O MIESZKANIU
Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe do wprowadzenia, w sercu Grochowa - przy Placu Szembeka. Wiąże się z nim wiele dobrych wspomnień, ale okoliczności życiowe każą iść dalej :)
Piękne, dwustronne, przedwojenne mieszkanie (prawie 2,9 m wysokości) z oknami na wydzieloną, dojazdową uliczkę od strony Grochowskiej oraz na zaciszny dziedziniec z zielenią. Mieszkanie dwa lata temu przeszło generalny remont, zostało zaprojektowane przez architektów, a wykonywane było pod siebie więc łazienka i backsplash kuchni zostały wyłożone wyjątkowymi hiszpańskimi płytkami, podłoga pomieszczeń (łazienka, kuchnia, przedpokój) wyłożona została płytami lastryko, w pokojach (sypialnia i salon) zachowana historyczna dębowa jodełka. Zabudowy w kuchni zostały wykonane na zamówienie ze sklejki liściastej 1 klasy, olejowanej, podobnie jak zabudowa łazienki i półki w salonie i sypialni. Zabudowę szaf w sypialni wykonano w kolorze szaroniebieskim z dębowymi uchwytami. Wykorzystaliśmy w pełni wysokość mieszkania, więc miejsca na składowanie nie zabraknie - dla wymagających jest jeszcze dodatkowy przeszklony pawlacz w łazience oraz owalny, w kolorze ciemnej zieleni pawlacz dookoła przedpokoju.
Wszystkie sprzęty AGD mają 2 lata, są bezusterkowe (jak dotąd :) ). W mieszkaniu zostaje pralka, zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, lodówka w zabudowie.

Mieszkanie (47,32 m2) i przyległości to:

- salonu o powierzchni 17,4 m2 z bezpośrednim wyjściem na balkon

- duży pokój o powierzchni 13,5 m2 z szafami w zabudowie

- przedpokój 4,8 m2

- duża kuchnia 7,5 m2

- łazienka 3,4 m2

- balkon
- piwnica 3 m2
- miejsce parkingowe na dziedzińcu

O KOSZTACH
Czynsz administracyjny to ok. 560 zł, dodatkowo płatny prąd i ogrzewanie gazem (w kuchni piecyk gazowy - sprawny, serwisowany)
Pełna własność z KW, grunty uregulowane, brak obciążeń.

O BUDYNKU
Mieszkanie usytuowane jest pierwszym piętrze, trzypiętrowego (czterokondygnacyjnego) budynku bez windy. Kamienica została wybudowana 1936, przeszła termomodernizację, niedawno zostały zamontowane kamery, obecnie planowane jest dodatkowe docieplenie parteru i zabezpieczenie antygrafitti oraz odświeżenie klatki schodowej.

O OKOLICY
Szybka komunikacja z Centrum (20 minut do Ronda Dmowskiego), Politechniką (plac PW 30 min) czy Uniwersytetem Warszawskim (30 min.) to tylko część sukcesu. Bazar Szembeka 5 min. (maksymalnie!) piechotą, całe morze najróżniejszych usług (w tym oczywiście Biedronka (5 min.) i Lidl (7min.)), parki (Polińskiego-10 min., Znicza-15min., Leśnika-10 min. i Skaryszak kawałek dalej) dopełniają obrazu całości. Dodatkowo w okolicy są przedszkola, żłobki, szkoły, kościół, bank, apteki, oraz zatwierdzona już 3. linia metra, którego stacja na Rondzie Wiatraczna będzie maks. 15 min. piechotą (wolnym krokiem) od drzwi.

DODATKOWO
W razie potrzeby przestronny rozkład pomieszczeń daje możliwość aranżacji wnętrz według uznania, możliwość wydzielenia 2. sypialni, przeniesienie kuchni do salonu a w miejsce kuchni sypialnia (takie zmiany zostały już dokonane w tym samym pionie).

Przy sprzedaży mieszkania dorzucamy oryginalny projekt wraz z inwentaryzacją rysunkową i zdjęciową (również z czasu prowadzonych robót) co pomoże zarówno przy bieżącym użytkowaniu jak i w razie chęci wprowadzenia zmian. Przekażemy również zapas płytek do uzupełnień przyszłych ubytków.

Mieszkanie ma aktualne Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Serdecznie zapraszam!osoby prywatne! do kontaktu