W kilku słowach:
2-pokojowe mieszkanie o doskonałym rozkładzie z ogromnym potencjałem zarówno inwestycyjnym - możliwość wydzielenia 3 osobnych pokoi, jak i jako własne lokum. Zlokalizowane przy ul. Okopowej na Warszawskiej Woli, niedaleko II linii metra. Na uwagę zasługuje bogata w infrastrukturę okolica.

Atuty mieszkania:
- uregulowane grunty - możliwość posiłkowania się kredytem;
- uprzątnięte i gotowe do rozpoczęcia remontu;
- doskonały układ, który sprawdzi się do celów inwestycyjnych (2 oddzielne pokoje i osobna kuchnia z oknem);
- duży potencjał aranżacyjny;
- odnowiony blok po wymianie instalacji;
- atrakcyjna cena;
- niskie opłaty miesięczne;

Dokładny opis:
Jeśli szukasz mieszkania do remontu w genialnie skomunikowanym miejscu na mapie Warszawy to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania na sprzedaż, mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 46,72 m2 przy ul. Okopowej 22 na Woli. Idealna przestrzeń z dużym potencjałem inwestycyjnym. Mieszkanie jest w stanie do remontu, do własnej aranżacji. Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty, oraz propozycję wykończenia w postaci wizualizacji.

Stan prawny
- Mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą (KW), która jest wolna od obciążeń;
- Mieszkanie własnościowe;

Mieszkanie
W skład mieszkania wchodzi:
- kuchnia z oknem - 4 m2;
- salon - 22,3 m2;
- sypialnia - 8,3 m2;
- korytarz - 7,8 m2;
- łazienka - 4 m2;
Dodatkowo loggia - 2,3 m2 - powierzchnia nie wlicza się w powierzchnię mieszkania.

Mieszkanie jest przystosowane do działań remontowych bez uprzedniego pozbywania się niepotrzebnych gabarytów. Podłoga w pokojach i na korytarzu drewniana w bardzo dobrym stanie do cyklinowania, w łazience na podłodze oraz ścianach płytki. Ściana pomiędzy salonem a przedpokojem jest ścianą działową, więc można ją wyburzyć, aby połączyć te dwa pomieszczenia, tworząc większą przestrzeń, kosztem szafy wnękowej. Druga propozycja to przearanżować salon, wydzielając drugą sypialnię, aby stworzyć 3 niezależne pokoje. Dzięki północno-wschodniej orientacji głównych pomieszczeń, mieszkanie nie nagrzewa się, a dzięki niższym zabudowaniom wokół jest nadal bardzo jasne. Plusem jest także to że tory tramwajowe znajdują się po drugiej stronie bloku.
Do mieszkania przynależy piwnica - zawarta w cenie.

Budynek
Nasze mieszkanie jest narożne, położone na dziewiątym piętrze w bloku jedenastopiętrowym. Budynek przeszedł termomodernizację oraz remont klatek schodowych. Główne instalacje w budynku zostały wymienione. Dostęp do klatki jest ograniczony domofonem. Do dyspozycji mieszkańców bloku są dwie windy. Dookoła budynku jak i na klatkach schodowych oraz w windzie założony monitoring. Dookoła duża ilość miejsc parkingowych.

Okolica i komunikacja
Największym atutem wskazanej lokalizacji jest bliskość komunikacji miejskiej. Mamy stąd doskonałe połączenie z całym miastem, pętla autobusowa Esperanto oddalona o 400m od budynku, 300m od przystanku tramwajowego w stronę centrum gdzie 3 stacje lub 10min spacerem dzielą nas od metra Rondo Daszyńskiego. Osoby poruszające się autem również docenią to miejsce za dojazd do centrum w około 15 min. W bliskiej odległości zajdziemy najważniejsze usługi zaspokajające codzienne potrzeby. W promieniu 500 m znajdują się apteki, lokalne sklepy spożywcze, duże supermarkety i restauracje. Na plus zasługuje bliskość Centrum Handlowego Klif oraz 4 przystanki od Westfield Arkadia.

Zapraszam do obejrzenia zdjęć jak i spaceru wirtualnego, oraz do kontaktu i na prezentację.

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
- PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
- DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
- WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
- OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 89.00 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 137.50 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 114.90 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0532 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.