Przy parku i Bulwarach Wiślanych | panorama całej Warszawy | 50 m2 po generalnym remoncie

Wyjątkowe mieszkanie po generalnym remoncie, położone tuż przy parku im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego nad Wisłą, w modernistycznym budynku Osiedla Torwar.

14. piętro z balkonem, panoramą trzech stron świata, w stanie nigdy niezamieszkanym - tworzą ofertę rzadką nawet w tej części Śródmieścia.
Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie, nigdy niezamieszkane, gotowe do wprowadzenia lub wynajmu w segmencie premium.

Najważniejsze informacje
ok. 50 m²
14 / 15 piętro (3 windy)
panoramiczny widok na 3 strony świata (Wisła, PKiN, Zamek Królewski, Stadion Narodowy)
balkon 2,5 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)
komórka lokatorska 4 m²

Układ
salon z aneksem kuchennym 24 m²
sypialnia 19,4 m²
łazienka
garderoba z pralnią
przedpokój

Standard wykończenia
Mieszkanie przeszło pełny remont od podstaw wymieniono wszystkie instalacje oraz stolarkę.
nowa instalacja elektryczna (trójfazowa) i hydrauliczna
nowe okna trzyszybowe i drzwi antywłamaniowe
zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie
blaty ze spieków kwarcowych
podłoga drewniana jodełka francuska
gresy hiszpańskie
sprzęty AGD w cenie, na gwarancji

Budynek i architektura
Osiedle Torwar, zaprojektowane przez Oskara i Zofię Hansenów oraz Jana Zdanowicza stanowi jeden z najciekawszych przykładów warszawskiego modernizmu.
charakterystyczna bryła i balkonowy układ poprawiający komfort użytkowania
wielokierunkowe doświetlenie mieszkań
brak ryzyka zabudowy zasłaniającej widok
budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków

Lokalizacja
Solec / Torwar to połączenie centrum miasta i zielonego otoczenia:
Park Rydza-Śmigłego 2 3 min spacerem
bulwary wiślane i Wisła kilka minut
Łazienki Królewskie w zasięgu krótkiego spaceru
szybki dojazd do centrum (Wisłostrada, Trasa Łazienkowska)
W bezpośrednim otoczeniu: restauracje, sklepy, obiekty sportowe i rekreacyjne.

Dodatkowe informacje
pełna własność z księgą wieczystą
brak obciążeń hipotecznych
grunt opłacony
możliwość wynajęcia miejsca parkingowego

Dlaczego warto
Połączenie wysokości, światła i lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość trudna do powtórzenia w nowych inwestycjach. To gotowy produkt inwestycyjny bez ryzyka remontowego i bez kompromisów lokalizacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

ENG VERSION BELOW
-
By the park & Vistula Boulevards | panoramic view of Warsaw | 50 sqm after full renovation

A unique apartment after a full renovation, located right next to Marshal Edward Rydz-Śmigły Park by the Vistula River, in a modernist building of the Torwar Estate.

Situated on the 14th floor with a balcony and a panoramic three-aspect view, and in a never-lived-in condition, it represents a rare opportunity - even in this part of Śródmieście.
The apartment has undergone a comprehensive renovation, has never been occupied, and is ready to move in or rent out in the premium segment.

Key information
approx. 50 sqm
14 / 15 floor (3 elevators)
panoramic three-aspect view (Vistula River, Palace of Culture, Royal Castle, National Stadium)
2.5 sqm balcony (south-west exposure)
4 sqm storage unit

Layout
living room with kitchenette 24 sqm
bedroom 19.4 sqm
bathroom
walk-in wardrobe with laundry
hallway

Finishing standard
The apartment has been fully renovated from scratch, including all installations and joinery.
new electrical (three-phase) and plumbing systems
new triple-glazed windows and security entrance door
custom-made built-in furniture
sintered quartz countertops
wooden flooring French herringbone
Spanish porcelain tiles
household appliances included, all under warranty

Building & architecture
The Torwar Estate, designed by Oskar and Zofia Hansen and Jan Zdanowicz, is one of the most notable examples of Warsaw modernism.
distinctive architectural form with functional balcony layout
excellent natural light from multiple exposures
no risk of future developments blocking the view
building listed in the municipal heritage register

Location
Solec / Torwar combines central living with green surroundings:
Rydz-Śmigły Park 2 3 minutes walk
Vistula Boulevards and river a few minutes
Łazienki Royal Park within walking distance
fast access to the city center (Wisłostrada, Łazienkowska Route)
In the immediate vicinity: restaurants, shops, sports and recreational facilities.

Additional information
full ownership with land and mortgage register
no encumbrances
land fee fully paid
option to rent a parking space

Why this property
The combination of height, natural light and location makes this property difficult to replicate in new developments. A ready-to-go investment product - no renovation risk and no compromises on location.
Please feel free to get in touch to arrange a viewing.