***OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA***BEZ PROWIZJI***

Inwestycyjne 107 m2 w Kamienicy - ul. Kazimierzowska 81. Stary Mokotów.

Szanowni Państwo,

prezentujemy na sprzedaż lokal 5-pokojowy, powstały z połączenia 2 sąsiadujących ze sobą mieszkań o łącznej powierzchni 107,31 m2.

Mieszkanie znajduje się na parterze cichej kamienicy ul. Kazimierzowskiej. Cały projekt po kompleksowej rewitalizacji.

Najważniejsze informacje:
1. Cena brutto (z 8% VAT).
2. Brak PCC.
3. Wysokie - 3,1 m!
4. Mieszkanie obecnie wynajęte na biuro. Idealny produkt inwestycyjny.
5. Wykończone w wysokim standardzie. Osobna widna kuchnia z oknem, łazienka, oddzielne WC.
6. Do mieszkania przynależy - duży komórka lokatorska ok. 20 m2.
7. Swobodne parkowanie 3 aut na podwórzu w 2 linii zabudowy.

Zapraszam na prezentację.

Łukasz Małecki

***OFERTA BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA***BEZ PROWIZJI***

DESCRIPTION IN ENGLISH

DIRECTLY FROM THE OWNER NO AGENCY FEES
INVESTMENT OPPORTUNITY 107 SQM IN HISTORIC BUILDING

Kazimierzowska 81, Old Mokotów

Dear Sir/Madam,
We are pleased to present a rare investment opportunity a spacious, 5-room property created by combining two neighboring units, with a total area of 107.31 m², located on the ground floor of a charming, revitalized tenement house on Kazimierzowska Street, in the heart of Old Mokotów.

Key Highlights:
Gross price includes 8% VAT no additional PCC tax!
Ceiling height: 3.1 meters airy, bright, and spacious
Currently rented as an office perfect for investors seeking ready income
Renovated to a high standard separate, bright kitchen with window, bathroom, and separate WC
Includes a large private storage room (~20 m²)
Private courtyard parking for up to 3 cars, tucked away in a quiet second building line

Quiet, elegant location with excellent access to public transport, green spaces, and city amenities a perfect mix of tradition and modern convenience.

Schedule a viewing today!

Łukasz Małecki,  

DIRECT SALE NO COMMISSION

ОПИС УКРАЇНСЬКОЮ МОВОЮ

ПРОПОЗИЦІЯ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА БЕЗ КОМІСІЇ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ ЄКТ 107 м² ВІДРЕСТАВРОВАНІЙ КАМ ЯНИЦІ
вул. Казімєжовська 81, Старий Мокотув

Шановні пані та панове,
Пропонуємо до продажу унікальний інвестиційний об єкт просторе 5-кімнатне приміщення, утворене шляхом об єднання двох сусідніх квартир, загальною площею 107,31 м², розташоване на першому поверсі затишної історичної кам яниці на вулиці Казімєжовській у самому серці Старого Мокотува.

Основна інформація:
Ціна брутто включає 8% ПДВ без додаткового податку PCC!
Високі стелі 3,1 м простір, світло, комфорт
Об єкт зданий в оренду під офіс готовий продукт для інвестора
Якісний ремонт окрема світла кухня з вікном, ванна кімната та окремий туалет
У вартість входить велике підвальне приміщення (~20 м²)
Приватне паркування для 3 автомобілів у дворі (друга лінія забудови, тиша та спокій)
Престижне, добре сполучене місце з доступом до транспорту, парків і міської інфраструктури ідеальне поєднання історичної атмосфери та сучасного комфорту.
Запрошую на перегляд!
Лукаш Малєцкі
ПРОДАЖ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ВІД ВЛАСНИКА ЖОДНОЇ КОМІСІЇ

BESCHREIBUNG IN DEUTSCH

ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER KEINE MAKLERGEBÜHR
INVESTMENTOBJEKT 107 m² IN EINEM SANIERTEN ALTBAU
Kazimierzowska 81, Alt-Mokotów

Sehr geehrte Damen und Herren,

Zum Verkauf steht eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger: Eine großzügige 5-Zimmer-Einheit mit einer Gesamtfläche von 107,31 m², entstanden durch die Zusammenlegung zweier benachbarter Wohnungen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und komplett revitalisierten Altbaus in der beliebten Straße Kazimierzowska im Herzen von Alt-Mokotów.

Die wichtigsten Fakten:
Bruttopreis inkl. 8 % MwSt keine Grunderwerbssteuer (PCC)!
Raumhöhe: 3,10 Meter großzügig, hell, offen
Derzeit als Büro vermietet sofortige Mieteinnahmen, ideal als Investment
Hochwertige Ausstattung: separate, helle Küche mit Fenster, Badezimmer und separates WC
Großer Kellerraum von ca. 20 m² inklusive
Privates Parken für bis zu 3 Autos im Innenhof (zweite Gebäudelinie sehr ruhig)

Ruhige und elegante Lage mit perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nahe Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten eine ausgezeichnete Kombination aus klassischer Architektur und urbanem Lebensstil.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Łukasz Małecki
DIREKTVERKAUF KEINE PROVISION

ОПИСАНИЕ НА РУССКОМ ЯЗЫКЕ

ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ 107 м² В ОТРЕСТАВРИРОВАННОМ ДОМИКЕ
ул. Казимежовская 81, Старый Мокотув

Уважаемые дамы и господа,

Предлагаем вашему вниманию уникальное инвестиционное предложение просторное 5-комнатное помещение общей площадью 107,31 м², образованное путём объединения двух соседних квартир. Объект расположен на первом этаже тихого, полностью отреставрированного дома на улице Казимежовская, в престижном районе Старый Мокотув.

Основные преимущества:

Цена указана с НДС 8% без налога на покупку недвижимости (PCC)!
Высокие потолки 3,1 м светлое, просторное помещение
В настоящий момент сдаётся в аренду как офис готовый инвестиционный продукт с доходом
Качественный ремонт: отдельная светлая кухня с окном, ванная комната и отдельный туалет
Входит в стоимость просторное подвальное помещение около 20 м²
Возможность парковки до 3 автомобилей во внутреннем дворе (вторая линия застройки, тишина и покой)

Тихое и респектабельное место с отличной транспортной доступностью, рядом парки, школы, магазины идеальное сочетание исторической атмосферы и городской инфраструктуры.

Приглашаю на просмотр!