WYJĄTKOWY APARTAMENT NA SPRZEDAŻ NA MOKOTOWIE
A UNIQUE APARTMENT FOR SALE IN MOKOTOW

Prezentujemy Państwu niezwykły, unikatowy apartament położony na Mokotowie w pobliżu metra Wilanowska w Rezydencji Pod Orłem.
Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi - 228m2, została ona idealnie podzielone na strefy gościnną i prywatną.
Dużą zaletą jest apartamentu jest piękny widok na panoramę Warszawy z przynależącego do niego tarasu o powierzchni 70m2.

Lokalizacja:
_____________________
Rezydencja Pod Orłem to jeden z najbardziej prestiżowych budynków w Warszawie. Obiekt utrzymany w stylu modernistycznym, biurowo-industrialnym i oddany do użytku w 1999 roku.
Jest on położony w dogodnej lokalizacji, blisko terenów zielonych Stegien i stacji metra Wilanowska, u zbiegu ul. Puławskiej i Al. Wilanowskiej.

Rezydencja Pod Orłem to eleganckie wnętrza, prestiż oraz bezpieczeństwo. Główny hall wejściowy z całodobową ochroną, recepcją, a budynek jest w pełni monitorowany.

W pobliżu, zaledwie 1200 m Park Królikarnia, gdzie spokojnie można spędzić czas wśród zieleni. Do C.H Galeria Mokotów - 6 min samochodem. Idealny dojazd we wszystkich kierunkach:
- Wilanów i szkoły międzynarodowe: Willy-Brandt School,The Britisch School, International European School
- Lotnisko Chopina - 12 min. Samochodem
- Centrum Warszawy - 14 min samochodem

Standard wykończenia:
_____________________
Wyjątkowy Apartament dla konesera, który doceni klasyczne zdobienia i naturalne materiały. Apartament jest zaaranżowany w oparciu o główną ścianę wykonaną z beżowego naturalnego kamienia (piaskowca) - motyw wiodący konstrukcyjnie i dekoracyjnie - rozdzielającą część dzienną od części sypialnej, zaczynającą się od głównego wejścia, przechodząca przez dwa dzienne pokoje.

W pokoju dziennym znajduje się fresk, wykonany na kamiennych płytach, okalający słup, stanowiący jedną z centralnych dekoracji tego pomieszczenia. Fresk został przeniesiony z innej nieruchomości.
Drzwi wewnętrzne w całym apartamencie są jego dodatkowym elementem dekoracyjnym , drewniane wykonane ręcznie wraz z intarsjami w okleinach z egzotycznego drzewa, zwieńczeniem są okucia mosiężne, dodatkowo patynowane.

Ściany oraz sufity w pokojach dziennych, korytarzu, hall u oraz kuchni wykonane są ze stiuków - zdobniczych materiałów, barwionych naturalnymi pigmentami oraz dodatkowo woskowanych naturalnie.

Podłogi w pokojach dziennych oraz korytarzu pokryte drewnianymi parkietami z drzewa egzotycznego w kolorach wenge firmy Listone Giordano.
Podłogi w sypialniach pokryte parkietem egzotycznym drewnianym w jasnym kolorze firmy Listone Giordano.
Listwy przypodłogowe wykonane z drewna pokryte płatkami srebra i lakierowane.

Łazienka główna oraz przy sypialni w całości są pokryte dużymi płytami z marmuru (kamień naturalny). W dużej łazience armatura firmy Axor projekt Philippe Starck, wanna Philippe Starck, toaleta i bidet firmy Laufen Porsche Design, ceramika Duravit. W mniejszej łazience ceramika marki Ceramika Duravit oraz Villeroy&Bosch, baterie umywalkowe Vola, baterie prysznicowe Hans Grohe.

Apartament w całości został zaprojektowany z materiałów wysokiej klasy oraz marek luksusowych dostawców.

Rozkład pomieszczeń:
_____________________
Apartament został zaprojektowany z myślą o wygodzie jego mieszkańców, jest rozkładowy i można go w całości obejść dokoła. Do nieruchomości są dwa wejścia, pierwsze gościnne od strony salonu, drugie - gospodarcze od strony kuchni.

Część gościnna:
Hol wejściowy z otwartą przestrzenią na salon
I przestronny salon zielony - z wyjściem na taras; piękne witrynowe okna wychodzące na stronę zachodnią
II salon czerwony który sanowi strefę wypoczynkową dla mieszkańców, ale również miejsce na wspólne posiłki, doświetlony oryginalnymi, robionymi na zamówienie lampami sufitowymi typu teatralnych reflektorów.
Mała garderoba do przechowywania odzieży wierzchniej
Toaleta gościnna, wyłożona na ścianach naturalnym kamieniem - trawertyn, a na podłodze mozaika wykonana z marmuru z elementami dekoracyjnymi z granitu.
Taras 70m2 - podłoga na trasie wykonana z drewnianych desek teakowych zainstalowanych na teleskopach z możliwością modułowego demontażu.

Część prywatna:
Prywatny hol - dający intymność mieszkańcom
I sypialnia - dziecięca, z drewnianą podłogą z jasnego drewna egzotycznego
II sypialnia- dziecięca, z drewnianą podłogą z jasnego drewna egzotycznego
III sypialnia- master z przyległą łazienką oraz garderobą, łazienka wykończona w płytach marmurowych
II Łazienka z prysznicem wykończona w całości w kamieniu - marmur
II wejście do mieszkania i hol wejściowy
Część gospodarcza wraz pralnią, z oddzielną toaletą dla gosposi
Oddzielona kuchnia, do której można wejść za równo z części prywatnej jak i salonu gościnnego, Zabudowa kuchenna niemieckiej firmy Bulthaup, sprzęt AGD firmy Gaggenau, Liebherr.

Dodatkowe informacje:
______________________
Apartament posiada dwa wejścia (główne oraz kuchenne) z oddzielnych pionów, tj. z dwóch odrębnych klatek schodowych i szybów windowych.
Żaluzje zewnętrzne -sterowane pilotem, aluminiowe, zastosowane w częściach dziennych.
Żaluzje wewnętrzne zastosowane zostały w sypialniach oraz kuchni.
W apartamencie zainstalowana jest klimatyzacja firmy TRANE.
Instalacje elektryczne firmy Becker z możliwością zmiany oprogramowania oraz jego dalszej rozbudowy.
System alarmowy firmy amerykańskiej ADEMCO z możliwością upgrade.
Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe o pow 40m2 oraz komórka lokatorska o pow. 12m2


Zapraszamy do kontaktu i do współpracy.