Kawalerka przy ul. Wilczej 2/4 - Prestiżowa lokalizacja w sercu Warszawy
Przedstawiam ofertę sprzedaży funkcjonalnej kawalerki usytuowanej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy - przy ul. Wilczej 2/4. Nieruchomość znajduje się w odległości 300 metrów od Parku Łazienki Królewskie oraz w bezpośrednim sąsiedztwie Alei Ujazdowskich i Placu Trzech Krzyży.

Opis mieszkania

Lokal o układzie pomieszczeń składa się z:

przestronnego pokoju dziennego z widokiem na Aleje Ujazdowskie,

oddzielnej, widnej kuchni,

łazienki z toaletą,

przedpokoju z możliwością aranżacji przestrzeni do przechowywania.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 3,25 m zapewnia poczucie przestronności i umożliwia zastosowanie nietuzinkowych rozwiązań aranżacyjnych. Mieszkanie jest w stanie do wykończenia, co pozwala na pełną personalizację wnętrza.

Stan prawny
Mieszkanie posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.
Grunt, na którym posadowiony jest budynek, znajduje się w użytkowaniu wieczystym (opłata roczna: 850 zł).
Ze względu na przewagę lokali niemieszkalnych w budynku (biura, sklepy, restauracje), grunt nie podlega przekształceniu we własność.

Historia budynku
Kamienica, w której znajduje się lokal, została wzniesiona w 1882 roku według projektu renomowanego architekta Jana Kacpra Heuricha - jednego z najbardziej cenionych architektów Warszawy przełomu XIX i XX wieku. Budynek reprezentuje styl eklektyczny, łącząc elementy klasycystyczne z dekoracyjnymi detalami charakterystycznymi dla ówczesnej architektury miejskiej. Kamienica przetrwała II wojnę światową i zachowała wiele oryginalnych elementów. W ostatnich latach przeszła gruntowną rewitalizację, obejmującą modernizację elewacji oraz części wspólnych, co pozwoliło przywrócić jej historyczny charakter przy jednoczesnym dostosowaniu do współczesnych standardów użytkowych. Lokalizacja budynku w obrębie Traktu Królewskiego podkreśla jego prestiżowy charakter.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość usytuowana jest w ścisłym centrum Warszawy, co zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej, instytucji kulturalnych oraz terenów zielonych.

Tereny zielone w pobliżu:

Park Dolina Szwajcarska - 224 m

Park Ujazdowski - 295 m

Ogród Botaniczny Uniwersytetu Warszawskiego - 383 m

Łazienki Królewskie - 1078 m

Udogodnienia:
W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie oraz punkty usługowe. Lokalizacja w pobliżu Placu Trzech Krzyży oraz ulicy Mokotowskiej zapewnia szybki dostęp do butików oraz renomowanych lokali gastronomicznych.

Placówki edukacyjne:

Politechnika Warszawska - ok. 10 minut komunikacją miejską

Uniwersytet Warszawski - ok. 10 minut komunikacją miejską

Szkoła Główna Handlowa - ok. 15 minut komunikacją miejską

Komunikacja
Metro:

Stacja Centrum - 934 m

Stacja Politechnika - 1129 m

Przystanki autobusowe i tramwajowe:

Pl. Trzech Krzyży - 247 m (linie: 108, 116, 118, 127, 166, 171, 180, 195, 222, 503, 518, E-2, N33, N83)

Piękna - 335 m (linie: 107, 116, 118, 159, 166, 180, 195, 222)

Mokotowska - 362 m (linie: 107, 118, 159)

Doskonała sieć komunikacji publicznej zapewnia szybki dostęp do każdego zakątka miasta, co czyni lokalizację wyjątkowo wygodną zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i samochodem.

Oferowana kawalerka to propozycja dla osób poszukujących nieruchomości w prestiżowej lokalizacji, łączącej walory historycznej architektury z nowoczesną infrastrukturą. To doskonała inwestycja zarówno jako mieszkanie na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

Zapraszam na prezentację. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i pomogę w procesie zakupu.

POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.