MIESZKANIE ŻOLIBORZ HISTORYCZNY, KOLONIA XII, zabytek, 48m2, bezpośrednio 18.730 PLN/m2, 899.000 PLN
Sprzedaje własne mieszkanie w doskonałej i prestiżowej lokalizacji. Żoliborz Historyczny to jedna z najpiękniejszych dzielnic Warszawy. Mieszkanie znajduje się na 1szym piętrze w modernistycznej kamienicy projektu państwa Barbary i Stanisława Brukalskich w kolonii XII WSM, przy Parku Żywiciela i Teatrze Komedia. Chwila do Metra Plac Wilsona i Metra Marymont, do tramwaju, autobusu, klimatycznych restauracji, 30 minut spacerem nad Wisłę przez przepiękną dzielnicę willową, dookoła starodrzew, parki, w niedalekiej odległości kameralne przedszkola i szkoły. Okolicy miłośnikom Warszawy nie trzeba zachwalać.

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego - zaświadczenie Konserwatora Zabytków z 02.03.2022 w załączeniu.
Mieszkanie jest wolne od wszelkich obciążeń, ma założoną księgę wieczystą, co daje możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny.
Lokal jest dostępny od razu po sfinalizowaniu transakcji.

Mieszkanie przeszło przed laty gruntowny remont wg projektu architekta wnętrz materiałami o wysokim standardzie typu kamienie naturalne i drewno, w mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Obecnie jest świeżo wymalowane i gotowe do wprowadzenia, bez osobistych przedmiotów. Jestem drugim właścicielem, mieszkanie nie było nigdy wynajmowane.
W budynku są wymienione wszystkie instalacje. Remont elewacji budynku zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków jest w planie remontów WSM w roku 2024, remont klatek schodowych oraz wymiana drzwi to rok 2023. Szczegóły te są istotne ze względu na historyczny charakter budynku i okolicy. Nie skutkuje to żadnymi dodatkowymi kosztami dla nabywcy, gdyż remonty są realizowane z istniejącego funduszu remontowego WSM, do którego od 16 lat odprowadzam składkę wraz z czynszem.
Od 2022 roku nabywcy przysługuje obowiązująca od tego roku ULGA NA ZABYTKI w PIT i ryczałcie.

Pozostałe informacje: okna wychodzą na ul. Popiełuszki i zieleń Sadów Żoliborskich. Mieszkanie jest większe dzięki wykuszom okiennym, nie wchodzącym zgodnie z nowym prawem budowlanym do powierzchni użytkowej mieszkania. W KW założonej dla nieruchomości jest wykazana powierzchnia użytkowa zgodna ze stanem faktycznym na rok 2006, czyli 49m2.
Powierzchnie ca: kuchnia 9,5m2, sypialnia mniejsza 10m2, salon/sypialnia większa 19m2, przedpokój 7m2, łazienka 3m2. Przynależna do mieszkania piwnica - 8m2.
Czynsz administracyjny od kwietnia br. dla dwóch osób z funduszem remontowym i zaliczką za wodę i wywóz śmieci to 610 PLN.

Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***