Mam przyjemność zaprezentować 3 - pokojowe dwustronne mieszkanie (północ-południe) usytuowane w cichej i zielonej okolicy na Pradze Południe (Witolin), w miejscu bardzo dobrze skomunikowanym ze wszystkimi stronami miasta. Tuż obok znajduje się przystanek tramwajowy oraz pętla autobusowa, do planowanej stacji metra M3 Ostrobramska spacer zajmuje 10 min. Dojazd do centrum to około 25 min.

BUDYNEK
Lokal mieści się na 7-piętrze w 12 piętrowym budynku (z windą). Nowe, zadbane części wspólne. Blok niedawno przeszedł termomodernizacje, został ocieplony i odnowiono elewację. W najbliższej okolicy, do 300 metrów znajdują się wszystkie potrzebne sklepy, szkoły, poczta oraz przedszkola.

ROZKŁAD - 61 m2
Duży i ustawny salon (18,5 m2) z wyjściem na balkon (5 m2) , z którego rozciąga się przepiękny widok na tereny zielone. Oddzielna i widna kuchnia (8,5 m2), dwie ustawne sypialnie ( 8,5 m2 i 11 m2). Łazienka (3.5 m2) z oddzielną toaletą (1,4 m2). Duży hall ( 9,6 m2) daje przestrzeń do wstawienia zabudowa szafy. Trzy oddzielne pokoje to dodatkowy atut, który sprawia, że mieszkanie może stać się inwestycją pod wynajem. Miedzy kuchnią a sypialnią znajduje się ściana działowa, którą w łatwy sposób można przestawić tworząc dodatkową sypialnię lub garderobę bądź zburzyć i stworzyć dużą otwartą przestrzeń. Mieszkanie do remontu, wszystkie piony wodno-kanalizacyjne zostały niedawno wymienione. Do mieszkania przynależy duża piwnica około 4 m2

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się na osiedlu zarządzanym przez prężnie działającą spółdzielnię Ostrobramska. Dużym atutem jest rozplanowanie osiedla z zachowaniem dużych przestrzeni pomiędzy blokami, zagospodarowanych licznymi placami zabaw, siłowniami plenerowymi, górkami i terenami zielonymi, co sprawia, że osiedle jest niezwykle ciche i atrakcyjne dla rodzin z dziećmi. Blok usytuowany jest pomiędzy dwiema Biedronkami, Do centrum handlowego Promenada i King Cross Praga mamy 10 min. spacerem. 5 min. zajmuje dojście do Bazaru Szembeka.

do odświeżenia, można stworzyć spersonalizowaną przestrzeń oraz wydzielić dodatkową sypialnię,
mieszkanie spółdzielcze własnościowe bez KW, grunty w trakcie regulacji.
opłaty czynszowe ok. 950 PLN ze wszystkimi zaliczkami (fundusz remontowy, C.O. i woda),
cicha i zielona okolica idealna dla rodzin z dziećmi,
świetne jako inwestycja "pod wynajem",
liczne place zabaw i tereny zielone,
możliwości aranżacyjne (przeniesienie kuchni do salonu), dzięki czemu można zrobić mieszkanie 4- pokojowe
w najbliższej okolicy dwa centra handlowe oraz Bazar Szembeka,
miejsce parkingowe przed blokiem.

Cena do negocjacji!

Zapraszam do kontaktu. Jestem do Państwa dyspozycji cały tydzień(8-22).
Opiekun oferty: Arkadiusz Mućka  
Doradca ds. Nieruchomości Heritage Estate

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.