Agencja Nieruchomości GoESTE oferuje na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,7 m², znajdujące się na drugim piętrze budynku z 1956 roku w znakomitej lokalizacji przy ul. Nowiniarskiej 8 na warszawskim Śródmieściu.

Mieszkanie wymaga remontu, co sprawia, że stanowi atrakcyjną opcję inwestycyjną, z przewidywanym zwrotem na poziomie 15%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- Salon: 24 m²
- Sypialnia: 8,70 m²
- Kuchnia: 7,80 m²
- Łazienka: 3,30 m²
- Przedpokój: 1,90 m²

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 10 m².

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA
- 2. piętro w 4-piętrowym budynku z 1956 roku
- Jasne i ciepłe wnętrza
- Ogrzewanie miejskie
- Oryginalne elementy wykończenia (parkiet, drzwi, framugi)
- Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą
- Czynsz: 900 zł
- Ekspozycja: salon i kuchnia północ, z jednym oknem w salonie wychodzącym na wschód, mały pokój na południe

LOKALIZACJA
Mieszkanie jest położone w cichej i zielonej okolicy Nowego Miasta, blisko Sądu Najwyższego. Dzięki położeniu w drugiej linii zabudowy od ul. Bonifraterskiej, zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe w 3 minuty, tramwajowe w 5 minut). W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, restauracje, szkoły i przedszkola. Stare Miasto oddalone jest o 5 minut spacerem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Dzięki świetnej lokalizacji i atrakcyjnej cenie, mieszkanie posiada duży potencjał inwestycyjny. Po przeprowadzeniu remontu, cena za metr kwadratowy w okolicy sięga 24 000 zł, co umożliwia osiągnięcie zwrotu z inwestycji (ROI) na poziomie 15%.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!