OPIS:
Oferuję na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w ścisłym centrum Warszawy. Jest to idealna propozycja dla osób poszukujących klasycznego wnętrza w prestiżowej lokalizacji, inwestorów szukających wyjątkowych miejsc pod najem lub osób wybierających idealne miejsce na kancelarię.
Prezentowana nieruchomość znajduje się na 6. Piętrze (winda) sześciopiętrowej kamienicy, wybudowanej pod koniec lat dwudziestych ubiegłego wieku. Elewacja stanowi żywą historię po walkach toczących się podczas Powstania Warszawskiego. Ze względu na wartość historyczną budynek wpisano do gminnej ewidencji zabytków m.st. Warszawy. W najbliższej przyszłości planowany jest remont elewacji. Do wspólnoty mieszkaniowej należy duże, zamknięte podwórze, całodobowo strzeżone przez ochronę. Klatki schodowe są wyposażone w monitoring.

NAJWIĘKSZE ATUTY:
-Prestiżowa lokalizacja
- Wysokie, dobrze doświetlone pomieszczenia
- Duży taras
- Strzeżone, zamknięte podwórze

LOKALIZACJA:
Lokal położony jest w ścisłym centrum miasta, przy ulicy Chmielnej 73B, która przeszła gruntowną rewitalizację. W najbliższej okolicy znajduje się Dworzec Centralny, Złote Tarasy, Norblin, Browary Warszawskie. W odległości kilku kroków znajdują się autobusy i tramwaje, a do metra centrum dojdziemy spacerem w parę minut.

STAN PRAWNY:
-Pełna własność
- Księga wieczysta
-Uregulowane grunty
- Mieszkanie dostępne od zaraz

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Mieszkanie składa się z dwóch dużych pokoi połączonych dwuskrzydłowymi drzwiami. Istnieje możliwośc usunięcia drzwi łączących i zamurowania pozostałości, aby stworzyć dwa zupełnie odrębne pomieszczenia. Wejście do każdego pokoju jest również z holu. W jednym z pokoi znajduje się szafa wnękowa/garderoba. W drugim pokoju jest wyjście na słoneczny taras z pięknym widokiem na miasto. Mieszkanie posiada odrębną, w pełni wyposażoną kuchnię (lodówka, zmywarka, płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap). W 2021r. mieszkanie przeszło generalny remont ( z wyjątkiem łazienki). Łazienka jest niewielkich rozmiarów, ale bardzo funkcjonalna. Istnieje możliwość dostosowania układu mieszkania według własnych preferencji. Osoby ceniące sobie duże łazienki, mogą powiększyć tą przestrzeń zmieniając układ kuchni przez częściowe przesunięcie jej do pokoju dziennego. Stworzy się tym samym nowoczesny aneks kuchenny i przestronna łazienka. Okna są raczej do wymiany.

ROZKŁAD I WIELKOSĆ POMIESZCZEŃ:
Pokój 1: 22m2
Pokój 2: 25m2
Hol: 11m2
Łazienka: 3m2
Kuchnia: 7m2
Taras: 6m2
Szafa wnękowa/Garderoba: 1,5 m2

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację nieruchomości: