Przestronna kawalerka z oddzielną kuchnią o powierzchni 36,7m2 usytuowana na 2. piętrze stylowo wyremontowanej czteropiętrowej najładniejszej kamienicy z cegły na Ochocie tuż obok Parku Szczęśliwickiego.

Mieszkanie po generalnym remoncie kilka lat temu i odświeżeniu w tym roku. Podczas remontu generalnego użyto materiałów wysokiej jakości (meble w zabudowie na zamówienie, deska barlinecka w dużym pokoju, płytki w przedpokoju i kuchni), co pozwoli na jeszcze wiele lat bezproblemowego użytkowania.

Mieszkanie jest bardzo przestronne i daje wiele możliwości aranżacji wnętrza.

Kawalerka jest dwustronna - salon na słoneczną stronę południową, a do kuchni wpada poranne słońce od północy. Dzięki dwustronnemu rozkładowi łatwo mieszkanie przewietrzyć, a konstrukcja z cegły powoduje, że w zimę jest ciepło, a latem przyjemnie chłodno. Najlepsze jest to, że z obu stron jest widok na zieleń - z dużego pokoju na piękną alejkę starych drzew, odgradzającą blok od ulicy, dzięki czemu jest kameralnie i cicho. Z kuchni widzimy zielone, ciche podwórko, gdzie mogą bawić się dzieci pod czujnym okiem rodziców.

Jest to jedno z nielicznych miejsc w Warszawie, gdzie mamy intymność, a sąsiedzi nie mogą zajrzeć nam w okno. Mieszkanie jest więc z każdej strony otoczone zielenią, co sprawia, że bardzo dobrze się w nim odpoczywa.

Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane nie tylko z centrum Warszawy, ale także wieloma innymi jej częściami, dzięki bliskości pętli autobusowej, z której odjeżdża ponad 5 linii co kilka minut i zawsze znajdzie się miejsce siedzące. Do pętli jest dosłownie 100m pieszo, co jest dużą wygodą i oszczędnością czasu. Zimą można też od razu wsiąść do autobusu, zamiast marznąć na przystanku. W pobliżu znajduje się też linia tramwajowa w kierunku Śródmieście - Okęcie.

Możliwa jest sprzedaż z wyposażeniem, dzięki czemu można się od razu wprowadzić i mieszkać. Mieszkanie jest puste i dostępne od już.

MIESZKANIE składa się z:
- dużego pokoju o powierzchni ok. 25m2, na planie kwadratu, dzięki czemu jest bardzo przestronnie, z deską barlinecką na podłodze,
- oddzielnej, widnej kuchni, dzięki czemu przestrzeń przygotowywania posiłków jest wyraźnie oddzielona od części wypoczynkowej i ograniczone jest rozprzestrzenianie się zapachów z kuchni. Wyposażona meblami BlackRedWhite wykonanymi na zamówienie, przez co jest ona bardzo efektywnie zaplanowana i jest bardzo dużo miejsca na przechowywanie,
- przedpokoju, w którym znajduje się bardzo pojemna szafa przesuwna, również robiona na wymiar,
- obszernej łazienki z prysznicem, WC w zabudowie, umywalką i pralką.

Do mieszkania przynależy również duża piwnica o powierzchni ok. 6m2, w której po wstawieniu 2 rowerów zostaje jeszcze niesamowicie dużo miejsca na przechowanie innych mniej używanych rzeczy.

Mieszkanie znajduje się w klimatycznej kamienicy z lat 50-tych, zarządzanej przez bardzo dobrze działającą Wspólnotę Mieszkaniową, czego najlepsze przykłady są wymienione poniżej.

Nowa elewacja została wykonana w 2020 roku - jest to obecnie zdecydowanie najładniejszy, najbardziej reprezentatywny budynek w okolicy. W budynku wymienione zostały też w ostatnim czasie instalacja CO i instalacja gazowa. Został on doposażony również w instalację ciepłej wody miejskiej, dzięki czemu w całym budynku usunięto stare piecyki gazowe, a ciepła woda dostępna jest cały czas i nie trzeba pamiętać o konieczności jej nagrzania, co na Ochocie nie jest jeszcze dość powszechne.

Klatki schodowe przeszły generalny remont kilka lat temu.

W sąsiedztwie przeważa niska zabudowa, nie ma budynków zasłaniających widok z okna, a z każdej strony widać uspokajającą zieleń.

Jest to świetna lokalizacja dla osób, które cenią sobie sąsiedztwo terenów zielonych ze względu na bliskość Parku Szczęśliwickiego, do którego można iść na romantyczny spacer, urządzić piknik ze znajomymi, czy też pobiegać lub popływać w basenach w lato, a zimą pozjeżdżać na nartach. Lokalizacja zapewnia jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum miasta (ok. 20minut) i wieloma innymi jego częściami (np. Lotnisko Okęcie), dzięki bliskości pętli Szczęśliwice, z której co kilka minut odjeżdżają autobusy. Na ul. Grójeckiej mamy do dyspozycji wiele linii tramwajowych.

W okolicy znajdują się liczne szkoły, poczta, przychodnia, sklepy, bazar, a także uczelnie (Akademia Pedagogiki Specjalnej, Uniwersytet Warszawski, Warszawski Uniwersytet Medyczny) i centra handlowe: Reduta oraz Blue City. W zasięgu 10 minut jest więc pełna infrastruktura, co jest znaczną oszczędnością czasu.

UDOGODNIENIA:
- bliskość Parku Szczęśliwickiego - ok. 3min
- bardzo dobra komunikacja - pętla Szczęśliwice - ok. 2min
- zieleń widoczna z całego mieszkania, brak widoku na sąsiadów
- piękny, stylowy budynek z nocnym oświetleniem wokół
- oddzielna, widna kuchnia
- można zamieszkać od już!
- pojemna piwnica - ok. 6m2

Czynsz: ok. 450PLN przy 2 osobach w 2020rk; ok. 340PLN, gdy nikt nie mieszka; zawiera zaliczki na wodę, śmieci, gaz, fundusz remontowy.

Sobota i niedziela dyżur w biurze w godzinach 8:30 - 21:00. W razie jakichkolwiek pytań proszę dzwonić, wysłać SMS lub wysłać zapytanie na adres e-mail: , oddzwonimy.
Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )