Zapraszam na prezentację mieszkania 2-pokojowego w samym sercu Warszawy, która odbędzie się w sobotę 17.08.2024r. i w niedzielę 18.08.2024r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA

Bardzo atrakcyjna cena mieszkania

Rewelacyjna lokalizacja (Park Szczęśliwicki, Warszawski Uniwersytet Medyczny, etc.)

Dzielnica zadbana, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą

Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania

Dobrze nasłoneczniony balkon (ekspozycja południowo zachodnia)

Komfortowa wysokość pomieszczeń (2,85 m)

Mieszkanie ciepłe, słoneczne i przytulne

Pas zieleni przed budynkiem zapewniający intymność i oddzielający od miejskiego zgiełku

Budynek solidny, zadbany i ocieplony

Niskie bieżące opłaty

Idealne dla małżeństwa lub jako inwestycja pod najem

LOKALIZACJA
Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Białobrzeskiej w Warszawie. Osiedle składa się z bloków mieszkalnych o niskiej zabudowie w dzielnicy Warszawa Ochota. Nieopodal znajduje się malowniczy Park Szczęśliwicki zielona oaza Ochoty z bogatą ofertą do uprawiania sportu i rekreacji, dająca wytchnienie od wielkomiejskiego zgiełku. W pobliżu liczne szkoły, przedszkola i żłobki, a w niedalekim sąsiedztwie Warszawski Uniwersytet Medyczny. Doskonała komunikacja miejska - przystanki autobusowe i tramwajowe w zasięgu krótkiego spaceru, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów, centrów handlowych i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu.

BUDYNEK
Mieszkanie usytuowane na III piętrze w budynku IV piętrowym. Budynek solidny (z cegły), zadbany i ocieplony. Wzniesiony około 1959r. Klatka schodowa czysta i zadbana. Na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania. Na ostatniej kondygnacji znajduje się strych. Sąsiedztwo ciche i spokojne. Teren osiedla zadbany i z dużą ilością zieleni. Wokół budynków jest wiele miejsc postojowych dla samochodów (mieszkańcy posiadają specjalne karty do parkowania aut).

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ
Szkoła Podstawowa nr 175 50 m
Przedszkole nr 176 150 m
LO nr 19 350 m
Park Szczęśliwicki 350 m
Hale Banacha 900 m
Warszawski Uniwersytet Medyczny 1200 m
PKP Warszawa Centralna 2,2 km
PKP Warszawa Zachodnia 3,9 km
Lotnisko Chopina 5,6 km
Zamek Królewski 7 km

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 49,41 m2
Powierzchnia użytkowa 49,41 m2
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. około 3,0 m2

POMIESZCZENIA
Salon (20 m2), sypialnia (13 m2), kuchnia (7 m2), łazienka (3,5 m2), przedpokój (6 m2)

STANDARD
Mieszkanie 2-pokojowe z dwustronną ekspozycją okien (salon i sypialnia ekspozycja południowo zachodnia, kuchnia ekspozycja północno wschodnia) zapewniającą komfortowe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Bardzo przyjemny rozkład pomieszczeń. Duże, ustawne i nieprzejściowe pokoje. Z salonu wyjście na dobrze nasłoneczniony balkon. Podłoga w pokojach wyłożona parkietem. Oddzielna kuchnia z oknem, w której urządzona jest jadalnia. Na ścianie pod oknem bardzo przydatny schowek/ spiżarnia. Podłoga i ściany w kuchni wyłożone wykładziną PCV. Łazienka z wanną, umywalką z szafką i muszlą ustępową typu kompakt. Podłoga wyłożona terakotą, a ściany i obudowa wanny kaflami. Przestronny przedpokój z dużą wnęką na szafę. Podłoga w przedpokoju wyłożona wykładziną PCV. Stolarka okienna z białego PCV. Drzwi wewnętrzne i ościeżnice starego typu. Mieszkanie posiada bardzo komfortową wysokość pomieszczeń wynoszącą 2,85 m. Stan i rozkład mieszkania widoczny na zdjęciach. Mieszkanie jest idealne dla osób ceniących sobie komfort i wygodę życia w sercu miasta, w otoczeniu zieleni i wszelkich udogodnień.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Podobnie woda ciepła użytkowa. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 531 zł (bez wody i śmieci) odprowadzany na konto Wspólnoty Mieszkaniowej. Ponadto energia elektryczna i gaz wg zużycia.

PARKING
Wzdłuż przyległych ulic znajdują się liczne miejsca postojowe. Mieszkańcy posiadają specjalne karty do parkowania aut.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalną Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
01.09.2024

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.