Wyjątkowy apartament w zabytkowej kamienicy w sercu Warszawy

Prestiżowa lokalizacja, wyjątkowa historia i nieograniczony potencjał aranżacyjny to wszystko znajdziesz w tym 186-metrowym apartamencie w zabytkowej kamienicy przy ul. Noakowskiego 12, w samym sercu warszawskiego Śródmieścia. To idealna propozycja zarówno dla miłośników ponadczasowej architektury, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z wysokim potencjałem wzrostu wartości po renowacji.

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament o powierzchni 186 m² znajduje się na 2. piętrze w 7-kondygnacyjnej, przedwojennej kamienicy tzw. Mrówkowca Oppenheima z 1912 roku. Mieszkanie zlokalizowane jest w części kamienicznej, co zapewnia bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym.

Najważniejsze atuty:

potencjał do stworzenia luksusowego apartamentu w samym centrum miasta,
imponująca ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,8 m), zachowane sztukaterie,
bardzo wysokie, oryginalne stolarki okienne,
możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (dwa wejścia - w tym tzw. służbówka),
zachowane oryginalne elementy wystroju: sztukaterie, drzwi, stolarka,
balkon z widokiem na ul. Noakowskiego i na dziedziniec,
kamienica po kompleksowej rewitalizacji (planowany dodatkowy remont prześwitu bramnego),
wszystkie media miejskie, w budynku znajduje się winda,
możliwość odpłatnego parkowania na terenie Politechniki Warszawskiej.

Układ pomieszczeń:

hol wejściowy,
amfiladowo: salon, jadalnia, kuchnia lub salon, kuchnia, sypialnia,
łazienka + osobna toaleta,
pokój 1 (sypialnia),
pokój 2 (sypialnia),
pokój 3 (łazienka lub garderoba),
pokój 4 (sypialnia),

LOKALIZACJA

To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie - tętniąca życiem dzielnica z klimatem wielkomiejskim, doskonale skomunikowana i pełna stylowych restauracji, butików i kawiarni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Plac Politechniki, Plac Zbawiciela, Hala Koszyki oraz liczne sklepy i usługi. Zaledwie 5 minut spacerem do stacji metra Politechnika oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych. W okolicy znajdują się również przedszkola, szkoły, Gmach Główny Politechniki Warszawskiej oraz Pole Mokotowskie - jedno z ulubionych miejsc wypoczynku warszawiaków.

KAMIENICA I INWESTYCJA

Noakowskiego 12 to zabytkowa kamienica zaprojektowana przez Edwarda Ebera w stylu modernizmu z elementami secesji. Kamienica uchodzi za jedną z najbardziej okazałych przedwojennych kamienic czynszowych Warszawy, dziś objęta ochroną konserwatorską, przeszła kompleksową renowację, która obejmowała m.in. remont elewacji, wymianę wind, remont klatek schodowych, wymianę instalacji. To nie tylko adres - to część warszawskiego dziedzictwa i doskonała inwestycja z duszą i przyszłością.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

Exceptional Apartment in a Historic Tenement House in the Heart of Warsaw

A prestigious location, unique history, and unlimited design potential all of this awaits you in this 186 m² apartment in a historic tenement house at Noakowskiego 12, right in the heart of Warsaw s Śródmieście district.
This is the perfect choice both for lovers of timeless architecture and for investors seeking a property with strong value-growth potential after renovation.

THE PROPERTY

The 186 m² apartment is located on the 2nd floor of a 7-storey pre-war tenement, the so-called Oppenheim s Mrówkowiec , built in 1912. Situated in the tenement section of the building, the apartment benefits from excellent natural daylight throughout the day.

Key features:

potential to create a luxury apartment in the very heart of the city,
impressive, above-standard ceiling height (approx. 3.8 m) with preserved stucco decorations,
very tall, original window joinery,
possibility of dividing the property into two independent units (two entrances - including a so-called service entrance),
preserved original interior details: stucco, doors, woodwork,
balcony with views of Noakowskiego Street and the courtyard,
tenement after comprehensive revitalization (with an additional renovation of the gateway passage planned),
full city utilities, building equipped with an elevator,
possibility of paid parking on the premises of the Warsaw University of Technology.

Layout:

entrance hall,
enfilade layout: living room, dining room, kitchen or living room, kitchen, bedroom,
bathroom + separate toilet,
room 1 (bedroom),
room 2 (bedroom),
room 3 (bathroom or walk-in closet),
room 4 (bedroom).

LOCATION

This is one of the most sought-after locations in Warsaw - a vibrant district with a true metropolitan atmosphere, perfectly connected and full of stylish restaurants, boutiques, and cafés.
In the immediate vicinity you will find Plac Politechniki, Plac Zbawiciela, Hala Koszyki, as well as numerous shops and services. The Politechnika metro station is just a 5-minute walk away, along with many tram and bus lines. The neighborhood also offers kindergartens, schools, the Main Building of the Warsaw University of Technology, and Pole Mokotowskie - one of Warsaw s most popular leisure and recreation areas.

THE BUILDING AND INVESTMENT

Noakowskiego 12 is a historic tenement designed by Edward Eber in the modernist style with elements of Art Nouveau. The building is considered one of the most impressive pre-war rental tenements in Warsaw and is now under heritage protection. It has undergone a comprehensive renovation, including façade restoration, elevator replacement, staircase refurbishment, and full upgrade of the utilities. This is more than just an address - it is part of Warsaw s architectural heritage and represents an exceptional investment with character and future potential.

If you are looking for similar properties matching these criteria, feel free to contact us!

As a real estate agency, we charge a commission for our services.