Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną na 16 piętrze w apartamentowcu na Warszawskiej Ochocie.

Apartament znajduje się na ostatnim najwyższym 16 piętrze w budynku Ochota Residence przy ul. Niemcewicza w Warszawie. Na piętrze znajdują się tylko 2 lokale mieszkalne. Apartamentowiec strzeżony z własną ochroną i kontrolą dostępu. Na 2 piętrze zlokalizowany jest ogród letni z dostępem tylko dla mieszkańców budynku.
Świetna lokalizacja i komunikacja, do ścisłego centrum tylko 2 km!

Opis nieruchomości:
Apartament o łącznej pow. 177 m2, obecnie jest zaadoptowany na potrzeby biura i składa się z 6 pokoi i dwóch ogrodów zimowych zaadoptowanych na pokoje, kuchni, 3 łazienek, holu wejściowego z recepcją, dwóch pomieszczeń gospodarczych i przedpokoju. Szczegółowy rozkład poszczególnych pomieszczeń wraz z ich powierzchnią prezentuje jedno z załączonych zdjęć.

Atutem lokalu są okna wychodzące na trzy strony świata (południe, zachód i północ), z których rozpościera się przepiękny widok na panoramę Warszawy.
Wysokość lokalu 3 m. Ogrzewanie centralne, woda i kanalizacja miejskie.
Pod budynkiem znajduje się 3 poziomowy garaż. Budynek bardzo zadbany, posiada 4 osobne klatki z domofonami. W pionie znajdują się 2 windy, w tym jedna duża, towarowa. Prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.

Idealna nieruchomość dla osób prywatnych bądź firm poszukujących przestronnej i dobrze skomunikowanej nieruchomości w samym centrum Warszawy.
Apartament daje możliwość dowolnej aranżacji wnętrza lub adaptacji pod indywidualne potrzeby. Istnieje potencjalna techniczna możliwość podzielania lokalu na dwa mniejsze mieszkania, bądź alternatywnie, połączenia z drugim lokalem znajdującym się na tym samym piętrze.
Możliwość zakupienia wraz z nieruchomością dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym, po 75 000 zł każde.

Tytuł prawny - odrębna własność lokalu. Miesięczne opłaty za lokal na rzecz wspólnoty (czynsz, fundusz remontowy, inne opłaty) to ok 2.800 zł/mc.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.