WYJĄTKOWE 2 POKOJE Z PRYWATNYM OGRODEM | WILANÓW ZAWADY | VILLA PIANO I
Przedstawiamy wyjątkowe, komfortowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na parterze kameralnego osiedla Villa Piano I przy ul. Bruzdowej 100H, w prestiżowej części Wilanowa na Zawadach.
To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortu miejskiego życia z prywatnością, spokojem i bliskością zieleni. Największym atutem nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni ok. 36 m², połączony z przestronnym tarasem o powierzchni ok. 11 m². To wyjątkowa przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy letnich spotkań w kameralnym gronie.

OPIS NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie wyróżnia się wysokością 2,80 m, dzięki czemu wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone. Południowo-zachodnia ekspozycja zapewnia dużą ilość naturalnego światła oraz przyjemną atmosferę przez większą część dnia.
Na powierzchnię 49 m² składają się:- przestronny salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą ok. 28 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
- komfortowa sypialnia ok. 11 m²,
- przedpokój ok. 6 m²,
- łazienka ok. 4 m², wyposażona w wannę z funkcją prysznica.

Całość uzupełnia elegancka podłoga z deski dębowej, która nadaje wnętrzu ponadczasowego i naturalnego charakteru.

Jednym z największych atutów mieszkania jest prywatna, zielona przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 47 m².
Taras o powierzchni ok. 11 m² został wyposażony w markizę sterowaną pilotem oraz czujnik wiatru, zapewniający komfort użytkowania niezależnie od warunków pogodowych.
Ogród o powierzchni ok. 36 m² posiada automatyczny system nawodnienia, dzięki czemu jego pielęgnacja jest wygodna i nie wymaga codziennego zaangażowania.
To idealne miejsce zarówno na chwilę relaksu po pracy, jak i na spokojne weekendowe śniadanie na świeżym powietrzu.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do mieszkania przynależą:- miejsce postojowe w garażu podziemnym,
- komórka lokatorska o powierzchni ok. 3 m².

Kameralny, dwupiętrowy budynek oraz niewielka skala osiedla zapewniają poczucie prywatności i spokoju, tak cenione w tej części Wilanowa.

ZAŁOŻENIA NAJMU / DODATKOWE INFORMACJE- Cena najmu: 4000
- Czynsz administracyjny: 1170 PLN
- Parkowanie: miejsce postojowe
- Kaucja: 4.000 PLN
- Dostępność: Nieruchomość dostępna od 01.10.2026

LOKALIZACJA i OTOCZENIE

Zawady to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wilanowa, ceniona przez osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do infrastruktury Warszawy.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe, sklepy, restauracje oraz punkty usługowe. Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla osób ceniących spokojny charakter okolicy, bliskość natury oraz wygodę codziennego życia.
To mieszkanie łączy to, co w nieruchomościach najbardziej pożądane kameralność, prywatny ogród, przestronny taras, dużo naturalnego światła oraz komfort własnego miejsca parkingowego.

Oferta wynajmu dostępna wyłącznie w naszym biurze.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.
Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

UNIQUE 2 ROOMS WITH PRIVATE GARDEN | WILANÓW ZAWADY | VILLA PIANO I
We present a unique, comfortable apartment with an area of 49 m² , located on the ground floor of the intimate Villa Piano I estate at 100H Bruzdowa Street, in the prestigious part of Wilanów - Zawady .
This is an option for those seeking a combination of the comforts of city life with privacy, tranquility, and proximity to greenery . The property's greatest asset is its private garden, approximately 36 m² , connected to a spacious terrace of approximately 11 m². It's a unique space for relaxation, morning coffee, or summer get-togethers.

PROPERTY DESCRIPTION
The apartment boasts a ceiling height of 2.80 meters , making the interiors spacious and well-lit. Its southwest exposure provides ample natural light and a pleasant atmosphere throughout most of the day.
The area of 49 m² consists of:- spacious living room with kitchenette and dining area approx. 28 m² , with direct access to the terrace and garden,
- comfortable bedroom approx. 11 m² ,
- hall approx. 6 m² ,
- bathroom approx. 4 m² , equipped with a bathtub with shower function.

The whole is complemented by an elegant oak floor , which gives the interior a timeless and natural character.

One of the biggest advantages of the apartment is the private, green space with a total area of approximately 47 m² .
The terrace, with an area of approx. 11 m², is equipped with a remote-controlled awning and a wind sensor , ensuring comfortable use regardless of weather conditions.
The garden with an area of approx. 36 m² has an automatic irrigation system , which makes its care convenient and does not require daily involvement.
It's the perfect place for a moment of relaxation after work, as well as for a quiet weekend breakfast outdoors.
ADDITIONAL FACILITIES
The apartment includes:- parking space in the underground garage ,
- storage unit with an area of approx. 3 m² .

The intimate, two-story building and the small scale of the estate provide a sense of privacy and peace, so appreciated in this part of Wilanów.

LEASE TERMS / ADDITIONAL INFORMATION- Rental price: 4000
- Administrative rent: 1170 PLN
- Parking: parking space
- Deposit: PLN 4,000
- Availability: Property available from 01/10/2026

LOCATION and SURROUNDINGS

Zawady is one of the greenest and quietest parts of Wilanów, appreciated by people looking for a comfortable place to live away from the hustle and bustle of the city, yet with convenient access to Warsaw's infrastructure.
The immediate area offers green spaces, walking and cycling paths, shops, restaurants, and services. This location is particularly well-suited to those who value the area's tranquility, proximity to nature, and the convenience of everyday life .
This apartment combines what is most desirable in real estate intimacy, a private garden, a spacious terrace, plenty of natural light and the comfort of your own parking space.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )