PODSTAWOWE INFORMACJE:
3 pokojowe słoneczne mieszkanie na Rakowcu, świetna lokalizacja, spokojna i zielona okolica.

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:
Niski budynek, dobra komunikacja, cicha zielona okolica, dwa lokale na piętrze, doskonałe możliwości aranżacyjne.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie położone w dzielnicy Ochota Rakowiec, przy ul. Gorlickiej, w rejonie ul. Mołdawskiej, w okolicy szkoła podstawowa, przedszkole, bazarek, liczne sklepy, przychodnia lekarska "Luxmed" oraz apteki.

KOMUNIKACJA:
Rewelacyjna komunikacja, ok 450 m do przystanków autobusowych oraz dworca kolejowego stacja Rakowiec linii
średnicowej Warszawa - Radom (ul. Żwirki i Wigury, ul. Racławicka).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal położony na 4 piętrze w 4 piętrowym budynku wybudowanym w 1971 roku . Budynek po termomodernizacji.
Mieszkanie składa się z salonu o powierzchni ok. 15,53 m2, z wyjściem na mały balkon (1m x1m) oraz z wejściem do mniejszego pokoju o powierzchni ok. 6 m2 (możliwość zniesienia ściany działowej i połączenia obu pokoi co dałoby duży salon o powierzchni 21,53 m2, okna obu pokoi wychodzą na stronę południową), sypialni o powierzchni ok. 11,88 m2, widnej kuchni o powierzchni ok. 5,7 m2 wyposażonej w kuchenkę gazową (okna sypialni oraz kuchni wychodzą na stronę północną), łazienki z prysznicem oraz umywalką o powierzchni ok. 3 m2, osobnego WC o powierzchni ok. 1 m2 oraz przedpokoju z miejscem na szafę wnękową.
Wysokość mieszkania 2,5 m, mieszkanie jest do remontu, okna wymienione na PCV ok. 8 lat temu, w kuchni na podłodze wykładzina PCV, w łazience oraz WC płytki ceramiczne, w w pokojach oraz przedpokoju na podłodze znajduje się mozaika dębowa (nigdy nie była cyklinowana).

DODATKOWE INFORMACJE:
Do mieszkania przynależy piwnica 3,96 m2
Czynsz administracyjny: 663,96 zł (zawiera zaliczki na ciepłą oraz zimną wodę, ogrzewanie oraz ubezpieczenie).
Lokal posiada liczniki na ciepłą oraz zimną wodę, gaz, energię elektryczną oraz liczniki ciepła
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą, stan prawny gruntów pod budynkiem jest uregulowany.
W budynku została wymieniona instalacja wod-kan.
Budynek monitorowany (TV przemysłowa), położony w strefie płatnego parkowania, istnieje możliwość abonamentu parkingowego dla mieszkańców.

Remonty budynku wykonane:
- wymiana instalacji gazowej - 2000 r.
- wymiana pionów kanalizacyjnych - 2009 r.
- wymiana instalacji wodnej - 2009 r.
- termoizolacja budynku - 2011 r.
- wymiana wodomierzy - 2021 r.
- remont kominów i świetlików dachowych - 2022 r.

Remonty budynku planowane:
- wymiana WLZ z 6,7 kW na 12 kW
- centralne ogrzewanie - jeśli zajdzie potrzeba

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to mieszkanie!