Wyjątkowy 3-pokojowy apartament w sercu Starej Ochoty | Kamienica z 1927 roku
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikatowego apartamentu zlokalizowanego na Starej Ochocie jednej z najbardziej prestiżowych i historycznych dzielnic Warszawy. To miejsce z duszą, gdzie przedwojenna architektura spotyka się z miejską wygodą.

Lokalizacja z historią i charakterem
Apartament mieści się w przedwojennej kamienicy z 1927 roku, zlokalizowanej w jednym z najbardziej klimatycznych zakątków Starej Ochoty w bezpośrednim sąsiedztwie ulic Grójeckiej i Zygmunta Glogera, w pobliżu Placu Narutowicza, Zespołu Filtrów Warszawskich oraz malowniczej Kolonii Lubeckiego. To okolica o unikalnym charakterze cicha, zielona, pełna historycznych detali, z zachowanym układem urbanistycznym z okresu międzywojennego.

W pobliżu znajdziesz:

- doskonałą komunikację miejską (tramwaje, autobusy, Dworzec Zachodni, Dworzec Centralny),

- międzynarodowe przedszkole, szkoły,

- kawiarnie, restauracje i lokalne sklepy,

- zaledwie 10 minut do centrum oraz 15 minut na lotnisko Chopina.

Apartament elegancja i przestrzeń (92,89 mkw.)

Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze solidnej, zadbanej kamienicy, która regularnie przechodzi prace konserwacyjne i modernizacyjne, dzięki czemu zachowuje zarówno swój autentyczny styl, jak i komfort codziennego użytkowania. Budynek wyróżnia się klasyczną architekturą, szeroką klatką schodową oraz spokojnym, ogrodzonym patio, dostępnym wyłącznie dla mieszkańców.

Sam apartament przeszedł kompleksowy remont generalny, zrealizowany z wyjątkową dbałością o detale. Podczas modernizacji zastosowano wysokiej klasy materiały, które współgrają z oryginalnym charakterem wnętrz: odrestaurowana stolarka drzwiowa i okienna, klasyczna mozaika parkietowa w jodełkę, starannie dobrane oprawy oświetleniowe oraz wysokiej jakości armatura i zabudowa meblowa.

Dzięki dużym oknom, wysokim 3-metrowym sufitom i doskonale przemyślanemu układowi pomieszczeń mieszkanie jest jasne, przestronne i wyjątkowo funkcjonalne. Każde pomieszczenie zostało zaprojektowane tak, aby zapewniać maksimum wygody i jednocześnie oddawać klimat przedwojennej architektury w nowoczesnym wydaniu. To miejsce, które harmonijnie łączy ducha minionych lat z wygodą współczesnego życia.

Rozkład pomieszczeń:

Pokój dzienny: 23,89 mkw. (z balkonem)

Pokój 2 (sypialnia/gabinet): 23,89 mkw.

Pokój 3 (od strony patio): 14,81 mkw.
Kuchnia: 14,40 mkw.

Łazienka: 5,30 mkw.

Oddzielne WC: 0,72 mkw.

Hol i korytarz: łącznie 10,33 mkw.

Balkon: 4 mkw.

Do mieszkania przynależy również piwnica

Dwa pokoje oraz balkon wychodzą na cichą ulicę Glogera, natomiast kuchnia i trzeci pokój na spokojne, zielone patio.

Stan prawny i budynek:

Kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym regularnie modernizowana.
O stan budynku dba dozorca, który jest jest jednym z mieszkańców.
Estetyczne, ogrodzone patio z monitoringiem

Możliwość założenia księgi wieczystej lokal wolny od obciążeń, możliwy zakup na kredyt

Dla kogo?

To idealne miejsce dla:

rodziny z dziećmi,

pary lub singla szukającego przestrzeni w prestiżowej lokalizacji,

osób starszych ceniących ciszę i wygodę.

Zapraszam na prezentację.

English description:
Exceptional 3-bedroom apartment in the heart of Old Ochota | 1927 tenement
I would like to invite you to familiarize yourself with the sales offer of a unique apartment located in Old Ochota - one of the most prestigious and historic districts of Warsaw. This is a place with soul, where pre-war architecture meets urban convenience.

Location with history and character
The apartment is located in a pre-war building from 1927, located in one of the most atmospheric corners of Old Ochota - in the immediate vicinity of Grójecka and Zygmunt Gloger streets, near Narutowicz Square, the Warsaw Filters Complex and the picturesque Lubeckiego Colony. This is a neighborhood of unique character - quiet, green, full of historical details, with preserved urban layout from the interwar period.

In the vicinity you will find:

- excellent public transport (streetcars, buses, Western Station, Central Station),

- international kindergarten, schools,

- cafes, restaurants and local stores,

- only 10 minutes to the center and 15 minutes to Chopin Airport.

Apartment - elegance and space (92,89 sq.m.)

The apartment is located on the second floor of a solid, well-maintained building, which regularly undergoes maintenance and modernization works, so that it retains both its authentic style and the comfort of everyday use. The building is distinguished by its classic architecture, wide staircase and a quiet, fenced patio, accessible only to residents.

The apartment itself has undergone a comprehensive general renovation, carried out with exceptional attention to detail. During the modernization, high-end materials were used in harmony with the original character of the interiors: restored door and window woodwork, classic herringbone parquet mosaic, carefully selected lighting fixtures and high-quality fixtures and built-in furniture.

Thanks to large windows, high 3-meter ceilings and a perfectly thought-out layout of the rooms, the apartment is bright, spacious and extremely functional. Each room has been designed to provide maximum comfort and at the same time reflect the atmosphere of pre-war architecture in a modern way. It is a place that harmoniously combines the spirit of bygone years with the convenience of modern life.

Room layout:

Living room: 23.89 sq.m. (with balcony)

Bedroom 2 (bedroom/office): 23.89 sq.m.

Parlor 3 (patio side): 14.81 sq.m.
Kitchen: 14.40 sq.m.

Bathroom: 5.30 sq.m.

Separate toilet: 0.72 sq.m.

Hall and corridor: total 10.33 sq.m.

Balcony: 4 sq.m.

The apartment also includes a basement

Two rooms and a balcony overlook the quiet Gloger Street, while the kitchen and the third room - overlooking a quiet, green patio.

Legal and building condition:

A tenement in very good technical condition - regularly modernized.
The condition of the building is taken care of by a caretaker, who is one of the residents.
Aesthetic, fenced patio with monitoring

Possibility to establish a mortgage book - premises free of encumbrances, possible purchase on credit

For whom?

This is an ideal place for:

families with children,

couples or singles looking for a space in a prestigious location,

seniors who value peace and comfort.

I invite you to the presentation.

Podstawowe Cena za mkw. : 22 580,64 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 1 500 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 24 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 1 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon Klasyczny, Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Piec gazowy, Gaz : Tak
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1
Budynek Rok budowy : 1927 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 4 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Spiżarka, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność