ul. Flory 7 - adres Twojego nowego biura!

Solidny biznes pod solidnym adresem :)

Czas podnieść sobie poprzeczkę i dokonać fundamentalnych zmian!

Ta nieruchomość ma olbrzymi potencjał na prowadzenie biura/kancelarii/gabinetu (np. lekarskiego) - sąsiedztwo jest odpowiednie; a każdy Twój klient z pewnością doceni prestiżowy adres i piękno tej przytulnej uliczki.

Do sprzedaży mieszkanie o pow. 110m2, obecnie w układzie 3 pokojowym położone na wysokim parterze w kamienicy z 1924 roku przy ul. Flory 7.

Ten właściwy klimat tworzą: przedwojenna klepka dębowa, oryginalna stolarka (wszystkie drzwi oraz przedwojenne okiennice w 2 pokojach), wysokie (3,5M) sufity.

Każde z pomieszczeń ma odpowiednią do jego przeznaczenia kubaturę tutaj czuć przestrzeń.

Obecny układ to:

- Sypialnia (ok. 26,6m2);
- Gabinet (ok. 22m2);
- Jadalnia (ok. 20,4m2);

- Kuchnia (ok. 10,4m2);
- Spiżarnia (w której znajduje się 2gie wejście do

mieszkania; obecnie zablokowane - ok. 4,27m2);

- Duża łazienka (ok. 6,5m2);
- WC (ok. 1,13m2);
- Garderoba (ok. 4,4m2);
- Przedpokój w kształcie litery L ( od wejścia ok. 11,6m2; część prowadząca w głąb mieszkania - ok. 6,35m2).
Mieszkanie jest 2 stronne (okna sypialni oraz obecnego gabinetu wychodzą na Flory; kuchnia i jadalnia na przestronne, dobrze doświetlone podwórko).

Czynsz do Administracji wynosi 1 027 zł.
Kamienicą zarządza sprawnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa.

W budynku zostały zakończone wszystkie najważniejsze prace remontowe (wymiana instalacji); pozostała jedynie kwestia odmalowania klatki schodowej).

Stan prawny: odrębna własność z KW.

Ul. Flory jest jednym z niewielu miejsc, gdzie wciąż można poczuć klimat przedwojennego Paryżu Północy, w połączeniu z najbardziej pożądanym i prestiżowym sąsiedztwem; takim jak liczne ambasady, Łazienki Królewskie, Belweder, Park Ujazdowski, przytulne i spokojne kawiarenki i restauracje.

Mieszkanie stanowi doskonałą ofertę dla osób ceniących wyjątkowe lokalizacje; oraz tych, którzy chcą spełnić swoje marzenie o wykreowaniu przestrzeni ponadczasowej z zachowaniem jej oryginalnego uroku.

Potrzebujesz więcej informacji/Chcesz się umówić na prezentację?

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Do usłyszenia,
(nr licencji pośrednika 23281)
 
Eteria Consulting









Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB