Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 53,31 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Irysowa

Irysowa, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

769 000 zł
53,31 m²
14 425,06 zł/m²

Zdjęcie

Mariusz Turek

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Irysowa

Irysowa, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
2 czerwca 2026

1/20

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

769 000 zł

53,31 m²

14 425,06 zł/m²

Mieszkanie, ul. Irysowa

Zaktualizowane: 2 czerwca 2026

769 000 zł 53,31 m² 14 425,06 zł/m²

Piętro:
4/10

Liczba pokoi:
3

Rok budowy:
1975

Miejsce parkingowe:
parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:
dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

4/10

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1975

Miejsce parkingowe:

parking strzeżony w pobliżu

Stan mieszkania:

dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 769 000 zł (14 425,06 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 53,31 m², 3 pokoje, 2 łazienki; stan: dobry
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny (blok z płyty); rok budowy: 1975 (blok w starym budownictwie)
technika budowy: wielka płyta
winda, dostosowany do osób niepełnosprawnych
Rozkład mieszkania: piętro 4/10, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon (4,80 m², zabudowany), piwnica 3 m²
Czynsz: 1 100 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: wanna, oddzielne WC

Media: gaz; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody
Internet, telewizja kablowa
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy
Możliwe przeznaczenie: nadaje się na biuro

Źródło: biuro nieruchomości: ASPECT Nieruchomości, zaktualizowane: 02.06.2026
numer ogłoszenia: 139-MS-FYsfc4UjoL

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Irysowa, Mokotów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż mieszkanie przy ul. Blacharskiej 1 na warszawskim Mokotowie propozycja zarówno dla inwestora szukającego gotowego produktu najmu, jak i dla osoby prywatnej, która chce urządzić mieszkanie według własnych potrzeb.
Lokal jest obecnie w pełni wynajęty na pokoje i funkcjonuje jako gotowa inwestycja. Aktualny model najmu pozwala osiągać rentowność na poziomie ok. 7,5% brutto rocznie. To dobra propozycja dla kupującego, który chce przejąć mieszkanie z najemcami, bez konieczności szukania lokatorów, organizowania remontu i ponoszenia dodatkowych nakładów na start.
Mieszkanie było remontowane około 7 lat temu. Przy kontynuacji obecnego modelu najmu nie wymaga nakładów finansowych układ, wyposażenie i standard pozwalają dalej prowadzić najem od razu po zakupie. Jeden z najemców mieszka w lokalu już około 5 lat, co pokazuje stabilność obecnego najmu. Umowy najmu mają charakter długoterminowy, w tym najem okazjonalny.
Układ mieszkania bardzo dobrze sprawdza się przy najmie pokojowym wszystkie pokoje są obecnie wynajęte, a oddzielna kuchnia zwiększa komfort użytkowania i ułatwia utrzymanie pełnego obłożenia.
To mieszkanie ma jednak potencjał nie tylko inwestycyjny. Dla osoby kupującej na własne potrzeby może być bardzo dobrą bazą do stworzenia wygodnego, 3-pokojowego mieszkania na Mokotowie. Funkcjonalny rozkład, oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC, balkon oraz dwustronna ekspozycja wschód-zachód dają duże możliwości aranżacyjne.
W przypadku zakupu na własne potrzeby warto założyć remont lub modernizację według własnego standardu. Dzięki temu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze dokładnie pod siebie bez płacenia za przypadkowe wykończenie i cudzy gust.
Do mieszkania przynależy piwnica o standardowej powierzchni około 3 m², która zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Budynek jest zadbany, wyposażony w windę. Klatki schodowe były remontowane, a elewacja jest w dobrym stanie. Pod budynkiem istnieje możliwość parkowania.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
gotowy najem od pierwszego dnia,
pełne obłożenie pokoi,
ROI ok. 7,5% brutto rocznie,
stabilni, długoterminowi najemcy,
brak koniecznych nakładów przy dalszym najmie,
3 pokoje i oddzielna kuchnia,
osobna łazienka i WC,
balkon,
piwnica,
budynek z windą,
ekspozycja wschód-zachód,
możliwość parkowania pod blokiem,
pełna własność.
To oferta dla kupującego, który chce wybrać jedną z dwóch dróg: kontynuować działający najem i od razu korzystać z gotowej inwestycji albo stworzyć dla siebie funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie w dobrej lokalizacji na Mokotowie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo szczególnie jeśli szukasz nieruchomości z konkretnym potencjałem inwestycyjnym lub układu, który można dobrze zaprojektować pod własne potrzeby.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 139-MS-FYsfc4UjoL/1/2

Agent

Mariusz Turek

533 648...

533 648 404

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Turek

533 648...

533 648 404

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mariusz Turek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mariusz Turek

533 648...

533 648 404

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości