Przedstawiamy Państwu wyjątkowy apartament 57,57 m2 z dużym tarasem 17,52 m2 i balkonem - 3,65 m2, co łącznie daje aż 21,17 m2 dodatkowej powierzchni. Lokal usytuowany w samym sercu Warszawskiej Pragi - zaledwie 250 metrów od stacji II linii metra Stadion Narodowy.

O INWESTYCJI:



Oferowany apartament znajduje się w innowacyjnej inwestycji z 2017 roku - Sprzeczna 4, która stanowi manifest nowoczesnej prefabrykacji, łącząc estetykę z funkcjonalnością oraz zrównoważonym rozwojem.

Budynek został zaprojektowany przez architektów z prestiżowego biura BBGK, którzy wpisali w odradzającą się Starą Pragę tę perełkę architektoniczną będącą istotnym krokiem w kierunku rewitalizacji tej klimatycznej dzielnicy. Elewacja budynku została wykonana z betonu barwionego na której możemy podziwiać relief warszawskiej Syrenki wyk. Dawida Ryskiego. Przy wejściu do klatki odciśnięto również grafikę obrazującą panoramę Warszawy autorstwa Edgara Bąka. Inwestycja powstała w niecałe pięć miesięcy, a mieszkania sprzedały się w błyskawicznym tempie. Budynek cieszy się ogromnym uznaniem w środowisku architektonicznym, a wiele lokali zostało zakupionych przez znanych architektów. Inwestycja otrzymała również nagrodę Prezydenta m.st. Warszawy w kategorii najlepszy obiekt mieszkalny (2018) oraz nominację w konkursie im. Miesa van der Rohe (2019) - najwyższą formę wyróżnienia w środowisku architektonicznym.

Zastosowanie prefabrykatów zapewnia nie tylko świetną izolację termiczną i akustyczną, ale również wpływa na trwałość budynku, dzięki czemu zachowa on swój niekonwencjonalny wygląd na wiele lat.



O LOKALU:

Apartament posiada ponadstandardową wysokość - 2.80 metrów, a jego sercem jest obszerny, słoneczny salon z trojstronną ekspozycją, którego doświetlenie uwydatnione jest dużymi panoramicznymi oknami. Stąd możemy przejść na przestronny taras wykończony deskami kompozytowymi, z którego wieczorami można podziwiać most Swiętokrzyski i najwyższe wieżowce.

W lokalu wykorzystano wyłącznie najwyższej klasy materiały i sprzęty - dębową deskę lakierowaną, wysokiej klasy drewniane okna firmy Stolbud, klimatyzację Mitsubishi Diamond (dwustrefowa: sypialnia i gabinet - na gwarancji do 2027 roku), metalowe włączniki świateł, podwyższony dębowy blat kuchenny, płytki Zień, włoskie płytki i marmur w łazience, drzwi pełne drewniane, designerskie meble na wymiar firmy Tylko, krzesła kuchenne VZÓR RM57, telewizor LG OLED TV, pralka Samsung (gwarancja na silnik), lodówka LG Side by Side z kostkarką (na gwarancji do 2026), oświetlenie LED firmy Philips. Dodatkowo, w salonie zamontowano instalację kina domowego (system 5.1).

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, jego wnętrza sprzyjają kreatywności i klimatycznym spotkaniom towarzyskim.

Osiedle nieruchomości jest zamknięte i wyposażone w monitoring. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje zielone patio na tyłach budynku. Wartością dodaną jest również zgodnie działająca wspólnota i wspaniałe, zgrane sąsiedztwo ;)

Lokal sprzedawany jest z większością mebli oraz wymienionym wyposażeniem (w cenie).

Pełna własność z KW - możliwość posiłkowania się kredytem.

Nieruchomość jest zwolniona z podatku od nieruchomości.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 60 000 PLN oraz komórka lokatorska (35 000 PLN) - umiejscowiona centralnie przy miejscu postojowym.

Lokal składa się z:
Salonu - ok. 18,98 m2 z wyjściem na taras - ok. 17,72 m2
Otwartej na salon kuchni - ok. 8,15 m2 z wyjściem na balkon - ok. 3,67 m2
Gabinetu - ok. 7,94 m2,
Sypialni - ok. 8,92 m2,
Łazienki - ok. 4,14 m2
Hallu - ok. 9,41 m2

Dodatkowe udogodnienia:
Zamknięte osiedle + monitoring
Wyprowadzenie prądu na tarasie
Instalacja kina domowego w salonie - system 5.1
Komórka lokatorska + miejsce parkingowe (bezpośrednio obok siebie)
Idealna - trójstronna ekspozycja
Wysokiej jakości wykończenie, materiały i sprzęty
3 letnia gwarancja na klimatyzację
Wideofon
Atrakcyjny czynsz

Okolica:

Kładka pieszo-rowerowa na Wiśle - 1,2 km
Metro Stadion Narodowy - 250 metrów
PKP Stadion Narodowy - 500 metrów
PKP Warszawa Wschodnia - 950 metrów
Park Skaryszewski - 1 km
Port Praski - 1 km
Bulwary Wiślane - 2km
Teatr Powszechny - 600 metrów
Kino Praha - 700 metrów
ZOO - 1,8 km
C.H. Warszawa Wileńska - 1 km
Liczne sklepy i lokale usługowe

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Irmina Szczepaniak
Good Life Estates