REZERWACJA

Niniejsza nieruchomość została zarezerwowana poprzez zawarcie notarialnej umowy przedwstępnej z zadatkiem, dlatego sprzedaż jest nieaktualna do odwołania.

-
-

Jeśli szukasz ustawnego, widnego mieszkania 3-pokojowego, blisko metra i innej komunikacji miejskiej na Bielanach, a do tego cenisz ciepły, domowy klimat jaki daje dębowy parkiet, to jest idealna oferta dla Ciebie!

Trzypokojowe mieszkanie 61,7 m2 zlokalizowane na Bielanach przy ul. Marymonckiej 32B, tuż przed AWF em, na ogrodzonym i zamkniętym osiedlu, niedaleko metra.

MIESZKANIE

Mieszkanie na czwartym piętrze w budynku z dwoma windami, dostępne i gotowe do zamieszkania od zaraz, z kuchnią wyposażoną w AGD (kuchenka, piekarnik - lodówkę należy dokupić). Na podłodze dębowy parkiet, który po cyklinowaniu będzie ozdobą i wizytówką mieszkania. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni około 2,3 m2.

Ogromną zaletą mieszkania, poza tym, że jest narożne, jest kapitalny, funkcjonalny układ z wieloma rozwiązaniami typowymi dla nowoczesnego budownictwa (dużo światła, garderoba, szafa wnękowa, duża łazienka). Do mieszkania wchodzimy przez przestronny poprzeczny przedpokój (5,7 m2) z szafą wnękową. Na wprost jest kuchnia (6,2m2), po lewej największy pokój dzienny (17,8 m2), a w prawo korytarz prowadzi do części nocnej. Składa się ona z dużej łazienki (5,7 m2), bardzo dużej sypialni (15,3 m2) z własną garderobą (3,5 m2) oraz drugiej sypialni lub gabinetu (7,5 m2). W mieszkaniu, już od samego wejścia jest bardzo widno dzięki dużej powierzchni okien, wymienionych kilka lat temu na nowe z PCV. Mieszkanie na zdjęciach pokazane jest z obecnym starym umeblowaniem, ale meble mogą być usunięte na życzenie, pozostawiając całą przestrzeń do dowolnej aranżacji nowego właściciela.

Kuchnia jest zorganizowana wzdłuż głównej ściany, pozostawiając w obecnym układzie sporo miejsca na komunikację lub na wąski stół jadalniany na przeciwległej ścianie. Ciekawą możliwością do rozważenia jest rozebranie kuchennej ścianki działowej (lub jej części) i znaczne powiększenie przestrzeni pokoju dziennego (do 24 m2) o cały aneks kuchenny i wpuszczenie do pokoju jeszcze więcej światła. Przykładowy układ przestrzeni mieszkania po tego typu re-aranżacji zobrazowany jest na jednym z załączonych planów. Podczas prezentacji mieszkania chętnie omówię kilka innych możliwych koncepcji zmiany aranżacji tej plastycznej przestrzeni.

Po uważnych oględzinach zauważymy, że mieszkanie wymaga pewnego nakładu finansowego przed zamieszkaniem, głównie malowania i cyklinowania podłóg, aby stały się przepiękną wizytówką tego lokalu.

Mieszkanie jest ciche, głównie za sprawą szczelnych okien, ale i dlatego, że jest położone od strony podwórka, a nie od ruchliwej ulicy, jak połowa innych mieszkań w tym budynku.

Cały budynek przeszedł w 2020 kompletny remont i docieplenie elewacji i mimo tego, że nie jest nowy, prezentuje się obecnie bardzo nowocześnie i świeżo.

LOKALIZACJA I OSIEDLE

Budynek znajduje się w doskonałej lokalizacji komunikacyjnej:
- Metro Słodowiec, 10 min, 800m;
- Metro Stare Bielany, 12 min, 950m;
- tramwaje rozlicznych linii z dojazdem do całego miasta (linie;
- autobusy tuż pod blokiem na ul. Podleśnej linii 181/197/N46, a tuż obok na ul. Marymonckiej również linii 121/150.

Mieszkanie znajduje się w starej części Bielan, Marymoncie, miejscu bardzo dobrze ulokowanym, tuż przez ogromnym terenem kampusu dużej uczelni (AWF), niedaleko dwóch znanych liceów, rozlicznych szkół, przedszkoli i żłobków, sklepów, placówek usługowych itp., a więc idealne na wiele lat życia rodziny lub dla inwestora na łatwy wynajem.

Osiedle tworzą dwa budynki, które obejmują przestrzeń parkingową oraz plac zabaw dla dzieci. Brama wjazdowa na osiedle na pilota umożliwia wygodny wjazd, a miejsce parkingowe przed budynkiem można wynająć w spółdzielni mieszczącej się na terenie osiedla. Wejście na to zamknięte osiedle jest z dwóch stron, od ul. Marymonckiej i Podleśnej. Zachęcam do spojrzenia na widok satelitarny osiedla na mapie, bardzo dobrze pokazuje on doskonałą lokalizację, bliskość AWF, trzech liceów oraz dwóch parków na spacery.

Osoby aktywne fizycznie docenią bliskość wielu terenów zielonych, zarówno potężny Rezerwat Przyrody Las Bielański przy ul. Podleśnej, jaki i rozległe tereny spacerowe przy Gwiaździstej i nad Wisłą. Zachęcam do spojrzenia na widok satelitarny map Google, który przepięknie pokazuj ogrom zieleni w tej części miasta.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkaniowego z uregulowanym gruntem i założoną Księgą Wieczystą; jeden właściciel, hipoteka bez obciążeń. Czynsz wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie wynosi obecnie 638 zł (w skład wchodzi min. czynsz zasadniczy, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, odbiór odpadów komunalnych, itp.). Prąd i gaz według wskazań licznikowych.

To mieszkanie to Twój potencjał na ciepły domowy klimat w doskonale skomunikowanej lokalizacji. Brzmi dobrze? Zadzwoń! - Każdego dnia tygodnia.