Na sprzedaż 4-pokojowy apartament o powierzchni 164,5 mkw., położony na IV piętrze w centrum miasta, z dwoma werandami, oferujący wyjątkowy komfort i przestronność.

Apartament urządzony jest z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, co zapewnia elegancki i nowoczesny wystrój wnętrz. Składa się z przestronnych 4 pokoi, kuchni, 2 łazienek, dodatkowej toalety, garderoby oraz holu, co gwarantuje wygodę użytkowania. Dodatkowym atutem jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym na poziomie -1, co zapewnia komfortowe parkowanie.

Obecnie nieruchomość jest wynajęta na cele biurowe, co stanowi również doskonałą okazję inwestycyjną. Dzięki centralnej lokalizacji, apartament jest idealny zarówno do zamieszkania, jak i do dalszego wynajmu lub prowadzenia działalności biurowej.

Powierzchnia:

salon: 31 mkw.,pokój 1: 22,4 mkw.,

pokój 2: 22,4 mkw.,

pokój 1: 16,4 mkw.,

hol: 9,8 mkw.,

hol: 13,9 mkw.,

kuchnia: 17,3 mkw.,

łazienka: 7,8 mkw.,

łazienka: 3,6 mkw.,

WC: 2,8 mkw.,

weranda1: 7,6 mkw.,

weranda2: 6,0 mkw.Możliwość zakupu miejsca garażowego w kwocie 50 000 zł.

Apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie wielu udogodnień. W pobliżu znajdują się restauracje, punkty usługowe, sklepy, markety, przedszkola, placówki ochrony zdrowia, place zabaw oraz siłownie, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dodatkowo, w najbliższym otoczeniu znajdują się także szkoły, apteki, parki oraz muzea, oferujące zarówno możliwość relaksu, jak i rozwoju kulturalnego. To miejsce, które łączy komfort życia w mieście z łatwym dostępem do wszelkich potrzebnych usług i atrakcji.Dodatkowa informacja - odległości:

park przy muzeum Polin - 3 minuty pieszo,Ogród Krasińskich 9 minut pieszo,

Metro Stacja Ratusz Arsenał - 9 minut (2 przystanki autobusem),

przystanek autobusowy - 2 minuty pieszo,

przystanek tramwajowy - 1 minuta pieszo,

centrum handlowe Westfield Arkadia 2 przystanki tramwajem,

centrum handlowe Klif 2 przystanki autobusem.

Ze względu na topową lokalizację, nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny jako lokata lub pod wynajem.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Podstawowe Cena za mkw. : 19 880,70 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 2 420 PLN

Pomieszczenia Typ mieszkania : Apartament Salon : 40 mkw. Kuchnia : Oddzielna Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Tak

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 2 Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie

Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie

Miejsca parkingowe Parking podziemny : 1

Cena za 1 Parking podziemny : 50 000 PLN

Budynek Rok budowy : 1998 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Mieszany Liczba pięter : 10 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 57,2300 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 105,0000 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 79,4000 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 1,0300 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność