Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą 3 pokojowego, przestronnego mieszkania, które ma ogromny potencjał zarówno inwestycyjny jak i do zamieszkania na własne potrzeby!

BUDYNEK:
Nieruchomość położona jest na 4 piętrze w bloku z lat 60' (bez windy). Ostatnia kondygnacja, na której znajduje się mieszkanie była dobudowana do kamienicy w latach 90'.
W budynku zostały wymienione instalacje, elewacja została docieplona, części wspólne zadbane. Do dyspozycji mieszkańców jest rowerownia na parterze, pod budynkiem liczne miejsca postojowe ogólnodostępne oraz parking społeczny.

MIESZKANIE:
Mieszkanie dwustronne, rozkładowe. Na powierzchni 61,66 m2 znajdziemy:
- 3 niezależne pokoje (19 m2, 14 m2 i 9 m2), do każdego osobne wejście z korytarza,
- dużą oddzielną kuchnię z oknem (7 m2),
- łazienkę z wanną,
- osobne WC,
- przedpokój z szafą "gospodarczą", w której bez problemu pomieścimy też odzież wierzchnią,

Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Na życzenie Klienta meble widoczne na zdjęciach oraz sprzęt AGD mogą zostać w mieszkaniu.

Nieruchomość doskonale nadaje się jako inwestycja kapitału - przez ostatnie kilka lat było z powodzeniem wynajmowane długoterminowo (także podczas pandemii). Schludne i zadbane, można wprowadzić najemców bez ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z remontem czy wyposażeniem.

W przypadku zakupu na własne potrzeby nieruchomość ma duży potencjał aranżacyjny - można połączyć jedną z sypialni z kuchnią i stworzyć przestrzeń dzienną z aneksem kuchennym i jadalnią oraz dwie niezależne sypialnie.

STAN PRAWNY:
Pełna własność. Księga Wieczysta bez obciążeń - można posiłkować się kredytem hipotecznym. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.

EKSPOZYCJA:
Okna wychodzą na wschód i zachód. Ekspozycja i położenie mieszkania (niska zabudowa w bliskim sąsiedztwie) zapewnia dużo słońca i dobrej energii w ciągu dnia.

LOKALIZACJA:
ul. Wybrańska 25, Bródno.
ok 250 m od budynku planowana stacja metra "Bródno". Prace są już na końcowym etapie, termin oddania stacji to wakacje 2022.

KOMUNIKACJA:
- w odległości 5 min spacerem linia tramwajowa wzdłuż ul. Rembielińskiej - do centrum dojazd tramwajem zajmuje ok 30 min.
- wjazd na Trasę Toruńską zajmuje 3 min,
- przystanki autobusowe (Bazyliańska, Kondratowicza),
- PKP Toruńska w odległości 7 min spacerem.

Mieszkanie dostępne tylko u nas, nie czekaj i umów się na prezentację!