Na sprzedaż 4-pokojowy apartament o powierzchni 164,5 mkw., położony na IV piętrze w centrum miasta, z dwoma werandami, oferujący wyjątkowy komfort i przestronność.
Apartament wynajęty na cele biurowe do 31.12.2028 r., co stanowi również doskonałą okazję inwestycyjną. Składa się z przestronnych 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek, dodatkowej toalety, garderoby oraz holu, co gwarantuje wygodę użytkowania. Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1, co zapewnia komfortowe parkowanie.
Dzięki centralnej lokalizacji, apartament jest idealny zarówno do zamieszkania, jak i do dalszego wynajmu lub prowadzenia działalności biurowej.
Powierzchnia:
salon: 31 mkw.,pokój 1: 22,4 mkw.,
pokój 2: 22,4 mkw.,
pokój 1: 16,4 mkw.,
hol: 9,8 mkw.,
hol: 13,9 mkw.,
kuchnia: 17,3 mkw.,
łazienka: 7,8 mkw.,
łazienka: 3,6 mkw.,
WC: 2,8 mkw.,
weranda1: 7,6 mkw.,
weranda2: 6,0 mkw.Możliwość zakupu miejsca garażowego w kwocie 50 000 zł.
Apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie wielu udogodnień. W pobliżu znajdują się restauracje, punkty usługowe, sklepy, markety, przedszkola, placówki ochrony zdrowia, place zabaw oraz siłownie, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowo, w najbliższym otoczeniu znajdują się także szkoły, apteki, parki oraz muzea, oferujące zarówno możliwość relaksu, jak i rozwoju kulturalnego. To miejsce, które łączy komfort życia w mieście z łatwym dostępem do wszelkich potrzebnych usług i atrakcji.
Dodatkowa informacja - odległości:
park przy muzeum Polin - 3 minuty pieszo,Ogród Krasińskich 9 minut pieszo,
Metro Stacja Ratusz Arsenał - 9 minut (2 przystanki autobusem),
przystanek autobusowy - 2 minuty pieszo,
przystanek tramwajowy - 1 minuta pieszo,
centrum handlowe Westfield Arkadia 2 przystanki tramwajem,
centrum handlowe Klif 2 przystanki autobusem.
Ze względu na topową lokalizację, nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny jako lokata lub pod wynajem.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
For sale a 4-bedroom apartment of 164.5 sq.m., located on the 4th floor in the city center, with two verandas, offering exceptional comfort and spaciousness.
The apartment is leased for office purposes until 31.12.2028, which is also an excellent investment opportunity. It consists of spacious 4 rooms, a kitchen, 2 bathrooms, an additional toilet, a dressing room and a lobby, which guarantees convenience. An additional advantage is a parking space in the underground garage on level -1, which ensures comfortable parking.
Thanks to its central location, the apartment is ideal for both residence and further rental or office activities.
Space:
salon: 31 sq.m.,room 1: 22.4 sq.m.,
room 2: 22.4 sq.m.,
room 1: 16.4 sq.m.,
hol: 9.8 sq.m.,
hall: 13.9 sq.m.,
kitchen: 17.3 sq.m.,
bathroom: 7.8 sq.m.,
bathroom: 3.6 sq.m.,
WC: 2.8 sq.m.,
veranda 1: 7.6 sq.m.,
veranda 2: 6.0 sq.m.Possibility to purchase a garage space in the amount of PLN 50,000.
The apartment is located in an excellent location, in close proximity to many amenities. Nearby are restaurants, service outlets, stores, markets, kindergartens, health care facilities, playgrounds and gyms, which ensures the convenience of everyday life. In addition, there are also schools, pharmacies, parks and museums in the immediate vicinity, offering both relaxation and cultural development. It's a place that combines the comforts of city life with easy access to all the services and attractions you need.
Additional information - distances:
park by Polin museum - 3 minutes walk,Krasinski Garden - 9 minutes walk,
Metro Station Ratusz Arsenal - 9 minutes (2 bus stops),
Bus stop - 2 minutes walk,
Tram stop - 1 minute walk,
Westfield Arkadia shopping center - 2 stops by streetcar,
Klif shopping center - 2 stops by bus.
Because of the top location, the property has great investment potential - as a deposit or for rent.

Podstawowe Cena za mkw. : 19 880,70 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 2 420 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 40 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1
Cena za 1 Parking podziemny : 50 000 PLN
Budynek Rok budowy : 1998 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 10 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 57,2300 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 105,0000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 79,4000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 1,0300 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność