Brief:
Zapraszamy do odkrycia wyjątkowego, niezwykle klimatycznego mieszkania z artystyczną duszą, zlokalizowanego w sercu urokliwej Saskiej Kępy przy ulicy Berezyńskiej. Ta kameralna przestrzeń na parterze kamienicy z 1939 roku łączy w sobie wyjątkowy styl z bezpośrednim dostępem do prywatnego, zielonego ogródka. To idealne miejsce dla osób poszukujących cichego azylu w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy.

Atuty:
- Prywatny ogródek - idealny na poranną kawę
- Wyjątkowy styl mieszkania z wyrazistą, artystyczną duszą
- Ciche okna PCV oraz doskonała ekspozycja na wschód i południe
- Świetna lokalizacja przy ul. Berezyńskiej, tuż obok ul. Francuskiej i Parku Skaryszewskiego
- Przestronna, w pełni wyposażona kuchnia
- Pełne wyposażenie AGD: lodówka, pralka, kuchenka gazowa, zmywarka, piekarnik oraz klimatyczna koza
- Kwestia umeblowania do indywidualnego uzgodnienia

Wnętrze:
Na powierzchni 48.5 m² zaplanowano niezwykle funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Sercem mieszkania jest salon z aneksem kuchennym, w którym znajduje się klimatyczna koza oraz przestronna część kuchenna stwarzająca doskonałe warunki do gotowania. Do dyspozycji jest także oddzielna, przytulna sypialnia oraz łazienka wyposażona w wannę. Na podłogach zastosowano praktyczny gres. Mieszkanie jest wykończone, gotowe do wprowadzenia, a kwestia szczegółowego umeblowania pozostaje do dogadania z właścicielem.

Sąsiedztwo:
Mieszkanie mieści się w kamienicy na Saskiej Kępie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się słynna ulica Francuska z bogatą ofertą restauracji, kawiarni i punktów usługowych. Bliskość Parku Skaryszewskiego zapewnia doskonałe tereny rekreacyjne i spacerowe wśród dojrzałej zieleni.

Daleko czy blisko?
Ulica Berezyńska to świetny punkt komunikacyjny, który zapewnia szybki i wygodny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic Warszawy, zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem. Do oferty nie przynależy miejsce postojowe.

Musisz jeszcze wiedzieć:
Czynsz najmu wynosi 5 000 PLN miesięcznie.
Opłaty eksploatacyjne według miesięcznego zużycia na jedną osobę kształtują się następująco:
prąd około 130 PLN,
ogrzewanie około 250 PLN,
woda około 60 PLN oraz opłata za śmieci.
Tylko najem okazjonalny (koszt po stronie najemcy)
Kaucja: 7 500 zł

Moja #opinia:
To oferta stworzona dla koneserów wyjątkowych wnętrz, którzy cenią niepowtarzalny klimat Saskiej Kępy. Połączenie funkcji mieszkania w kamienicy z możliwością wychodzenia do własnego ogródka to rzadkość na rynku, która gwarantuje wysoki komfort i dyskretny urok na co dzień.

Klauzula:
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Joy Properties is delighted to present a unique offer to rent a charming, two-room apartment with an artistic soul, located on the ground floor of a historic tenement house in the heart of prestigious Saska Kępa.

Brief:
Discover an exceptional place to live in one of Warsaw's most desirable locations. This stylish, ground-floor apartment combines atmospheric interiors with the rare luxury of a private garden, creating a peaceful oasis just moments away from the vibrant energy of the city.

Key Features:
- Private garden with a terrace, ideal for morning coffee
- Highly sought-after location on Berezyńska Street in Saska Kępa
- Historic tenement house offering unique character and charm
- Favorable dual exposure to the east and south
- Quiet PVC windows ensuring absolute tranquility indoors
- Cozy wood-burning stove adding an exceptional ambiance
- Fully equipped with essential household appliances

Interior:
The apartment covers an area of 48.5 m² and consists of a spacious living room combined with an open-plan kitchen, a separate quiet bedroom, and a bathroom with a bathtub. The kitchen space is generously proportioned, allowing for comfortable daily meal preparation, and features gres tile flooring. The kitchen is equipped with necessary appliances: a fridge, washing machine, gas stove, dishwasher, and oven. The apartment can be furnished according to individual arrangements with the tenant.

Neighbourhood:
The property is situated on the picturesque Berezyńska Street, just a short walk from the iconic Francuska Street with its renowned cafes and restaurants. Skaryszewski Park is located nearby, providing vast green spaces for recreation and relaxation.

Far or nearby?
The location offers an excellent public transport connection, allowing for quick and convenient access to the center of Warsaw as well as other districts.

You need to know:
Monthly rent is 5 000 PLN. Additional operational fees per month include approximately 130 PLN for electricity, 250 PLN for heating, 60 PLN for water, plus waste disposal fees. The apartment includes a private garden. Parking spaces are not provided with the property.
Occasional lease only (cost covered by the tenant).
Security deposit: 7 500 PLN

My #opinion:
This is a remarkable offer for anyone seeking a home with genuine artistic spirit in one of Warsaw's most charming neighborhoods. The combination of a functional 48.5 m² layout, a charming wood-burning stove, and a private garden near Francuska Street makes this rental an absolute gem.

Disclaimer:
This offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Polish Civil Code.