Wyjątkowa szansa na zakup funkcjonalnego, trzypokojowego mieszkania w cenie dwupokojowego, położonego w sercu zielonego Marysina Wawerskiego. Nieruchomość to idealne czyste płótno dla osób, które marzą o stworzeniu własnej, unikalnej przestrzeni. Położenie w zmodernizowanym, ocieplonym budynku, tuż przy lesie i z doskonałym dojazdem do centrum, czyni tę ofertę niezrównaną okazją inwestycyjną.

Wyjątkowa Inwestycja z Potencjałem w Serce Marysina Wawerskiego
Zapraszamy do odkrycia tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy w sobie spokój podmiejskiej zieleni z wygodami życia w stolicy. To mieszkanie to nie tylko mury i podłogi, to przede wszystkim potencjał i obietnica życia w harmonii z naturą, bez rezygnacji z miejskich udogodnień.

Nieruchomość o powierzchni 47,1 m² usytuowana jest na czwartym, ostatnim piętrze kameralnego bloku, co zapewnia poczucie prywatności i ciszy. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje oddzielną kuchnię z oknem, przedpokój, łazienkę z wanną oraz trzy niezależne pokoje. Takie rozwiązanie sprawia, że mieszkanie idealnie nadaje się dla młodej rodziny, pary, a nawet jako inwestycja pod wynajem. Z dwóch pokoi i salonu rozciąga się widok na zachód, w tym z przestronnej, zachodniej loggii, natomiast z kuchni i trzeciego pokoju - na wschód. Ta dwustronna ekspozycja gwarantuje doskonałe doświetlenie przez cały dzień.

Mieszkanie, które Zaprojektujesz Po Swojemu
Stan mieszkania do remontu to w rzeczywistości ogromny atut, ponieważ najdroższe i najbardziej inwazyjne prace zostały już wykonane. Trzy lata temu wymieniono instalacje elektryczne oraz piony wodno-kanalizacyjne, co pozwala skupić się wyłącznie na wykończeniu wnętrza według własnego projektu. Budynek również przeszedł szereg gruntownych modernizacji, w tym remont klatki schodowej, wymianę dachu oraz ocieplenie elewacji. Zastosowanie własnej elektrociepłowni w połączeniu z dociepleniem budynku zapewnia efektywne i optymalne koszty ogrzewania.

Wyjątkowa Lokalizacja - Spokój i Komunikacja w Jednym
Lokalizacja to prawdziwy atut dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku. Blok usytuowany jest przy samym wejściu do lasu, a w najbliższej okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, biegowe i spacerowe. Jednocześnie, odległość od przystanku autobusowego to zaledwie kilkaset metrów, a stacja PKP Gocławek, z bezpośrednim połączeniem pociągiem SKM do centrum Warszawy, znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowa i usługowa, m.in. sklepy spożywcze, piekarnia oraz apteka.

Specyfikacja Techniczna i Szybkie Fakty

Powierzchnia mieszkania: 47,1 m²
Liczba pokoi: 3 (dwa pokoje, salon)
Piętro: 4 z 4
Dodatkowe pomieszczenia: Loggia (ekspozycja zachodnia), piwnica (2,8 m²)
Stan: Do remontu/do odświeżenia
Rok budowy: 1968
Adres: Ul. Kościuszkowców 80, Marysin Wawerski, Warszawa
Orientacja okien: Wschód-Zachód
Remonty w mieszkaniu: Wymiana instalacji elektrycznych i pionów wod-kan (3 lata temu)
Remonty w budynku: Nowy dach, ocieplenie, wyremontowana klatka schodowa (2 lata temu), monitoring, własna elektrociepłownia
Własność: Pełna własność
Czynsz: Około 1000 PLN
Cena: 558 000 PLN

Nie czekaj, aż ktoś inny dostrzeże ten ogromny potencjał! Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji. Ta oferta to szansa na stworzenie swojego wymarzonego miejsca w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy.