Przedstawiamy ofertę mieszkania przy ulicy Ludwika Nabielaka o powierzchni 50,37 m², zlokalizowanego w dzielnicy Mokotów, na Sielcach w Warszawie.

Nieruchomość znajduje się w kamienicy z lat 50., łączącej tradycję z nowoczesnością. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym, zarządzany przez wspólnotę mieszkańców.

Mieszkanie
Nieruchomość składa się z dwóch pokoi oraz oddzielnej kuchni, co daje szerokie możliwości zarówno dla inwestorów pod wynajem, jak i dla osób poszukujących komfortowego mieszkania dla siebie. Pomieszczenia wymagają niewielkiego odświeżenia, co stanowi doskonałą okazję do dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i upodobań.

Wnętrze wykończone jest w dobrym standardzie: podłogi pokryte panelami (pod parkiet jodełka, oryginalny) , a ściany wygładzone gładzią gipsową, co umożliwia łatwą aranżację według własnych upodobań.

W 2022 roku przeprowadzono remont łazienki i kuchni.
Okna kuchni i sypialni (południowy wschód) wychodzą na zadrzewione podwórze, natomiast okna salonu skierowane są na cichą ulicę (północny zachód) z widokiem na park. Dzięki dwustronności mieszkania ma dobrą cyrkulację powietrza i można je szybko przewietrzyć.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 813 zł, w tym 200 zł na fundusz remontowy, dodatkowo prąd i gaz. Lokal mieszkalny jest własnościowy, bez obciążeń, z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia możliwość zakupu na kredyt.
Do lokalu przynależy piwnica oraz możliwość korzystania ze strychu.

Rozkład pomieszczeń:

Oddzielna kuchnia (8,13 m²) - w pełni wyposażona w meble, lodówkę, pralkę oraz kuchenkę, funkcjonalna i gotowa do użytku.

Przestronny salon (22 m²) z balkonem.

Przytulna sypialnia (12,6 m²) - zapewnia wygodny wypoczynek.

Łazienka ( 4m2) z wanną.

Szafy wnękowe w sypialni, salonie i przedpokoju.

Lokalizacja
Mokotów to dzielnica dobrze skomunikowana z resztą miasta, co umożliwia szybki dojazd do centrum Warszawy.

Odległości od klatki schodowej:

Przystanek tramwajowy, gdzie do centrum dojedziemy w około 10 minut- około 450 m.

Przystanek autobusowy, gdzie do dworca centralnego dojedziemy w około 10 minut- około 500 m.

Łazienki Królewskie- 230 m.

Park Morskie Oko, - około 500 m.

Przedszkola - 50 m.

Sklep spożywczy - około 130 m.

Budynek
Budynek z lat 50. jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Mieszkanie usytuowane jest na 2. piętrze w 3-piętrowym budynku bez windy.
Na rok 2025 planowany jest remont klatek schodowych, co dodatkowo podniesie komfort mieszkańców.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.