Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Mieszkanie 58,54 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Smoleńska

Smoleńska, Targówek, Warszawa, mazowieckie

799 999 zł
58,54 m²
13 665,85 zł/m²

Zdjęcie

Karol Górski

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Smoleńska

Smoleńska, Targówek, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
28 listopada 2025

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

799 999 zł

58,54 m²

13 665,85 zł/m²

Mieszkanie, ul. Smoleńska

Zaktualizowane: 28 listopada 2025

799 999 zł 58,54 m² 13 665,85 zł/m²

Piętro:
2/4

Liczba pokoi:
5

Rok budowy:
1980

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1980

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 799 999 zł (13 665,85 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 58,54 m², 5 pokoi, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 1980
technika budowy: wielka płyta
Rozkład mieszkania: piętro 2/4, dwustronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Czynsz: 1 375 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: prysznic, oddzielne WC

Media: ogrzewanie: miejskie
Internet, telefon, telewizja kablowa
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: WG Holding sp. z o.o., zaktualizowane: 28.11.2025

Lokalizacja

Adres: Smoleńska, Targówek, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych
cicho

Opis nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny 5 pokoi, wszystkie wynajęte | 58,54 m² | ul. Smoleńska, Targówek

Okazja dla inwestora lub dla dużej rodziny (5 osobnych, nieprzechodnich pokoi).

Opis:

w pełni wynajęte mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 58,54 m², położone przy ul. Smoleńskiej na warszawskim Targówku.
Nieruchomość została funkcjonalnie zaaranżowana na 5 oddzielnych pokoi, które generują regularne przychody (oryginalnie mieszkanie było 3 pokojowe z osobną widną kuchnią, można przywrócić pierwotny układ usuwając ścianki z GK)
gotowy produkt inwestycyjny - dochody od pierwszego dnia po zakupie.

AKTUALNE PRZYCHODY Z NAJMU:

pokój 1: 1100 zł czynsz najmu + 400 zł opłaty
pokój 2: 1150 zł czynsz najmu + 400 zł opłaty
pokój 3: 1000 zł czynsz najmu + 400 zł opłaty
pokój 4: 1050 zł czynsz najmu + 400 zł opłaty
pokój 5: 1050 zł czynsz najmu + 400 zł opłaty

SUMA: 7.350 zł

Opcja dla pasywnego inwestora: możliwość pozostawienia aktualnej firmy zarządzającej najmem
Czynsz administracyjny do wspólnoty: 1375 zł (w pełni pokrywany przez najemców zgodnie z inforamcjami powyżej)

LOKALIZACJA:

Targówek, ul. Smoleńska
Bardzo dobra komunikacja: blisko stacji metra oraz przystanków autobusowych i tramwajowych
Dobra okolica pod wynajem blisko uczelni, punktów usługowych i handlowych

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia: 58,54 m²
Piętro: 2. piętro w 4-piętrowym budynku (rama H, bez windy)
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

UKŁAD I STANDARD:

5 niezależnych pokoi, w pełni wyposażonych (łóżko, biurko, szafa); jeden z balkonem
Kuchnia oddzielna, przestronna nie wchodzi się do niej od razu z korytarza
Łazienka z WC oraz osobna toaleta
Mieszkanie po remoncie generalnym 6 lat temu
W 2025 mieszkanie zostało odświeżone:

* nowa zabudowa kuchenna (szafki z Ikei zakupione w 2025 r., jeszcze na długiej gwarancji)

* odnowiona łazienka (nowa kabina, szafka z umywalką, pralka)

* mieszkanie zostało w całości odmalowane

* wycyklinowany parkiet

* także w 2025 r. wspólnota wymieniła piony od odrzewania

WYPOSAŻENIE:

Kuchnia: nowa zabudowa Ikea, płyta, piekarnik, lodówka
Łazienka: pralka, nowa kabina prysznicowa, szafka z umywalką, WC
Pokoje: umeblowane i zamykane na klucze

STATUS NAJMU:

*Wszystkie pokoje wynajęte na nowe umowy (zawarte we wrześniu 2025), możliwość udostępnienia danych dotyczących wynajmu z lat ubiegłych

*Umowy 1-roczne z możliwością podwyżki czynszów w sezonie (sierpień wrzesień)

*Najemcy mogą pozostać po sprzedaży - inwestor przejmuje mieszkanie z aktywnymi umowami, lub - istnieje możliwość wypowiedzenia umów i wydania pustego mieszkania

Miesięczny czynsz administracyjny: 1375 zł (w tym zaliczki na wodę i ogrzewanie pokrywane przez najemców)

ZARZĄDZANIE NAJMEM:

Możliwość dalszego zarządzania najmem przez zaufaną firmę współpracującą z obecnym właścicielem

Cena ofertowa: 799 999 zł

Agent

Karol Górski

570 302...

570 302 802

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Górski

570 302...

570 302 802

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Karol Górski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Karol Górski

570 302...

570 302 802

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie