CENA W DÓŁ! | 2 POKOJE | OGRÓDEK | GARAŻ | Wawer - Radość

- Szukasz komfortowego mieszkania, w którym poczujesz się jak w domu?
- Marzysz o własnym ogrodzie?
- Zależy Ci na spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki i dobrą komunikacją?

Ta oferta jest dla Ciebie!

Przestronne, dwustronne 2-pokojowe mieszkanie 58 m² na parterze dwulokalowego segmentu w kameralnej, cichej uliczce w prestiżowej Radości, wśród zabudowy jednorodzinnej, przy ulicy Junaków 10. Duży salon z wyjściem na ogródek 57 m² od strony południowej, oddzielny pokój służący za sypialnię bądź pokój dla dziecka, kuchnia z oknem z widokiem na zieleń, a dodatkowo garaż w bryle budynku i miejsce postojowe na terenie ogrodzonym. Przesympatyczni sąsiedzi. Stacja PKP Radość (650m) 8 min. pieszo. Wyjazd na Południową obwodnicę Warszawy 4 min. samochodem. Do tego liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.

Mieszkanie:

Pełna własność: KW

Piętro: parter/2

Powierzchnia użytkowa: 58 m². Rozkład: Salon z jadalnią 22,46 m², pokój 11,19 m², kuchnia 11 m², łazienka z wanną i WC 4,15 m², przedpokój 9,2 m².

Wystawa dwustronna: północ (kuchnia/wejście) południe (ogródek/salon/pokój)

Przestronny salon z jadalnią z wyjściem na ogródek 57,15 m² z tarasem z desek, zagospodarowany zielenią, z iglakami dającymi pełną prywatność przez cały rok. Do wyłącznego i bezpłatnego posiadania i korzystania przez właściciela lokalu.

Oddzielna kuchnia z oknem, meble wykonane pod wymiar, funkcjonalny układ, komfort użytkowania poprawia oświetlenie LED. Wyposażona w zmywarkę 60 cm, lodówkę, piekarnik, kuchenkę gazową, zlew oraz okap.

Garaż 16,50 m² (dodatkowo płatny 30 000 PLN/zakup nie jest obligatoryjny - dla chętnych), jednostanowiskowy w bryle budynku, a w środku metalowe regały ułatwiające przechowywanie.

Miejsce postojowe na terenie ogrodzonym przed garażem.

Podłogi - deska barlinecka; łazienka - płytka, kuchnia podłoga podgrzewana, przedpokój płytka gresowa.

Szafy w zabudowie (dwie - w przedpokoju i w pokoju) oraz wszystkie sprzęty kuchenne oraz wyposażenie łazienki pozostają dla nowych właścicieli.

Ogrzewanie piecem gazowym Brötje, dwufunkcyjnym, sprawnym.

Standard i stan wykończenia: dobry -/do odświeżenia, mieszkanie zostanie oddane do użytkowania nowych właścicieli z pomalowanymi na świeżo ścianami.

Bezpieczeństwo: instalacja alarmowa, drzwi antywłamaniowe, domofon.

Termin dostępności dla nowych właścicieli do ustalenia.

Budynek:

Rok budowy: 2006 cała inwestycja to 2 budynki.

Każdy budynek to 4 lokale - 2 segmenty z 2 lokalami.

Wejście i wiatrołap współdzielone tylko z jednym sąsiadem, zamykane na klucz, stanowi dodatkową powierzchnię do przechowywania rzeczy (szafka na buty).

Teren ogrodzony z wyłącznym prawem do posiadania i korzystania z naziemnego miejsca postojowego i podjazdu na terenie wspólnym przed garażem, brama wjazdowa, furtka z domofonem.

Segment jest solidnie wykonany i bardzo ciepły: konstrukcja z cegieł, izolacja

styropianem, pokrycie dachu: blachodachówka.

Lokalizacja:

Ul. Junaków 10, Wawer Radość

Komunikacja:

o Stacja kolejki SKM 650m (8 min. pieszo)

o Wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy (4 min. samochodem) ułatwi podróże międzydzielnicowe i międzymiastowe

o Dojazd do Śródmieścia komunikacją miejską zajmuje ok. 30 min (bezpośrednie połączenie autobus 521), 700 m. pieszo do przystanku

Infrastruktura:

o W okolicy liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe, liczne tereny rekreacyjne jak place zabaw (przy ul. Bajkowej 6 min pieszo, przy ul. Izbickiej 11 min pieszo), siłownie, klub tenisowy (2 min. samochodem), baseny (najbliższy to basen rekreacyjny w Hotelu Hilton 4 min. samochodem)

o Wawerskie Centrum Kultury i Biblioteka Filia Radość 350 m. bardzo prężnie działające: koncerty, wernisaże, warsztaty plastyczne, muzyczne, akrobatyka, taniec, zumba itp.

o W odległości do 500 m. szkoła podstawowa przy ul. Bajowej, prywatne przedszkole i żłobek Myszka Mepi

o W odległości od 350m do 1km: wiele punktów gastronomicznych (m. in. Pizza Prowincja, Pizza z Radości, Sushi House, Pierogeria Radosny Pierożek) i usługowych takich jak: fryzjer, apteka, piekarnia, cukiernia, sklepy spożywcze, delikatesy K&M, Biedronka

o Bliskość dobrej opieki medycznej dla rodziny: Lekarze z Radości 800 m., Przychodnia Rejonowa 1 km. i dla zwierząt: Klinika weterynaryjna 650 m.

Media/Opłaty

- Fundusz remontowy: 200 zł /miesiąc (od lipca 2022)
- Szambo wspólne dla dwóch lokali w budynku: jednorazowe opróżnienie: 220zł/ 240zł
- Wodociąg, prąd, gaz (ogrzewanie piecem gazowym) przy 3 osobach łączny koszt ok. 480zł/ miesiąc
- Internet światłowód, TV kablowa

Cena:   m²) + garaż 30 000 PLN (dla chętnych/zakup garażu nie jest obligatoryjny) = 696 000 PLN

Zapraszam do oglądania.

Zapraszam również do współpracy pośredników pracujących z Klientami kupującymi.

Cesar Nieruchomości
Katarzyna Hołub