Oferuję na sprzedaż mieszkanie o łącznej powierzchni 71,20 mkw, położone na Warszawskiej Ochocie przy ul. Korotyńskiego. Lokal usytuowany jest na 8. piętrze w bloku mieszkalnym oddanym do użytku w 1979r. wybudowanego w technologii rama H.

Lokal w ekspozycji okien N-S, salon znajduje się od strony południowej, od strony północnej rozległy widok na panoramę Warszawy. Mieszkanie wyposażone jest w dużą szafa z drzwiami rozsuwanymi do sufitu w pokoju nr 2 i szafy w korytarzu. W całym lokalu znajduje się posadzka dębowa. Łazienki przeszły generalny remont 9 lat temu. W całym mieszkaniu są świeżo wymienione okna.
Mieszkanie składa się z:
- czterech oddzielnych pokoi, w tym jednego pełniącego funkcję salonu z balkonem o powierzchni 3 mkw
- odrębnej i widnej kuchni
- oddzielnej łazienki z wanną (z funkcją prysznica), umywalką i pralką
- toalety z bidetem i umywalką
- do mieszkania przynależy piwnica o pow. ok. 3 mkw,
Jest również możliwość wynajęcia od Spółdzielni dodatkowego pomieszczenie do przechowywania o pow. 4,3 mkw za 26zl/miesięcznie.

BUDYNEK
Budynkiem zarządza Spółdzielnia Mieszkaniowa WSM "Ochota'. Dekadę temu budynek został poddany termoizolacji oraz wymianie elewacji. Wymienione zostały piony wodne i gazowe. Niedawno wymieniono windę na nową (Schindlera) oraz założono monitoring.

Rodzaj własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w lipcu 2022 został złożony wniosek do sądu o założenie odrębnej księgi wieczystej dla mieszkania. Grunt pod budynkiem jest uregulowany, dzięki czemu nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby zakupić oferowaną nieruchomość na kredyt.

LOKALIZACJA
Atrakcyjna lokalizacja zapewniająca ciszę i spokój (mimo bliskości ulicy Grójeckiej = minutę spacerem od mieszkania)
W pobliżu - zielone serce Ochoty, czyli Park Szczęśliwicki - do którego można dotrzeć w zaledwie kilka minut spacerem. Park z licznymi atrakcjami, takimi jak: tor saneczkowy, Górka Szczęśliwicka z której można poszusować na nartach, sezonowe otwarte baseny odkryte, plac zabaw dla dzieci i zewnętrzna siłownia oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe. W pobliżu budynku sklep Biedronka, Apteka, Rossman oraz banki i restauracje.

- CH Reduta oraz Blue City - 7 min samochodem;
- Uniwersytet medyczny - 9 min autobusem;
- Lotnisko Chopina - 12 min samochodem.

KOMUNIKACJA
- Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje 20 min komunikacją miejską;
- Przystanek tramwajowy 2 min (linie 9, 7, 15);
- Przystanek autobusowy 2 min (linie 154; 128; 172);

W ofercie przedstawiony jest również możliwy podział lokalu na dwa mieszkania, przygotowany przez architekta.
Po podziale moglyby powstac dwa lokale :
Mieszkanie 45 mkw + loggia 3 mkw;
Kawalerka 25 mkw + schowek do wynajęcia od Spółdzielni 4,3 mkw.

Cena 780 000 zł.
Zapraszam na prezentację nieruchomości.

-
Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66. 1. Kodeksu Cywilnego.