**English version below **

Avenue Estate z przyjemnością prezentuje nowoczesny, komfortowy apartament w samym sercu Mokotowa, w prestiżowej lokalizacji - ul. Chodkiewicza (Eko Park).

GŁÓWNE ATUTY

Lokalizacja (POLE MOKOTOWSKIE) - gwarantuje komfortowe życie w mieście
Duże narożne okna w salonie z najbardziej pożądaną ekspozycją (Płd./Zach);
Komórka lokatorska i miejsce w garażu podziemnym
Pełna infrastruktura w pobliżu
Mieszkanie gotowe do wprowadzenia

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie o powierzchni 62,3m2 - narożne, usytuowane na 4 piętrze 11 piętrowego budynku z 2007 roku. Budynek bardzo zadbany, czysty, z monitoringiem i całodobową ochroną. 2 windy na klatce.

Rozkład pomieszczeń:

przestronny narożny salon (24,5 m2), z wyjściem na intymną loggię (8,5 m2), nie sąsiadującą z innymi balkonami;
sypialna (11,3m2) z szafą w zabudowie;
duża, jasna kuchnia z jadalnią (14 m2) - w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD - płyta ind. Electrolux, pozostałe urządzenia marki Siemens
łazienka z wanną połączoną z prysznicem (4,5 m2) - swobodnie mieści się duża pralka
przedpokój (8 m2) z pojemną 4-drzwiową szafą w zabudowie.

Mieszkanie przeszło gruntowny remont w 2023 r. - od tego czasu zamieszkiwane okazjonalnie.
Okna drewniane - świeżo po renowacji (2026 r)

Narożne okna w salonie ( Płd/Zach) doskonale doświetlają pomieszczenie i dają poczucie jeszcze większej przestrzeni. W oknach zamontowane rolety przeciwsłoneczne.
Na podłodze w pokojach zadbany drewniany parkiet, w kuchni, holu i łazience płytki/terakota.

LOKALIZACJA
Ulica Chodkiewicza i jej sąsiedztwo (Eko Park/Biały Kamień) to jedno z najbardziej prestiżowych i pożądanych miejsc do życia w Warszawie. To prawdziwa miejska, zielona enklawa - w bezpośrednim sąsiedztwie Park Pole Mokotowskie, Park Wyględów, rozległe tereny ogródków działkowych.
Doskonała infrastruktura komunikacyjna w pobliżu zapewnia szybki dojazd do Centrum i innych części Warszawy.
W zasięgu 5 min spaceru przystanki tramwajowe i autobusowe.
Odległość do stacja Metra Pole Mokotowskie ok 1 km, Racławicka - ok 1,2 km.
W bliskiej odległości znane uczelnie -SGH, Politechnika, WUM.
Na terenie osiedla oraz w okolicy restauracje i kawiarnie (m.in. Izumi Sushi Biały Kamień), placówki handlowo-usługowe (Żabka, Netto.), ok 2 km do CH Westfield Mokotów.

Informacje dodatkowe:

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (ok 3 m2) oraz miejsce parkingowe w garażu podziemnym - płatne dodatkowo 100 000 PLN.
Miejsca parkingowe na zewnątrz, wokół budynku - dostępne dla mieszkańców.
Pełna własność - KW

To doskonała propozycja dla osób ceniących jakość i komfort życia w mieście, w sąsiedztwie zielonych terenów rekreacyjnych.

Zapraszam na prezentację!

Avenue Estate is pleased to present a modern, comfortable apartment in the heart of Mokotów, in a prestigious location - Chodkiewicza Street (EkoPark)

TOP ADVANTAGES:

Prime location (POLE MOKOTOWSKIE) offering a comfortable urban lifestyle.
Corner windows in the living room with the most desirable exposure (South/West).
Storage room and underground parking space.
Full infrastructure nearby.
Apartment ready to move in

PROPERTY
This 62.3 m² corner apartment is located on the 4th floor of an 11-story building from 2007. The building is very well-maintained, clean, and equipped with monitoring and 24 h security. 2 elevators in the stairwell.

The apartment consists of:

A spacious corner living room (24.5 m²) with access to a private loggia (8.5 m²), not adjacent to any other balconies;
A bedroom (11.3 m²) with a built-in wardrobe;
A bright kitchen with dining area (14 m²), fully furnished and equipped with high-end appliances, including an Electrolux induction hob and Siemens appliances.
A bathroom (4.5 m²) with a bathtub and shower combo, large enough to fit a washing machine.
A hallway (8 m²) with a spacious 2-door built-in wardrobe.

The apartment underwent a comprehensive renovation in 2023, since then it has been inhabited occasionally only.
Wooden windows freshly renovated (2026)

The large corner windows in the living room (South/West) provide plenty of natural light and create a sense of even greater space. The windows are equipped with sunshades.

The flooring in the rooms is well-maintained wooden parquet, while the kitchen, hallway, and bathroom feature tiles/terrazzo.

LOCATION
Chodkiewicza Street and its surroundings (Eko Park/Biały Kamień) are among the most prestigious and desirable areas to live in Warsaw. It is a true urban green enclave, in the neighborhood Pole Mokotowskie Park, Wyględów Park and expansive allotment gardens.
The excellent public transport infrastructure ensures quick access to the city center and other parts of Warsaw.
Tram and bus stops are within a 5-minute walk, with the "Pole Mokotowskie" metro station about 1 km away and "Racławicka" approximately 1.2 km.
The location also offers easy access to renowned universities (SGH, Politechnika, WUM) and the airport.
The area also boasts numerous restaurants, cafes (such as Izumi Sushi Biały Kamień), commercial and service facilities (Żabka, Netto, etc.), with Westfield Mokotów shopping center located about 2 km away.

Additional Information

The apartment includes a storage room (approx. 3 m²) and an underground parking space,available for an additional 100,000 PLN.
There are outdoor parking spaces around the building for residents
Full ownership - Land and Mortgage Register

This is an excellent option for people who value the quality and comfort of living in the city, close to green recreational areas.

Feel free to contact us to schedule a viewing!