Jeśli szukasz ciekawego mieszkania do remontu, to ta oferta powinna Cię zainteresować!
Mieszkanie składa się z dwóch przestronnych pokoi, oddzielnej kuchni, którą w razie potrzeby, można bez problemu połączyć z pokojem dziennym, sporego przedpokoju ze schowkiem oraz łazienki.
Dobrze przemyślany i przestronny układ pozwoli z łatwością zagospodarować przestrzeń oraz pomieścić wszystko, czego potrzebujesz.
Znajdziemy w nim również obszerną i przeszkloną loggię, która stanowi doskonałe miejsce do relaksu po intensywnym dniu. Do mieszkania przynależy także piwnica, więc z dodatkowym miejscem do przechowywania również nie będzie problemu :)
Co więcej, nieruchomość można kupić wraz z dużym, bo aż 18 m² murowanym garażem, znajdującym się naprzeciwko budynku - jest to niewątpliwy atut dla osób ceniących sobie wygodę i pewność miejsca do parkowania oraz bezpieczeństwo swojego samochodu i/lub potrzebujących sporo miejsca do przechowywania różnych rzeczy.
Kolejnym atutem jest lokalizacja (Mokotów) - dzielnica spokojna i pełna zieleni; parków i terenów rekreacyjnych, która z pewnością spodoba się tym, którzy lubią mieszkać w ciszy i otoczeniu zieleni, a wolny czas poświęcają na relaks lub aktywność fizyczną.
Poza tym, to również miejsce, gdzie znajdziemy wszystkie ulubione sklepy, lokale usługowe czy restauracje, a ciągle rozbudowywana komunikacja miejska w okolicy - pozwala na bezproblemowy dojazd do centrum Warszawy, jak i innych części miasta.
Dlatego, jeśli jesteś osobą szukającą swojego pierwszego mieszkania lub szukasz dobrej nieruchomości pod inwestycję, to koniecznie zapoznaj się ze szczegółami oferty. Może to właśnie mieszkanie, którego szukałeś/aś?!

MIESZKANIE:
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze, 8 piętrowego budynku, posiada 35 m² powierzchni użytkowej, na którą składa się:
- duży pokój dzienny z wyjściem na loggię (15,4 m² i 3,5 m²)
- oddzielna, zamykana kuchnia (3,6 m²)
- drugi pokój/sypialnia (9,8 m²)
- łazienka z wanną (2,72 m²)
- duży przedpokój (3,95 m²)
- *
- **

* Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 1,9 m².

** Mieszkanie można kupić wraz z murowanym, zamykanym garażem o powierzchni 18 m², który znajduje się naprzeciwko budynku.
Posiada oddzielną Księgę Wieczystą, więc również może być finansowany kredytem hipotecznym.
Cena: 77 000 zł.

Mieszkanie jest do remontu, natomiast posiada plastikowe okna oraz drzwi antywłamaniowe.
Zostało opróżnione z mebli ruchomych, poza dużą szafą w mniejszym pokoju.
Jest dostępne od zaraz oraz gotowe do adaptacji.

Mieszkanie posiada ekspozycję północno-zachodnią.

STAN PRAWNY:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z Księgą Wieczystą. Niezadłużony. Spokojnie można finansować zakup kredytem hipotecznym.

BUDYNEK:
Zadbany, czysty i w bardzo dobrym stanie, 8 piętrowy budynek z połowy lat 60, zlokalizowany w połowie ulicy Łużyckiej, otoczony drzewami.
Jest po renowacji elewacji, ociepleniu i wymianie wszystkich instalacji. Klatki schodowe również zostały wyremontowane i odmalowane. W budynku jest jedna winda - towarowa.
Budynkiem zarządza prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa D&D.

LOKALIZACJA:
Mokotów, ul. Łużycka 4.
Doskonały punkt komunikacyjny:
- 2 minuty do najbliższego przystanku autobusowego (Sielce 01 lub 54)
- od początku 2024 r. nowa linia tramwajowa na ul. Jurija Gagarina!
- 12 minut do Sadyby Best Mall
- 15 minut do stacji metra (Pole Mokotowskie)
- 20 minut do Politechniki Warszawskiej
- 24 minut do Kampusu Głównego UW

W pobliżu pełna infrastruktura - sklepy spożywcze (Żabka, Carrefour, Lidl, Biedronka), restauracje, liczne punkty handlowo-usługowe, siłownia, apteka, kwiaciarnia, przedszkole, szkoła podstawowa i liceum, galeria handlowa - Sadyba Best Mall oraz Plac Unii.

W bliskiej okolicy tereny zielone i rekreacyjne - Park Akcji Burza, Łazienki Królewskie, Park Sielecki, Stadion Miejski Legii Warszawa, boisko do siatkówki itp.- a wszystko, w odległości zaledwie kilku/kilkunastu minut spacerem.

Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć mieszkanie osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację.

Serdecznie zapraszam do kontaktu! :)

IP Properties

Opis nieruchomości wykonany przez biuro sprzedaży IP Properties zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.