*English version below*
Oferta na wyłączność, wynagrodzenie agencji pokrywa właściciel

DO WYNAJĘCIA OD ZARAZ bardzo funkcjonalne 3 pokojowe, jasne mieszkanie w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy - na klimatycznym, zielonym Powiślu, 200 m od Bulwarów Wiślanych. Idealne dla osób, które poszukują enklawy zieleni dającej możliwość oddechu i rekreacji na świeżym powietrzu ale z wszelkimi atrakcjami i wygodami wielkiego miasta w zasięgu spaceru. Układ mieszkania idealny dla pracującej z domu pary lub niezależnych współlokatorów.

Lokal o pow. ok 57 m2 znajduje się na 1 piętrze 5-piętrowego budynku z windą i składa się z:
- salonu z otwartą kuchnią wyposażoną w sprzęt AGD (ok 20 m2)
- dużej sypialni z balkonem z widokiem na park (ok 16 m2)
- mniejszej sypialni, w której można także urządzić gabinet (ok 9 m2)
- łazienki z prysznicem typu "walk -in" i WC (ok 5 m2)
- korytarza z szafa wnękową w zabudowie

UWAGA! do mieszkania przynależy także:
- miejsce postojowe na wewnętrznym zamkniętym terenie tuż przy wyjściu z budynku - W CENIE!
- piwnica

WARUNKI NAJMU:
- czynsz najmu: 3.800 zł / mc
- opłaty do spółdzielni w wys. ok. 1300 zł/mc, w tym zaliczki na wodę i CO, rozliczane w cyklu półrocznym w zależności od zużycia
- zaliczka na prąd: 180 zł /mc, rozliczana półrocznie w zależności od zużycia
- kaucja: 5000 zł (do negocjacji)
- najem okazjonalny na minimum 1 rok
- zwierzęta domowe są akceptowane
- właścicielka otwarta na rozmowę o ew. uzupełnieniu umeblowania / wyposażenia pod potrzeby przyszłego najemcy

OTOCZENIE:
- przy samym parku Sapera, wystarczy przejść na drugą stronę ulicy
- na parterze budynku świetnie zaopatrzony sklep spożywczy czynny także w weekendy
- Bulwary Wiślane - 200 m,
- dookołą mnóstwo parków, terenów zielonych i rekreacyjnych (park Marszałka Rydza Śmigłego, na Książecem, Janiny Porazińskiej, a także Agrykola i Łazienki Królewskie)
- w bezpośredniej bliskości przebogata oferta usługowa, handlowa, gastronomiczna, rozrywkowa i rekreacyjna Powiśla
- w pobliżu przedszkola, szkoły, licea
- pl. Trzech Krzyży 15 min spacerem
- PGE Narodowy - 2 km

KOMUNIKACJA:
- najbliższe przystanki autobusowe: 250 m
- stacja PKP Powiśle ok 1 km
- wjazd na Wisłostradę - 150 m
- bogata sieć ścieżek rowerowych łączących z wszystkimi dzielnicami Warszawy

*English version*
Exclusive listing, agency fee covered by the owner

AVAILABLE IMMEDIATELY a very functional, bright 2 bedroom apartment in one of Warsaw s most sought-after districts the charming, green Powiśle, just 200 m from the Vistula Boulevards. Ideal for those looking for a green oasis offering a chance to relax and enjoy outdoor recreation, while all the attractions and conveniences of the city centre are within walking distance. The layout is perfect for a couple working from home or for independent flatmates.

The apartment, with a floor area of approx. 57 m², is located on the 1st floor of a 5-storey building with a lift and comprises:
- a living room with an open-plan kitchen equipped with household appliances (approx. 20 m²)
- a large bedroom with a balcony overlooking the park (approx. 16 m²)
- a smaller bedroom, which can also be used as a home office (approx. 9 m²)
- a bathroom with a walk-in shower and WC (approx. 5 m²)
- a hallway with a built-in wardrobe

IN ADDITION:
- a parking space within a gated private area right next to the building entrance INCLUDED IN THE RENT!
- a storage room in the basement

RENTAL TERMS:
- monthly rent: PLN 3,800 / month
- maintenance fee to the housing association of approx. PLN 1,300/month, including advance payments for water and heating, settled every six months based on actual consumption
- electricity advance payment: PLN 180 / month, settled every six months based on actual consumption
- security deposit: PLN 5,000 (negotiable)
- occasional lease agreement for a minimum of 1 year
- pets are accepted
- the owner is open to discussing possible additions or adjustments to the furniture / equipment according to the future tenant s individual needs

SURROUNDINGS:
- right next to Saper Park, just across the street
- a well-stocked grocery store on the ground floor, also open at weekends
- Vistula Boulevards 200 m
- numerous parks, green areas and recreational spaces nearby (Marshal Edward Rydz-Śmigły Park, Książęce Park, Janiny Porazińskiej Park, as well as Agrykola and the Royal Łazienki Park)
- an exceptionally wide range of services, shops, restaurants, entertainment and leisure facilities in Powiśle, all within close proximity
- kindergartens, schools and high schools within walking distance
- city center - 15 min on foot
- PGE National Stadium 2 km

TRANSPORT:
- nearest bus stops: 250 m
- Powiśle railway station approx. 1 km
- entrance to Wisłostrada 150 m
- an extensive network of cycle paths connecting Powiśle with all districts of Warsaw

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-196-MW-CITY/6/8