilet (approx. 4 sq. m.)-renovated 3 years ago
, - a hallway with a spacious closet, serving as the entryway to all rooms.
The apartment includes a basement storage unit. Outdoor parking spaces are available behind barriers on the estate's streets or along the main streets.
HIGHLIGHTS:
? Excellent public transportation access in a desirable location-the center of Gocław.
? Functional and comfortable floor plan with a separate kitchen
? Storage unit/basement
? Land and Mortgage Register maintained for the apartment; land title settled-purchase with a mortgage is possible!
This apartment combines the convenience of city living with comfort and tranquility. It's an ideal choice for a couple or family who appreciate space and access to areas offering a full range of retail and service amenities as well as active leisure opportunities.



Building:
The apartment is located on the 9th floor of a building from the late 1970s. It has an intercom, a new elevator, well-maintained stairwells, and security cameras throughout the complex. There are only 3 apartments on this floor, and the neighbors are very friendly and helpful. The buildings are surrounded by green spaces with benches, new bike shelters, playgrounds, and a sports field. There are parking spaces next to the buildings. There is also a fenced-in, paid parking lot nearby (on Tarnowiecka Street). A grocery store is located in the complex, literally just a few steps away.

Location:
A major advantage is its proximity to Ostrobramska Street (Gocław-Praga Południe), which provides excellent access to the rest of the city. Another plus is the imminent construction (around 2028) of the third metro line. There is a bus terminal right next to the housing development. Tram lines run along Grochowska Street. Two shopping centers are located a short distance away: Promenada (stores, restaurants, a movie theater) and King Cross, as well as the famous Szembeka Market. Another advantage is the comprehensive range of service, commercial, and recreational facilities: schools and preschools, parks, swimming pools, bike paths, etc. The neighborhood features well-maintained green recreational areas between the buildings, as well as bike shelters. What more could you ask for?! Life is good here! This is a great opportunity to live in a comfortable and well-connected location! It's perfect for couples or people looking for a comfortable place to live with easy access to city amenities-those who are active but also appreciate the diversity of this part of town.
? Feel free to contact me (Monday through Saturday, 9:00 a.m.-8:00 p.m.)-I'd be happy to show you the apartment and the surrounding area.

Podstawowe Cena za mkw. : 14 600.84 PLN Stan lokalu : Dobry Czynsz administracyjny : 867 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Rozkładowe Salon : 18 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Meble w zabudowie kuchennej, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Umywalka, Wanna, WC, Garderoba : Nie
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie
Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak
Budynek Rok budowy : 1977 Stan budynku : Dobry Materiał : Wielka Płyta Liczba pięter : 10 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność