INFORMACJE OGÓLNE:

Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Gocław, ul. Rechniewskiego 7
Metraż: 72,27 m² (w tym piwnica)
Powierzchnia mieszkania: ok. 67 m²
Piwnica: ok. 5,2 m²
Piętro: 2/6
Rok budowy: 1989
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Cena: 888 000 zł
Czynsz: ok. 790 zł
Balkon: ok. 1,9 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż mieszkanie do generalnego remontu o ogromnym potencjale aranżacyjnym, położone na 2. piętrze w 6-piętrowym budynku z windą przy ul. Rechniewskiego 7 na warszawskim Gocławiu.

Lokal o powierzchni ok. 67 m² wyróżnia się bardzo funkcjonalnym układem i możliwościami przebudowy, które trudno znaleźć w wielu nowych inwestycjach. To propozycja idealna zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego mieszkania z potencjałem pod wynajem.

Obecny układ obejmuje przestronny salon z wyjściem na balkon, dwie niezależne sypialnie, oddzielną kuchnię, łazienkę, osobne WC oraz wygodny korytarz zapewniający komfortową komunikację po mieszkaniu.

Największym atutem nieruchomości jest możliwość całkowitej zmiany funkcjonalności mieszkania:

* kuchnię można przenieść do salonu w formie aneksu, a obecne pomieszczenie kuchni przeznaczyć na dodatkową sypialnię,
* duży salon można podzielić na dwa niezależne pokoje.

Dzięki temu istnieje możliwość stworzenia nawet mieszkania z czterema niezależnymi sypialniami, co czyni nieruchomość bardzo atrakcyjną również inwestycyjnie.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i stylu. Układ mieszkania daje ogromne możliwości stworzenia nowoczesnej i bardzo funkcjonalnej przestrzeni do życia.

Dodatkowym atutem jest dwustronna ekspozycja, dzięki której mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia.

W skład mieszkania wchodzą:

Salon - ok. 23,1 m², z wyjściem na balkon,
Sypialnia - ok. 12,3 m²,
Sypialnia - ok. 9,6 m²,
Kuchnia - ok. 7,9 m², oddzielna, z oknem,
Łazienka - ok. 3,6 m²,
Oddzielne WC - ok. 1,7 m²,
Korytarz - ok. 6,4 m²,
Balkon - ok. 1,9 m².

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 5,2 m².

LOKALIZACJA:

Mieszkanie znajduje się przy ul. Rechniewskiego 7, w bardzo dobrze rozwiniętej części Gocławia, która od lat cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców Warszawy. To okolica wygodna do życia, zielona i doskonale skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.

Ogromnym atutem jest bliskość centrum handlowego Promenada, oferującego szeroki wybór sklepów, restauracji, punktów usługowych oraz rozrywki.

W pobliżu znajduje się również Terminal Kultury Gocław, który stanowi ważne miejsce spotkań mieszkańców i organizacji wydarzeń kulturalnych.

Rodziny z dziećmi docenią bardzo dobrą infrastrukturę edukacyjną. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola oraz żłobki, w tym nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 402 przy ul. Jana Nowaka-Jeziorańskiego.

W najbliższym otoczeniu dostępne są także liczne piekarnie, cukiernie, sklepy oraz punkty usługowe, dzięki czemu wszystkie codzienne potrzeby można załatwić w zasięgu kilku minut spacerem.

Dużym atutem jest również bliskość jeziora i Parku nad Balatonem jednego z najbardziej charakterystycznych terenów rekreacyjnych Gocławia, idealnego na spacery, jogging czy odpoczynek na świeżym powietrzu.

W pobliżu znajduje się także przychodnia Witamed, zapewniająca wygodny dostęp do opieki medycznej.

MOCNE STRONY:

* ogromny potencjał aranżacyjny,
* możliwość stworzenia nawet 4 sypialni,
* mieszkanie do własnej aranżacji i generalnego remontu,
* funkcjonalny i ustawny układ,
* oddzielna kuchnia z oknem,
* oddzielna łazienka i WC,
* dwustronna ekspozycja,
* świetna lokalizacja na Gocławiu,
* bliskość Promenady i Terminalu Kultury Gocław,
* pełna infrastruktura w zasięgu spaceru,
* bliskość terenów zielonych i Parku nad Balatonem,
* odrębna własność z księgą wieczystą,
* idealne dla rodziny lub inwestora.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:
Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Łukasz Knyt
tel.  
Ekspert Lokalny

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji, od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości EKSPERT LOKALNY jest objęte obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej zgodnie z obowiązującymi przepisami.