Na Sprzedaż Gotowiec Inwestycyjny w budynku typu jednorodzinny dom dwulokalowy (2 niezależne mieszkania w czterolokalowym domu) tzn. parter oraz pierwsze piętro obok metro Zacisze na Warszawskim Targówku o powierzchni 215,1m2 położone na działce 560 m2. Pełna własność z Kw.

Nieruchomość na sprzedaż obecnie podzielona jest na 2 mieszkania po ponad 100 m2 każde, z niezależnym wejściem z klatki schodowej. Każde mieszkanie posiada kuchnie z jadalnią, przestronną łazienkę oraz piec gazowy. Jest to cały parter oraz pierwsze piętro. Nieruchomość posiada odrębną księgę wieczystą.

Przygotowana inwentaryzacja techniczna do podziału na 2 niezależne lokale z 2 KW. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na 11-12 mikrokawalerek.

Nieruchomość jest wynajęta za 10.000 zł netto + Vat = 12.300 zł brutto miesięcznie. Daje to 120.000 netto (147.600 zł brutto) rocznie.

Dodatkowo najemca ponosi wszelkie koszty eksploatacyjne takie jak:(gaz, prąd, woda, śmieci). Całe dwa mieszkania wynajmuje jedna firma dla swoich pracowników, umowa b2b. Jest to bezobsługowy gotowiec.

W 2024 roku nieruchomość została gruntownie odświeżona. Mieszkania zostały odmalowane, nowy piec gazowy, prysznice, agd, piętrowe łóżka wraz z materacami/pościelami. Został wykonany przegląd instalacji elektrycznej, CO, oraz wymiana piecy. Budynek nie posiada zrobionej elewacji.

Woda z sieci miejskiej, ogrzewanie gazowe. Ogrodzona działka z bramą wjazdową.

Nieruchomość posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Możliwość zamiany/przyjęciu w rozliczeniu innej nieruchomości na terenie Warszawy +20km.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest około 400m od wejścia do Metro Zacisze. W pobliżu liczne szkoły, przedszkola oraz sklepy. Jest to nieruchomość inwestycyjna z potencjałem, która z uwagi na swoje położenie będzie doskonałym źródłem dochodu pasywnego.

Zapraszam do kontaktu!