Biuro Pure Estates ma przyjemność zaprezentować 3-pokojowe mieszkanie na Warszawskim Gocławiu
w okolicy Jeziora Balaton.

Budynek/Osiedle
Mieszkanie znajduje się na 11 piętrze 12-piętrowego budynku z 1988 roku. Budynek bardzo zadbany, zamykany ogródek z placem. Wokół budynku posadzone pachnące drzewka.
Budynek monitorowany na bieżąco z pełnym zapisem monitoringu. Dwie windy w tym jedna towarowa. Blok w bardzo dobrym stanie technicznym, klatki schodowe po remoncie. Dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Mieszkanie o powierzchni 56 m2 składa się z:
- pokoju dziennego z wyjściem na balkon
- dwóch oddzielnych sypialni,
- osobnej kuchni,
- łazienki,
- oddzielnej toalety,
- przedpokoju.

Powierzchnie dodatkowe:
- balkon
- duża komórka lokatorska z oknem (bezpośrednio przy mieszkaniu)
- piwnica.

Parkowanie
Przed budynkiem duży parking z możliwością wynajmu miejsca postojowego od spółdzielni.

Stan mieszkania
Mieszkanie zadbane o bardzo korzystam układzie pomieszczeń. Ekspozycja okien wschodnio-południową dzięki czemu mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone, słoneczne a zarazem świetnie utrzymuje chłód w bardzo gorące letnie dni.
Mieszkanie pierwszy generalny remont przeszło w 2010 roku, kolejny w 2022/23 - remont łazienki i toalety, a w tym roku zostały odświeżone ściany. Można się wprowadzić bez konieczności wykonywania remontu.

Przedpokój z zabudową - szafy, szafeczki, pawlacz, schowki.
W jednym z pokoi duża szafa wnękowa.
Najmniejszy z pokoi został generalnie wyremontowany w sierpniu 2023 roku - zdjęty tynk, elektryka, zrobione wszystko od nowa.
W całym mieszkaniu wymieniono drzwi.

Stan prawny
Mieszkanie własnościowe z KW, bez obciążeń, zadłużeń i ukrytych wad.

Lokalizacja
Okolica jest spokojna, brak nocnych hałasów, świetna lokalizacja do spacerów, jeziorko Balaton w odległości około 500 m. W bliskiej okolicy - szkoła, przedszkole, liceum, sklepy, przychodnia, CH Promenada, place zabaw, kawiarnie i restauracje. Bardzo duża ilość ścieżek rowerowych, bliskość Wisły i atrakcji z nią związanych.

Komunikacja

Bezpośrednio pod budynkiem znajduje się przystanek autobusowy skąd do centrum jedzie się bez przesiadek nie dłużej niż 20 minut. Bardzo dobre połączenie z obwodnicą Warszawy. W okolicy planowana III linia metra.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji w dogodnym dla Państwa terminie.