Wyjątkowe mieszkanie położone w przedwojennej kamienicy w ścisłym centrum Warszawy przy ul. Poznańskiej. Adres dla osób ceniących dawną architekturę, wysokie wnętrza oraz atmosferę śródmiejskich kamienic. W budynku znajduje się winda. Lokal usytuowany na 2. piętrze, posiada 3-metrowe sufity, zachowane oryginalne dębowe parkiety, piękną stolarkę. Wnętrze stworzone dla sztuki, książek i muzyki. Możliwość cesji umowy najmu miejsca postojowego.

ROZKŁAD
Funkcjonalny, dwustronny układ (wschód zachód). Znajdziemy tu:
przedpokój z wydzielonym pomieszczeniem na rzeczy/ubrania salon z wyjściem na balkon francuski (widok na ul. Poznańską)sypialnię z garderobą (obecnie częściowo otwarta na salon istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu z zamkniętym pokojem) oddzielną kuchnię z oknami na cichy dziedziniec przestronną łazienkę z oknem (wyposażona w wannę z funkcją prysznica oraz WC) osobne pomieszczenie gospodarcze na pralkę i suszarkę (pierwotnie WC istnieje możliwość przywrócenia funkcji)

Okna wychodzą zarówno na cichy dziedziniec, jak i na ulicę Poznańską, co zapewnia równowagę między miejskim klimatem a spokojem zielonego podwórza.

STANDARD
Idealna propozycja dla miłośników miejskiego stylu życia, którzy chcą być w centrum wydarzeń, a nie na uboczu. Budynek powstał w latach 30. XX w. - przykład solidnej zabudowy czynszowej. Kamienica po kompleksowej modernizacji w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza utrzymane są w neutralnej estetyce, która daje dużą swobodę aranżacyjną i możliwość dostosowania przestrzeni. Wysokie sufity, dębowe parkiety, ogromne okna, wspaniałe parapety, zachowana oryginalna stolarka drzwiowa (drzwi wejściowe!) + drewniane okna trzyszybowe od strony ulicy (dobre parametry wygłuszające). W pełni wyposażona kuchnia (zmywarka, lodówka SMEG, płyta elektryczna, piekarnik, mikrofala, drewniany blat kuchenny). Łazienka z naturalnym światłem dzięki oknu rzadkość w kamienicach. Duża piwnica dostępna w drugiej klatce schodowej.

LOKALIZACJA
Poznańska - jedna z najbardziej klimatycznych ulic Śródmieścia. Powstała w drugiej połowie XIX wieku jako reprezentacyjna miejska arteria zabudowana kamienicami czynszowymi. Dziś jest miejscem, w którym historia Warszawy spotyka się z energią współczesnego miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne restauracje i kawiarnie, butiki, sklepy spożywcze i piekarnie. Liczne linie tramwajowe i autobusowe wzdłuż ul. Marszałkowskiej i Alei Jerozolimskich, 10 minut piechotą do Metra Centrum.
To jedna z tych lokalizacji, które pozwalają prowadzić miejskie życie bez potrzeby korzystania z samochodu. Jeśli cenisz energię miasta, modne otoczenie i prawdziwy rytm centrum, ten adres będzie strzałem w dziesiątkę.

INFORMACJE DODATKOWE
pełna własność z KW / brak obciążeń grunty przekształcone we własność, bonifikata opłacona mieszkanie sprzedawane jest bez umeblowania (szczegóły do uzgodnienia)
czynsz administracyjny wysokości ok. 1126 zł budynkiem zarządza bardzo sprawna wspólnota mieszkaniowa stabilna sytuacja finansowa wspólnoty mieszkaniowej do lokalu przynależy spora piwnica (w podziemiach drugiej klatki schodowej) możliwość przejęcia kontraktu najmu miejsca postojowego zaraz w budynku obok przy ul. Hożej koszt 600 zł miesięcznie możliwość trzymania rowerów / motocykli na zamkniętym dziedzińcuwinda zatrzymuje się na półpiętrachspokojne sąsiedztwo w budynku
istnieje możliwość przywrócenia odrębnego WC
Charakter, światło i proporcje najlepiej poczuć tutaj na żywo.
Zapraszam Państwa na prezentację.

Za wykonane czynności pośrednictwa pobieramy od Kupującego wynagrodzenie wysokości 2% brutto ceny sprzedaży.

A unique apartment located in a pre-war tenement building in the very center of Warsaw on Poznańska Street. This is an ideal place for those who appreciate old architecture, high-ceilinged interiors, and the unique atmosphere of downtown tenement buildings. The building has an elevator. Located on the second floor, the apartment boasts ceilings at 3 meters high, preserved original oak parquet floors, and beautiful woodwork. The interior was created for art, books, and music bright, peaceful, and filled with light.

SCHEDULE
A functional, two-sided layout (east-west). Here you'll find:
hall with a separate room for things/clothes living room with access to the French balcony (view of Poznańska Street) bedroom with wardrobe (currently partially open to the living room it is possible to restore the original layout with a closed room) a separate kitchen with windows overlooking a quiet courtyard spacious bathroom with a window (equipped with a bathtub with a shower function and a toilet) separate utility room for washing machine and dryer (originally a toilet it is possible to restore its function)

The windows overlook both the quiet courtyard and Poznańska Street, providing a balance between the city atmosphere and the tranquility of the courtyard.

STANDARD
The building was built in the 1930s and is an example of a solid rental development. The building has undergone a comprehensive renovation and is in very good condition. The interiors are maintained in a neutral aesthetic, allowing for considerable design flexibility and the ability to customize the space. High ceilings, oak parquet floors, large windows, magnificent window sills, preserved original door joinery (the entrance door!) and triple-glazed wooden windows on the street side (high soundproofing parameters). The kitchen is fully equipped (dishwasher, SMEG refrigerator, electric hob, oven, microwave, wooden countertop). The bathroom boasts natural light thanks to a window a rarity in tenement buildings (high-quality bathroom fixtures). The apartment has been meticulously maintained by the owner; you can feel the harmony of proportions and the soft, natural light streaming in through the tall windows.

LOCATION
Poznańska Street one of the most atmospheric streets in the city center. It was built in the second half of the 19th century as a representative urban artery lined with tenement houses. Today, it's a place where Warsaw's history meets the energy of the modern city. Numerous restaurants and cafes, boutiques, grocery stores, and bakeries are located in the immediate vicinity. Numerous tram and bus lines run along Marszałkowska Street and Aleje Jerozolimskie, and the Centrum Metro Station is a 10-minute walk away.
This is one of those locations that allow you to live a full city life without the need for a car.

ADDITIONAL INFORMATION
full ownership with land and mortgage register / no encumbrances land converted into property, rebate paid the apartment is sold unfurnished
administrative rent of approximately PLN 1,126 the building is managed by a very efficient housing community stable financial situation of the housing community the premises include a small cellar (in the basement of the second staircase) Possibility of taking over the lease contract for a parking space in the building next door cost PLN 600 per month possibility of keeping bicycles/motorcycles in the closed courtyard the elevator stops on the mezzanines quiet neighborhood
a proposition for demanding and sensitive people
This is one of those apartments whose character, light, and proportions are best experienced in person. I invite you to a viewing.

Jeśli ta oferta nie jest dla Ciebie idealna, nadal możesz znaleźć wymarzone mieszkanie lub dom.
Skontaktuj się bezpośrednio z opiekunem oferty lub z naszym biurem.

LOCO Real Estate Twoje biuro nieruchomości w Warszawie, Krakowie i Poznaniu działamy na rynku od ponad 15 lat.
Znalezienie tej oferty było możliwe dzięki pracy naszego zespołu. Jeśli pozwolisz, teraz przeprowadzimy Cię bezpiecznie przez cały proces zakupu lub najmu.

Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie, jednocześnie pamiętaj, że bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, posiadamy polisę OC zgodną z Rozporządzeniem Ministra Finansów z 26.04.2019 r. oraz licencje pośredników w obrocie nieruchomościami.

Dbamy o rzetelność i aktualność ogłoszeń informacje o nieruchomości pochodzą z oświadczeń właścicieli.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )