Apartament w otulinie Lasu Kabackiego, 5 min od stacji Metro Kabaty | 130 m², Wilanów

NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to komfortowy apartament o powierzchni 130 m² z zalesionym ogrodem. Nieruchomość zajmuje całe pierwsze piętro domu jednorodzinnego po generalnym remoncie, który został podzielony na trzy niezależne lokale. Dom położony jest na działce 1500 m², na granicy Wilanowa i Ursynowa, tuż przy Lesie Kabackim. Apartament jest w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia.

Opłaty:
11.000 czynsz najmu
2.000 czynsz administracyjny, media

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Wnętrze po generalnym remoncie w 2024 roku - nowoczesne, jasne i pełne możliwości aranżacyjnych
Do użytku mieszkańców ogród leśny i szeroka reprezentacyjna aleja wjazdowa
Garaż na 1 auto + dodatkowe miejsca postojowe na posesji i prywatnej ulicy
Ogrzewanie podłogowe

ROZKŁAD
Na powierzchnię apartamentu składają się:
dwie sypialnie - każda z własnym wyjściem na balkon, co pozwala na dostęp do świeżego powietrza i tworzy dodatkową przestrzeń do wypoczynku,
dwie łazienki - jedna wyposażona w wannę, druga w prysznic, co daje wygodę użytkowania zarówno domownikom, jak i gościom,
aneks kuchenny połączony z jadalnią i częścią dzienną - otwarta strefa, idealna do wspólnego spędzania czasu, gotowania i przyjmowania gości.
przestronna garderoba

Rozkład apartamentu został przemyślany tak, aby sprostać wymaganiom rodzin z dziećmi, osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia lub tych, którzy marzą o połączeniu miejsca zamieszkania z prowadzeniem biznesu.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w wyjątkowym miejscu - w Wilanowie przy ul. Gąsek, w otulinie Lasu Kabackiego. To lokalizacja, która pozwala codziennie cieszyć się naturą, śpiewem ptaków i spokojem, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

W okolicy znajdują się:
1 min. do prywatnego przedszkola ze żłobkiem
renomowane szkoły międzynarodowe (amerykańska, brytyjska, francuska, niemiecka)
basen, stadnina koni, pole golfowe, Ogród Botaniczny oraz Centrum Przyrodnicze Powsin
sklepy (w tym Lidl), punkty usługowe i restauracje w zasięgu kilku minut

Dojazd:
5 minut spacerem do przystanku autobusowego, 4 przystanki do metra Kabaty
ok. 20 minut samochodem do Śródmieścia
szybki dostęp do tras wyjazdowych z Warszawy

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG
Apartment on the Edge of Kabaty Forest, 5 Minutes from Metro Kabaty | 130 m², Wilanów

PROPERTY
The presented property is a comfortable 130 m² apartment with a forest garden. It occupies the entire first floor of a detached house that underwent a complete renovation and was converted into three independent units. The house sits on a 1,500 m² plot on the border of Wilanów and Ursynów, right next to Kabaty Forest. The apartment is fully furnished and ready to move in.

KEY FEATURES
Fully renovated in 2024 - modern, bright, and full of design possibilities
Forest garden and wide, representative driveway available for residents
Garage for 1 car + additional parking spaces on the property and private street
Underfloor heating

LAYOUT
The apartment comprises:
Two bedrooms - each with its own balcony, providing access to fresh air and additional outdoor relaxation space
Two bathrooms - one with a bathtub, the other with a shower, ensuring comfort for both residents and guests
Open-plan kitchen with dining area and living space - an inviting zone, ideal for family time, cooking, and entertaining guests
Spacious walk-in closet

The layout has been carefully designed to meet the needs of families with children, individuals seeking a comfortable living space, or those wishing to combine a home with a business.

LOCATION
The property is situated in a unique setting - in Wilanów, on Gąsek Street, directly by Kabaty Forest. This location allows you to enjoy nature, birdsong, and tranquility every day while maintaining quick access to city infrastructure.

Nearby you will find:
1-minute walk to a private preschool with nursery
Renowned international schools (American, British, French, German)
Swimming pool, horse riding center, golf course, Botanical Garden, and Powsin Nature Center
Shops (including Lidl), services, and restaurants within a few minutes reach

Transport connections:
5 minutes walk to a bus stop, 4 stops to Metro Kabaty
Approx. 20 minutes by car to the city center
Fast access to exit routes from Warsaw

If you are looking for other properties matching similar criteria, feel free to contact us!
As a real estate agency, we charge a commission fee.